北京电梯房转租合同模板

北京电梯房转租合同模板合同双方信息转租人（出租方）：姓名/名称：__________身份证号/统一社会信用代码：__________住址/注册地址：__________联系方式：__________承租人（承租方）：姓名/名称：__________身份证号/统一社会信用代码：__________住址/注册地址：__________联系方式：__________合同背景与依据本合同由转租人（出租方）与承租人（承租方）根据《中华人民共和国民法典》、《北京市房屋租赁条例》及相关法律法规的规定，在双方平等、自愿的基础上，就转租人依据其与房屋出租人签订的原租赁合同（合同编号：__________，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止）所承租的位于北京市__________区__________街道__________小区__________号楼__________单元（房间号：__________）的电梯房房屋（建筑面积/使用面积：__________平方米）进行转租事宜，达成如下协议：房屋基本情况1.房屋位置：北京市__________区__________街道__________小区__________号楼__________单元（房间号：__________）。2.房屋类型：电梯房。3.房屋权属状况：__________（如：商品房、经济适用房等）。4.房屋面积：建筑面积__________平方米，使用面积__________平方米。5.房屋装修与设施：房屋当前装修状况为__________，主要附属设施设备包括：__________（可列明家具、电器等主要物品及其状况，如无则注明）。6.房屋于______年______月______日交付承租人使用，交付时房屋及其设施设备的状况相符，如有损坏，双方已确认并记录。原租赁合同信息1.出租人（原）：姓名/名称：__________，身份证号/统一社会信用代码：__________。2.承租人（原）：姓名/名称：__________，身份证号/统一社会信用代码：__________。3.原租赁合同编号：__________。4.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。5.租金及支付方式：原合同约定的租金金额为每月__________元，支付方式为__________（现金/银行转账等），支付日期为每月__________日。6.押金金额及退还约定：原合同收取押金__________元，约定在合同终止且房屋无损坏、无欠费等情况下，于______年______月______日前退还。转租期限本合同项下的转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。转租期限不得超过原租赁合同约定的剩余租赁期限。租金与费用1.转租租金：承租人同意向转租人支付转租租金，金额为每月__________元人民币（大写：__________元整）。2.支付周期：按月支付。3.支付方式：承租人应于每月__________日前将当月租金支付至转租人指定的以下账户或方式：__________（银行账号：__________，开户行：__________，收款人：__________）。4.其他费用：除租金外，以下费用由承租人承担：*物业管理费，按__________标准缴纳。*水费、电费、燃气费、暖气费、网络费、有线电视费等，按实际发生额另行支付。*房屋租赁税费（如适用）由__________承担。*大修基金分摊（如适用）由__________承担。*其他：__________。*上述费用除租金外，均由承租人自行向相关单位缴纳，并承担相应费用。双方权利与义务转租人的权利与义务1.权利：*按时足额收取承租人支付的租金及其他应由承租人承担的费用。*监督承租人按照合同约定合理使用房屋及其附属设施。*要求承租人遵守小区物业管理规定及电梯安全使用规则。*在合同到期或承租人违反本合同约定时，有权收回房屋。*依据原租赁合同享有出租人授予的其他权利。2.义务：*保证其对本合同项下房屋拥有合法转租权，并已获得出租人（原出租人）的同意（或保证其转租行为符合法律规定）。*按照约定时间向承租人交付房屋，并保证交付时房屋处于能够正常使用的状态。*维护房屋的基本结构和主体设施的安全，承担因房屋本身结构或主体设施问题造成的维修责任（非因承租人使用不当或自然损耗造成的）。*协助承租人办理与本合同履行相关的必要手续。*承担原租赁合同项下转租人应履行的其他义务。承租人的权利与义务1.权利：*在租赁期限内，依法占有、使用转租房屋。*要求转租人履行房屋维修义务。*根据法律规定及本合同约定，享有房屋转租权（如需）。2.义务：*按时足额支付租金及本合同约定由其承担的其他费用。*爱护并合理使用房屋及其附属设施，不得擅自损坏、改装。如需改动，须事先征得转租人同意并承担相应费用。*遵守小区物业管理规约，包括但不限于电梯安全使用规则、消防安全规定、垃圾分类规定等。不得利用房屋进行违法活动。*自行负责办理水、电、燃气、暖气、网络、有线电视等使用相关手续并按时缴费。*不得将房屋转租、分租、出借、转让给第三方，不得擅自改变房屋用途。*转租人进入房屋检查应提前通知承租人（但紧急情况除外）。*按照约定时间返还房屋，并保证返还时房屋及其设施处于良好状态，除自然损耗外。房屋维修责任1.房屋的日常维修和维护由转租人负责。2.因承租人使用不当或故意损坏造成的房屋及其设施损坏，由承租人负责修复或赔偿。3.房屋及其附属设施（包括电梯）的日常保养、定期检查及故障维修，由转租人负责，相关费用由转租人承担。承租人应配合相关维修工作，并不得以任何理由阻碍。电梯运行费用（如有专项收取）由__________承担。因承租人原因导致电梯损坏的，承租人应负责修复或赔偿。4.因不可抗力（如地震、火灾等）造成的房屋损坏，双方各自承担相应责任。5.任何一方发现房屋或设施损坏，应及时告知对方，并采取合理措施防止损失扩大。合同的变更、解除与终止1.变更：本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.解除：*承租人违反本合同约定，有下列情形之一的，转租人有权单方解除合同，收回房屋，并要求承租人承担违约责任：*擅自将房屋转租、分租、出借、转让给第三方。*擅自改变房屋用途。*擅自拆改房屋结构或损坏房屋主体结构、主要设施设备。*利用房屋进行违法活动。*逾期支付租金超过______日。*拒绝缴纳应付费用或拖欠各项费用达______元以上。*给房屋或他人造成重大损害。*未经转租人同意，擅自改变房屋原有登记用途。*转租人违反本合同约定，有下列情形之一的，承租人有权单方解除合同，并要求转租人承担违约责任：*提供的房屋不符合合同约定的条件。*无正当理由长期（超过______日）拒绝履行维修义务。*收回房屋时，未按照约定恢复房屋原状或造成承租人财产损失的。*因不可抗力导致合同目的无法实现的。*法律规定的其他可以解除合同的情形。3.终止：本合同期限届满，自动终止。承租人如需续租，应在本合同期限届满前______日书面通知转租人，并经转租人同意后，重新签订转租合同。原租赁合同期限届满的，本合同自动终止，双方应按照原租赁合同的约定处理房屋返还等事宜。4.违约责任：任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿由此造成的全部损失。争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。其他约定事项1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同一式______份，转租人执______份，承租人执______份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.承租人承诺已仔细阅读并完全理解本合同所有条款，并自愿接受其约束。转租人已向承租人充分告知原租赁合同及房屋相关情