住宅小区室外消火栓防冻及放水检查台账

住宅小区室外消火栓防冻及放水检查台账一、台账基础信息（一）小区基本概况小区名称XX花园住宅小区建成年份2012年占地面积8.2万平方米建筑面积15.6万平方米建筑栋数12栋住宅户数986户室外消火栓总数32个消火栓分布区域主干道两侧、绿化带边缘、地下车库出入口附近（二）台账管理责任主体管理单位：XX物业服务有限公司责任部门：秩序维护部直接负责人：张XX（秩序维护部主管，联系电话：13XXXXXXXXX）日常检查人员：李XX、王XX（秩序维护员，持消防设施操作员初级证书）二、防冻措施落实台账（一）冬季前防冻准备工作记录日期工作内容负责人完成情况备注2025年10月15日对所有室外消火栓进行全面排查，登记消火栓型号、安装位置、使用年限及外观状况李XX已完成发现3个消火栓油漆剥落，2个消火栓闷盖松动2025年10月20日对排查中发现问题的消火栓进行维修，重新涂刷防锈漆，紧固闷盖王XX已完成维修材料：防锈漆2桶、螺栓10套2025年10月25日为所有室外消火栓包裹保温材料，采用50mm厚橡塑保温棉+防水帆布双层包裹李XX、王XX已完成保温材料总用量：橡塑保温棉120米、防水帆布80平方米2025年10月30日对消火栓井进行防寒处理，在井内填充干稻草至消火栓底部以上20cm位置李XX、王XX已完成干稻草用量：150公斤2025年11月5日对小区消防管道进行水压测试，确保管道无泄漏，压力保持在0.3-0.5MPa之间张XX已完成测试结果符合消防规范要求（二）冬季期间防冻维护工作记录1.每日巡查记录（2025年11月15日-2026年2月28日）日期巡查区域巡查内容发现问题处理情况巡查人2025年11月15日1-4栋区域检查消火栓保温包裹是否完好、有无破损，消火栓井井盖是否盖好无无李XX2025年11月16日5-8栋区域检查消火栓保温包裹是否完好、有无破损，消火栓井井盖是否盖好5栋北侧消火栓保温棉局部破损立即重新包裹保温棉，并用防水胶带加固王XX2025年11月17日9-12栋区域检查消火栓保温包裹是否完好、有无破损，消火栓井井盖是否盖好无无李XX2025年11月18日主干道及地下车库出入口区域检查消火栓保温包裹是否完好、有无破损，消火栓井井盖是否盖好地下车库出入口东侧消火栓井井盖移位将井盖复位，并在井盖上放置重物固定王XX..................2026年2月28日全小区检查消火栓保温包裹是否完好、有无破损，消火栓井井盖是否盖好无无李XX2.每周专项维护记录周次维护内容负责人完成情况备注第46周（11月11日-11月17日）对所有消火栓保温包裹进行检查，重新紧固松动的包扎带，对破损部位进行修补李XX已完成共修补破损部位5处第47周（11月18日-11月24日）打开消火栓井，检查井内干稻草是否受潮，对受潮的干稻草进行更换王XX已完成更换干稻草30公斤第48周（11月25日-12月1日）对消火栓进行放水测试，每次放水1-2分钟，检查消火栓是否能正常出水，有无冻结现象李XX、王XX已完成所有消火栓出水正常，无冻结第49周（12月2日-12月8日）再次检查消火栓保温包裹情况，对部分因风吹导致移位的保温材料进行调整李XX已完成调整保温材料位置8处...............第10周（2月20日-2月26日）对消火栓保温包裹进行全面检查，为春季拆除保温材料做准备王XX已完成标记需要重点检查的消火栓5个（三）极端天气应急防冻措施记录日期天气情况应急措施负责人实施效果2025年12月22日寒潮，最低气温-10℃1.增加巡查频次，每4小时巡查一次室外消火栓；2.对所有消火栓进行放水循环，每次放水3分钟；3.在消火栓井上方加盖保温棉被张XX、李XX、王XX所有消火栓未出现冻结现象，供水正常2026年1月15日暴雪，气温-8℃1.及时清理消火栓周围及消火栓井井盖上的积雪；2.检查消火栓保温包裹是否被积雪浸湿，对浸湿的保温材料进行更换；3.对消火栓进行出水测试，确保消火栓正常使用张XX、李XX、王XX清理积雪200余公斤，更换保温材料5处，消火栓出水正常三、放水检查台账（一）定期放水检查记录日期检查消火栓编号放水时间出水情况余水排放情况检查人备注2025年11月10日1#、2#、3#、4#各2分钟出水流畅，水压正常余水全部排放至附近雨水井李XX首次冬季放水检查2025年11月20日5#、6#、7#、8#各2分钟出水流畅，水压正常余水全部排放至附近雨水井王XX无异常2025年11月30日9#、10#、11#、12#各2分钟出水流畅，水压正常余水全部排放至附近雨水井李XX无异常2025年12月10日13#、14#、15#、16#各2分钟出水流畅，水压正常余水全部排放至附近雨水井王XX无异常2025年12月20日17#、18#、19#、20#各2分钟出水流畅，水压正常余水全部排放至附近雨水井李XX无异常2025年12月30日21#、22#、23#、24#各2分钟出水流畅，水压正常余水全部排放至附近雨水井王XX无异常2026年1月10日25#、26#、27#、28#各2分钟出水流畅，水压正常余水全部排放至附近雨水井李XX无异常2026年1月20日29#、30#、31#、32#各2分钟出水流畅，水压正常余水全部排放至附近雨水井王XX无异常2026年2月10日1#、5#、9#、13#、17#、21#、25#、29#各2分钟出水流畅，水压正常余水全部排放至附近雨水井李XX随机抽查，无异常2026年2月20日2#、6#、10#、14#、18#、22#、26#、30#各2分钟出水流畅，水压正常余水全部排放至附近雨水井王XX随机抽查，无异常（二）放水检查异常情况处理记录日期异常消火栓编号异常情况处理措施处理结果负责人2025年11月15日7#放水时出水缓慢，水压较低1.检查消火栓阀门是否开启到位；2.排查消火栓连接管道是否堵塞；3.联系消防维保单位进行专业检测1.发现消火栓阀门因锈蚀开启不到位；2.对阀门进行除锈润滑处理后，出水恢复正常李XX、消防维保单位刘XX2026年1月5日19#放水结束后，消火栓闷盖无法关闭严密1.检查闷盖密封垫是否损坏；2.检查闷盖螺纹是否磨损1.发现密封垫老化破损；2.更换新的密封垫后，闷盖关闭严密王XX2026年2月5日27#放水时发现水中有杂质，出水浑浊1.加大放水流量，持续放水5分钟；2.对消火栓过滤网进行清洗1.持续放水后出水逐渐清澈；2.拆开消火栓清洗过滤网，清理出泥沙、铁锈等杂质约0.5公斤李XX、王XX四、设备维修及更换台账（一）维修记录日期维修消火栓编号维修原因维修内容维修材料维修人验收情况2025年10月20日3#、12#、25#油漆剥落、闷盖松动重新涂刷防锈漆、紧固闷盖防锈漆2桶、螺栓10套王XX验收合格2025年11月16日5#保温棉局部破损重新包裹保温棉，并用防水胶带加固橡塑保温棉1米、防水胶带1卷王XX验收合格2025年11月15日7#出水缓慢、水压低对阀门进行除锈润滑处理除锈剂1瓶、润滑油1瓶李XX、刘XX（消防维保）验收合格2026年1月5日19#闷盖无法关闭严密更换密封垫密封垫1个王XX验收合格2026年2月5日27#出水浑浊清洗消火栓过滤网无李XX、王XX验收合格（二）更换记录日期更换消火栓编号更换原因更换设备型号更换人验收情况备注2025年12月10日8#消火栓阀体开裂，无法修复SS100/65-1.6消防维保单位刘XX验收合格更换费用：1200元，从公共维修基金支出五、培训与演练台账（一）防冻及放水检查知识培训记录日期培训主题培训对象培训讲师培训内容培训时长考核情况2025年10月10日室外消火栓防冻措施及放水检查方法秩序维护部全体人员张XX1.室外消火栓冬季防冻重要性；2.常见防冻措施介绍；3.放水检查操作流程及注意事项；4.异常情况处理方法2小时参加培训8人，考核全部合格2025年12月5日极端天气下室外消火栓应急防冻措施秩序维护部全体人员消防维保单位刘XX1.寒潮、暴雪等极端天气对室外消火栓的影响；2.极端天气下的巡查及维护要点；3.应急防冻措施实施步骤1.5小时参加培训8人，考核全部合格（二）应急演练记录日期演练主题参与人员演练内容演练效果存在问题改进措施2025年11月30日室外消火栓防冻应急演练秩序维护部全体人员、消防维保单位人员1.模拟寒潮天气下消火栓冻结情况；2.实施应急防冻措施，包括放水循环、增加保温层等；3.对冻结消火栓进行解冻处理演练整体顺利，人员操作基本规范部分人员对解冻操作不够熟练组织专项解冻操作培训，加强实操练习2026年1月20日室外消火栓放水检查及故障处理演练秩序维护部全体人员1.按照规范流程进行放水检查；2.模拟放水检查中出现的水压低、出水浑浊等故障；3.进行故障排查及处理演练达到预期效果，人员故障处理能力有所提升故障排查时间较长优化故障排查流程，加强常见故障案例学习六、台账更新与归档（一）台账更新制度日常巡查、放水检查、维修维护等记录需在工作完成后24小时内更新至台账，确保台账信息的及时性和准确性。台账更新由日常检查人员负责，直接负责人每周对台账更新情况进行审核，发现问题及时督促整改。如遇小区消防设施改造、消火栓数量变化等重大情况，需及时更新台账基础信息，并报当地消防救援机构备案。（二）台账归档管理纸质台账每月整理一次，由秩序维护部主管负责归档，存放于物业服务公司档案柜中，档案柜需加锁管理，防止台账丢失或损坏。电子台账每月备份一次，分别存储于物业服务公司服务器和管理人员移动硬盘中，确保