西安市土地抵押开发合同协议合同二篇

西安市土地抵押开发合同协议合同二篇篇一甲方（抵押人）：_________________________，法定代表人：_________________________，住所地：_________________________，统一社会信用代码：_________________________。乙方（抵押权人）：_________________________，法定代表人：_________________________，住所地：_________________________，统一社会信用代码：_________________________。丙方（土地所在地县区规划和自然资源局或其委托机构）：_________________________。鉴于：1.甲方因投资开发位于西安市____区/县____街道/镇____村（具体地址：_________________________）编号为______的国有建设用地使用权（以下简称“抵押土地”），需要融资；2.抵押土地权属清晰，甲方为该土地的合法使用权人，持有有效的《不动产权证书》（证书编号：_________________________），土地面积为______平方米，土地用途为______，规划性质为______；3.甲方自愿将其对抵押土地的国有建设用地使用权设立抵押权，为向乙方取得的不超过人民币______元的贷款（贷款合同编号：_________________________）提供担保；4.丙方作为抵押土地的管理部门，同意参与本合同的签订及相关抵押登记的办理，并监督抵押土地的开发使用。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》以及西安市的有关规定，甲、乙、丙三方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条抵押财产1.1本合同项下的抵押财产为甲方拥有的，位于西安市____区/县____街道/镇____村（具体地址：_________________________），编号为______，面积______平方米，土地用途为______，规划性质为______的国有建设用地使用权。1.2抵押土地现状为______（如：空地、有部分建筑物等），地上附着物情况为______。第二条担保范围2.1本合同项下的抵押担保范围包括：乙方向甲方发放的贷款本金人民币______元、利息（自贷款发放之日起至实际清偿之日止，按______计算）、罚息、甲方应支付的违约金、乙方为实现债权及抵押权所发生的评估费、登记费、诉讼费、仲裁费、律师费、拍卖费、诉讼费及其他一切合理费用。2.2除前款规定外，抵押人还应保证其提供的一切资料真实、合法、有效，且其行为不违反法律法规及合同约定，否则由此产生的一切责任均由抵押人承担，并视为抵押人的违约行为。第三条抵押期限3.1本合同项下的抵押期限自本合同生效之日起至甲方结清乙方全部贷款本息及有关费用之日止。3.2贷款合同约定的贷款期限届满，如甲方尚未还清全部贷款本息，则本合同项下的抵押期限自动延长，直至甲方还清全部贷款本息及有关费用为止。第四条抵押登记4.1甲方应在本合同签订之日起____日内，与乙方共同到抵押土地所在地不动产登记机构办理抵押登记手续。4.2甲方应负责办理抵押登记手续并承担相关费用。乙方应提供办理抵押登记所需的文件资料，并配合甲方办理。4.3抵押登记完成后，不动产登记机构核发的《不动产登记证明》或其他法律文件由______方保管。第五条甲方权利义务5.1甲方保证其对抵押土地拥有合法、完整的权利，并已取得所有必要的批准文件，抵押土地的开发利用符合西安市相关规定和规划要求。5.2甲方应按照批准的规划方案和项目进度计划，负责组织实施抵押土地的开发建设，并确保工程质量和安全生产。5.3甲方应保证抵押土地及其附着物保持良好状态，不得擅自改变土地用途、破坏土地结构或设立任何新的权利负担。如需对抵押土地进行改建、扩建或改变用途，必须事先取得乙方书面同意。5.4甲方应将抵押土地的开发建设情况定期向乙方报告，并接受乙方的监督。5.5甲方应保证其提供的所有文件、资料和信息的真实性、准确性和完整性。5.6甲方应负责办理抵押土地开发建设所需要的一切审批、许可手续，并承担相关费用。5.7抵押期间，甲方未经乙方书面同意，不得转让、出租、出借、再抵押或以其他方式处分抵押土地。5.8甲方应保证抵押土地及其附着物上的一切税费均由甲方承担。5.9发生危及抵押土地安全或严重影响抵押土地价值的情况时，甲方应立即采取有效措施予以消除，并通知乙方。第六条乙方权利义务6.1乙方有权按照贷款合同的约定向甲方发放贷款。6.2乙方有权对抵押土地的开发建设情况、贷款资金的使用情况进行监督。6.3乙方有权要求甲方提供有关抵押土地开发建设的资料和信息。6.4甲方违反本合同约定，乙方有权根据贷款合同约定采取相应措施，包括但不限于要求甲方提前还款、宣布贷款合同提前到期等。6.5在甲方出现违约情况时，乙方有权依法定程序处置抵押土地。第七条土地开发完成标准7.1甲方应在本合同签订之日起____年内，完成抵押土地的______开发建设，并达到______标准（具体描述完成状态，如：完成基础设施建设，建成______平方米建筑面积的______等）。7.2甲方未按期完成抵押土地开发建设，或开发建设未达到约定标准的，视为违约。第八条违约责任8.1甲方发生下列情况之一，构成违约：（1）未按贷款合同约定按时足额偿还贷款本息及有关费用的；（2）擅自改变抵押土地用途、破坏抵押土地结构或设立任何新的权利负担，未经乙方书面同意的；（3）未经乙方书面同意，转让、出租、出借、再抵押或以其他方式处分抵押土地的；（4）未按期完成抵押土地开发建设，或开发建设未达到约定标准的；（5）提供虚假资料或信息，或隐瞒重要事实，给乙方造成损失的；（6）其他违反本合同或贷款合同约定的行为。8.2甲方发生本合同第八条8.1款约定的违约行为时，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：______。逾期偿还贷款本息的，还应当按日支付逾期本息万分之______的违约金。8.3甲方发生严重违约，经乙方书面催告后____日内仍未纠正的，乙方有权依法定程序行使抵押权，包括但不限于：（1）要求甲方立即停止违约行为；（2）宣布贷款合同全部或部分提前到期，要求甲方立即偿还全部或部分贷款本息及有关费用；（3）依法申请人民法院拍卖、变卖抵押土地，并从拍卖、变卖所得价款中优先受偿。8.4抵押土地拍卖、变卖所得价款，在扣除相关费用后，不足偿还贷款本息及有关费用的，不足部分仍由甲方承担。8.5因甲方原因导致抵押登记无效或抵押权受损失的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第九条抵押物的处置9.1发生本合同第八条约定的甲方违约情形，经乙方催告后，甲方仍不履行相应义务的，乙方有权依法申请人民法院拍卖、变卖抵押土地。9.2抵押土地拍卖、变卖前的准备工作，包括但不限于评估、广告发布等，由乙方负责组织实施，相关费用由甲方承担。9.3拍卖、变卖所得价款，在扣除拍卖、变卖费用及应优先清偿的税款、费用、债务后，剩余部分应优先用于偿还乙方的贷款本金、利息及有关费用。9.4如拍卖、变卖所得价款不足以清偿全部债务，不足部分仍由甲方承担偿还责任。9.5如拍卖、变卖所得价款足以清偿全部债务，剩余部分应退还给甲方。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向抵押土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达11.1本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式进行。11.2任何一方发送给对方的书面通知，应按本合同载明的地址或联系方式送达。如地址或联系方式变更，应及时书面通知对方。11.3通知在送达之日起生效。第十二条合同生效12.1本合同自甲、乙双方签字盖章，并依法办理抵押登记手续后生效。12.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，丙方执______份，不动产登记机构执______份，具有同等法律效力。第十三条其他13.1本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3本合同项下的所有条款均为必选条款，任何一方不得单方面删除或修改。13.4本合同符合西安市有关法律法规和政策规定。甲方（抵押人）：_________________________（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：日期：______年______月______日乙方（抵押权人）：_________________________（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：日期：______年______月______日丙方（土地所在地县区规划和自然资源局或其委托机构）：_________________________（盖章或签字）日期：______年______月______日篇二甲方（抵押人）：_________________________，法定代表人：_________________________，住所地：_________________________，统一社会信用代码：_________________________。乙方（抵押权人）：_________________________，法定代表人：_________________________，住所地：_________________________，统一社会信用代码：_________________________。丙方（土地所在地县区规划和自然资源局或其委托机构）：_________________________。鉴于：1.甲方因投资开发位于西安市____区/县____街道/镇____村（具体地址：_________________________）编号为______的国有建设用地使用权（以下简称“抵押土地”），需要融资；2.抵押土地权属清晰，甲方为该土地的合法使用权人，持有有效的《不动产权证书》（证书编号：_________________________），土地面积为______平方米，土地用途为______，规划性质为______；3.甲方自愿将其对抵押土地的国有建设用地使用权设立抵押权，为向乙方取得的不超过人民币______元的贷款（贷款合同编号：_________________________）提供担保；4.丙方作为抵押土地的管理部门，同意参与本合同的签订及相关抵押登记的办理，并监督抵押土地的开发使用。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》以及西安市的有关规定，甲、乙、丙三方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条抵押财产1.1本合同项下的抵押财产为甲方拥有的，位于西安市____区/县____街道/镇____村（具体地址：_________________________），编号为______，面积______平方米，土地用途为______，规划性质为______的国有建设用地使用权。1.2抵押土地现状为______（如：空地、有部分建筑物等），地上附着物情况为______。第二条担保范围2.1本合同项下的抵押担保范围包括：乙方向甲方发放的贷款本金人民币______元、利息（自贷款发放之日起至实际清偿之日止，按______计算）、罚息、甲方应支付的违约金、乙方为实现债权及抵押权所发生的评估费、登记费、诉讼费、仲裁费、律师费、拍卖费、诉讼费及其他一切合理费用。2.2除前款规定外，抵押人还应保证其提供的一切资料真实、合法、有效，且其行为不违反法律法规及合同约定，否则由此产生的一切责任均由抵押人承担，并视为抵押人的违约行为。第三条抵押期限3.1本合同项下的抵押期限自本合同生效之日起至甲方结清乙方全部贷款本息及有关费用之日止。3.2贷款合同约定的贷款期限届满，如甲方尚未还清全部贷款本息，则本合同项下的抵押期限自动延长，直至甲方还清全部贷款本息及有关费用为止。第四条抵押登记4.1甲方应在本合同签订之日起____日内，与乙方共同到抵押土地所在地不动产登记机构办理抵押登记手续。4.2甲方应负责办理抵押登记手续并承担相关费用。乙方应提供办理抵押登记所需的文件资料，并配合甲方办理。4.3抵押登记完成后，不动产登记机构核发的《不动产登记证明》或其他法律文件由______方保管。第五条甲方权利义务5.1甲方保证其对抵押土地拥有合法、完整的权利，并已取得所有必要的批准文件，抵押土地的开发利用符合西安市相关规定和规划要求。5.2甲方应按照批准的规划方案和项目进度计划，负责组织实施抵押土地的开发建设，并确保工程质量和安全生产。5.3甲方应保证抵押土地及其附着物保持良好状态，不得擅自改变土地用途、破坏土地结构或设立任何新的权利负担。如需对抵押土地进行改建、扩建或改变用途，必须事先取得乙方书面同意。5.4甲方应将抵押土地的开发建设情况定期向乙方报告，并接受乙方的监督。5.5甲方应保证其提供的所有文件、资料和信息的真实性、准确性和完整性。5.6甲方应负责办理抵押土地开发建设所需要的一切审批、许可手续，并承担相关费用。5.7抵押期间，甲方未经乙方书面同意，不得转让、出租、出借、再抵押或以其他方式处分抵押土地。5.8甲方应保证抵押土地及其附着物上的一切税费均由甲方承担。5.9发生危及抵押土地安全或严重影响抵押土地价值的情况时，甲方应立即采取有效措施予以消除，并通知乙方。第六条乙方权利义务6.1乙方有权按照贷款合同的约定向甲方发放贷款。6.2乙方有权对抵押土地的开发建设情况、贷款资金的使用情况进行监督。6.3乙方有权要求甲方提供有关抵押土地开发建设的资料和信息。6.4甲方违反本合同约定，乙方有权根据贷款合同约定采取相应措施，包括但不限于要求甲方提前还款、宣布贷款合同提前到期等。6.5在甲方出现违约情况时，乙方有权依法定程序处置抵押土地。第七条土地开发完成标准7.1甲方应在本合同签订之日起____年内，完成抵押土地的______开发建设，并达到______标准（具体描述完成状态，如：完成基础设施建设，建成______平方米建筑面积的______等）。7.2甲方未按期完成抵押土地开发建设，或开发建设未达到约定标准的，视为违约。第八条违约责任8.1甲方发生下列情况之一，构成违约：（1）未按贷款合同约定按时足额偿还贷款本息及有关费用的；（2）擅自改变抵押土地用途、破坏抵押土地结构或设立任何新的权利负担，未经乙方书面同意的；（3）未经乙方书面同意，转让、出租、出借、再抵押或以其他方式处分抵押土地的；（4）未按期完成抵押土地开发建设，或开发建设未达到约定标准的；（5）提供虚假资料或信息，或隐瞒重要事实，给乙方造成损失的；（6）其他违反本合同或贷款合同约定的行为。8.2甲方发生本合同第八条8.1款约定的违约行为时，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：______。逾期偿还贷款本息的，还应当按日支付逾期本息万分之______的违约金。8.3甲方发生严重违约，经乙方书面催告后____日内仍未纠正的，乙方有权依法定程序行使抵押权，包括但不限于：（1）要求甲方立即停止违约行为；（2）宣布贷款合同全部或部分提前到期，要求甲方立即偿还全部或部分贷款本息及有关费用；（3）依法申请人民法院拍卖、变卖抵押土地，并从拍卖、变卖所得价款中优先受偿。8.4抵押土地拍卖、变卖所得价款，在扣除相关费用后，不足偿还贷款本息及有关费用的，不足部分仍由甲方承担。8.5因甲方原因导致抵押登记无效或抵押权受损失的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第九条抵押物的处置9.1发生本合同第八条约定的甲方违约情形，经乙方催告后，甲方仍不履行相应义务的，乙方有权依法申请人民法院拍卖、变卖抵押土地。9.2抵押土地拍卖、变卖前的准备工作，包括但不限于评估、广告发布等，由乙方负责组织实施，相关费用由甲方承担。9.3拍卖、变卖所得价款，在扣除拍卖、变卖费用及应优先清偿的税款、费用、债务后，剩余部分应优