店铺转让合同范本

店铺转让合同范本前言店铺转让是商业活动中常见的行为，一份权责清晰、条款完备的转让合同，是保障转让双方合法权益、顺利完成交易的基石。本范本旨在提供一个相对全面和规范的合同框架，供转让双方参考使用。请注意，实际交易情况千差万别，建议在签署正式合同前，根据具体情况进行调整和完善，并咨询专业法律人士的意见，以最大限度规避风险。店铺转让合同转让方（甲方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________受让方（乙方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________第三方（丙方，如有，通常为房东或出租方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的店铺转让给乙方事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。丙方作为店铺的出租方或相关权益方，已充分知晓并同意本合同项下的转让事宜（如适用，丙方应在本合同相应位置签字确认）。第一条店铺基本情况1.店铺名称：________________________（如为个体工商户或有字号，需注明）2.店铺地址：________________________（详细至门牌号）3.店铺面积：约为________________平方米（最终以实际测量或房产证/租赁合同记载为准）4.店铺用途：________________（例如：餐饮、零售、服务等）5.租赁情况：该店铺目前由甲方从丙方处承租，租赁合同期限自____年____月____日至____年____月____日止（若为自有产权，则注明“自有产权”）。甲方已向乙方出示该店铺的租赁合同/产权证明（复印件作为本合同附件一）。第二条转让标的1.甲方同意将其对该店铺享有的承租权（或所有权，视情况而定）及店铺内所有附属设施、设备、装修、现有货物（如有，清单及作价详见附件二）、经营技术、品牌使用权（如有，需另行明确范围及期限，详见附件三）等一并转让给乙方。2.转让标的具体范围及明细详见本合同附件二《转让物品清单及作价表》。第三条转让价格及支付方式1.经双方协商一致，上述转让标的总价款为人民币________________元（大写：________________元整）。此价格包含/不包含（请勾选）甲方已向丙方支付的截至____年____月____日的房屋租金及押金。2.支付方式：（1）乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币________________元（大写：________________元整）。此定金在乙方支付首付款时自动转为转让款的一部分。（2）乙方应于____年____月____日前（或满足____条件时）向甲方支付转让款首付款人民币________________元（大写：________________元整）（含已支付定金）。（3）剩余转让款人民币________________元（大写：________________元整），乙方应于店铺交接完毕、相关手续（如必要的工商变更、税务登记变更等）办理完成之日起____日内支付给甲方。3.甲方收款账户信息：户名：________________________开户行：________________________账号：________________________第四条店铺交接1.交接时间：双方约定于____年____月____日为店铺正式交接日。2.交接内容：甲方应将店铺钥匙、所有相关证照原件（或复印件，注明与原件一致）、租赁合同、转让物品清单中所列物品等交付给乙方。双方应共同签署《店铺交接确认书》（详见附件四），确认交接无误。3.费用结算：交接日前产生的水电费、燃气费、物业费、电话费、网络费等一切与店铺相关的费用由甲方承担；交接日后产生的费用由乙方承担。双方应在交接时对上述费用进行结算。第五条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.保证其对转让的店铺及标的拥有合法权利，有权进行转让，且转让行为不侵犯任何第三方合法权益。2.保证向乙方提供的店铺相关信息（包括但不限于租赁合同、产权证明、欠费情况等）真实、准确、完整。3.负责协助乙方与丙方（房东）办理店铺租赁合同的主体变更手续或重新签订租赁合同。若因甲方原因导致乙方无法与丙方建立租赁关系，则乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金（如已支付）并退还已收转让款，赔偿乙方因此造成的合理损失。4.负责在交接前清理完毕店铺内与经营无关的个人物品及非转让范围内的物品。5.按照本合同约定交付店铺及相关物品，并配合乙方办理相关交接手续。6.甲方应确保在转让前，店铺不存在任何未了结的债权债务、劳资纠纷、行政处罚等问题。如有，由甲方负责处理并承担全部责任，若因此给乙方造成损失的，甲方应予以全额赔偿。（二）乙方的权利与义务1.按照本合同约定按时足额向甲方支付转让款。2.有权对店铺的权属、状况进行必要的核实和查验，甲方应予以配合。3.应按照本合同约定接收店铺及相关物品，并配合办理交接手续。4.负责承担店铺交接后所产生的一切费用及经营风险。5.应按照丙方要求（若有）及时办理店铺租赁合同的主体变更或重新签约手续，并承担相关费用（如有）。6.负责办理店铺经营所需的各项证照（如营业执照、食品经营许可证等）的变更或新设手续，甲方应提供必要的协助。相关费用由乙方承担。第六条丙方（房东/出租方）的意见（如适用）1.丙方同意甲方将其在原租赁合同中的权利义务转让给乙方，并同意自____年____月____日起，由乙方作为新的承租方履行原租赁合同的各项条款。2.丙方（或其授权代表）在此签字确认：________________________日期：____年____月____日第七条违约责任1.若甲方违反本合同第五条第（一）款第1项、第2项或第6项的保证，导致乙方无法正常使用店铺或经营受损的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按逾期应付款额的____‰向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并可要求乙方赔偿实际损失。3.若甲方逾期交付店铺，每逾期一日，应按转让总价款的____‰向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金（如已支付）并退还已收转让款，赔偿乙方因此造成的合理损失。4.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条不可抗力1.因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地人民法院提起诉讼。第十条合同生效及其他1.本合同自甲乙双方法定代表人/授权代表或自然人签字并加盖公章（若为法人或其他组织）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，丙方执____份（如有），____（相关部门备案，如有）执____份，具有同等法律效力。5.所有通知、文件往来，均应按照本合同首页所列联系方式进行。任何一方联系方式发生变更，应提前____日书面通知对方。（以下无正文）甲方（转让方）签字/盖章：________________________日期：____年____月____日乙方（受让方）签字/盖章：________________________日期：____年____月____日附件清单：附件一：店铺租赁合同/产权证明复印件附件二：转让物品清单及作价表附件三：品牌使用权（如有）相关协议附件四：店铺交接确认书---重要提示与说明1.核实房东意愿：若店铺为租赁性质，受让方务必核实房东是否同意转租或转让，以及是否同意变更承租人。最好能让房东作为丙方直接在合同上签字确认，或单独出具书面同意函。2.明确转让范围：《转让物品清单及作价表》应尽可能详细，避免后续对转让物品产生争议。对于价值较高的设备、存货，建议双方共同清点并作价。3.证照变更：营业执照、税务登记证、特种行业许可证等的变更或注销、新设手续至关重要，应明确责任方和办理时限。4.债权债务：受让方应要求转让方如实披露店铺是否存在未结清的债务、欠款、纠纷等，并在合同中明确约定由