房屋租赁合同模版范文集

房屋租赁合同模版范文集前言房屋租赁是日常生活与商业活动中常见的法律行为，一份权责清晰、条款完备的租赁合同，是保障出租方与承租方合法权益、避免后续纠纷的基石。本范文集旨在提供几类常见场景下的房屋租赁合同模板，供大家参考使用。请注意，范本仅供参考，具体签约时，双方应根据实际情况进行修改和补充，并建议在必要时咨询法律专业人士，以确保合同的合法性与公正性。一、个人住宅租赁合同（通用版）合同编号：【自行填写】出租方（甲方）：姓名：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号】联系地址：【甲方联系地址】联系电话：【甲方联系电话】承租方（乙方）：姓名：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号】联系地址：【乙方联系地址】联系电话：【乙方联系电话】根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条租赁物业基本情况1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于【省/市】【区/县】【街道/路】【小区名称】【号楼】【单元】【室】的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积约为【建筑面积】平方米（最终以房产证或实际测量为准）。3.该房屋户型为【户型】，【简要装修情况，如：简装、中装、精装】。4.该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条租赁期限1.租赁期限共计【租赁年限】年，自【起始日期】年【起始月份】月【起始日】日起至【结束日期】年【结束月份】月【结束日】日止。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前【提前通知期限，如：一个月】向甲方提出书面请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币【租金金额】元（大写：人民币【租金大写】元整）。2.租金支付方式：【选择：按月/按季/按半年/按年】支付。3.乙方应于每【支付周期，如：月/季】的第【具体日期】日前向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起【具体日期】日内支付。4.甲方指定收款账户：开户行：【银行名称】账户名称：【账户名】账号：【银行账号】5.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。第四条租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币【押金金额】元（大写：人民币【押金大写】元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥房屋交接手续后，甲方应在【具体日期，如：七日内】将保证金无息退还乙方。3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。第五条其他费用租赁期内，以下费用由乙方承担，并按相关规定或缴费通知按时支付：1.水费2.电费3.燃气费4.物业管理费5.【其他费用，如：暖气费、有线电视费、网络通讯费等，根据实际情况列明】上述费用的支付方式及标准，按相关部门或物业管理机构的规定执行。第六条房屋的交付与返还1.甲方应于【具体日期】或收到乙方首期租金及保证金后【具体日期】日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及【其他物品，如：门禁卡】后视为交付完成。2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：【选择：乙方恢复原状/乙方拆除/归甲方所有（甲方是否给予补偿）】。第七条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.保证该房屋交付时符合安全居住和使用条件。3.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。4.【其他权利义务】（二）乙方的权利与义务1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方管理不善或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。3.未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需装修或增设他物，应事先将方案报甲方审批。4.不得利用该房屋从事任何违法违规活动。5.遵守物业管理规约及相关规定。6.未经甲方书面同意，不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。7.【其他权利义务】第八条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的【比例，如：千分之一】向乙方支付违约金。逾期超过【具体天数】日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）【其他违约情形及责任】2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的【比例，如：千分之一】向甲方支付违约金。逾期支付租金超过【具体天数，如：十五日】的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金及赔偿损失，乙方已支付的保证金不予退还。（2）未经甲方同意擅自转租、改变房屋用途或结构的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方已支付的保证金不予退还，并应赔偿甲方损失。（3）【其他违约情形及责任】第九条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。3.【其他可以解除合同的情形】第十条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起【具体日期】日内向另一方当事人提供证明。第十一条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.【如：关于房屋租赁期间的装修处理、是否允许饲养宠物、租赁期间甲方出售房屋的处理等特殊约定】2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同附件（《房屋附属设施、设备清单》）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式【份数，如：贰】份，甲方执【份数】份，乙方执【份数】份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。附件：《房屋附属设施、设备清单》（以下无正文）甲方（出租方）签字/盖章：日期：年月日乙方（承租方）签字/盖章：日期：年月日---附件：房屋附属设施、设备清单合同编号：【与主合同一致】房屋地址：【与主合同一致】序号物品名称品牌/型号数量单位状态（完好/损坏/缺失）备注:---:-----------:--------:---:---:---------------------:-------1门锁把2沙发套3茶几个4电视机台遥控器5空调台遥控器6餐桌张7餐椅把8冰箱台9洗衣机台10热水器台11床张床垫12衣柜个13【其他物品】...**水电燃气表底数**电表底数度水表底数吨燃气表底数立方米甲方确认：（签字）日期：乙方确认：（签字）日期：---二、公寓租赁合同（侧重居住品质与服务）（说明：此模板在通用版基础上，可增加对公寓配套设施、物业服务、安保条件、清洁服务等方面的约定，更侧重于提升居住体验的条款。）合同编号：【自行填写】出租方（甲方）：【如为公寓管理公司，填写公司全称并加盖公章】法定代表人/授权代表：【姓名】联系地址：【公司地址】联系电话：【公司电话】承租方（乙方）：姓名：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号】联系地址：【乙方联系地址】联系电话：【乙方联系电话】紧急联系人及电话：【紧急联系人信息】鉴于：甲方合法拥有/管理位于【公寓名称】的物业，并提供租赁及相关服务。乙方自愿承租甲方该物业中的特定单元作为居住使用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：第一条租赁物业及配套1.租赁单元：甲方将其位于【省/市】【区/县】【街道/路】【公寓名称】【号楼/座】【单元号】的公寓单元（以下简称“该单元”）出租给乙方。2.该单元建筑面积约为【建筑面积】平方米，户型为【户型】。3.该单元装修标准为【如：精装修】，配备【简述主要家电家具，如：品牌家电、定制衣柜等】。详细清单见附件一《租赁单元物品清单》。4.公共配套设施：乙方有权享用【公寓名称】提供的公共配套设施，包括但不限于：【如：健身房、共享厨房、会议室、休闲区、快递柜、停车场等，根据实际情况列明】。使用公共设施需遵守甲方制定的相关管理规定。第二条租赁期限与用途1.租赁期限为【时长，如：壹】年，自【起始日期】年【起始月份】月【起始日】日起至【结束日期】年【结束月份】月【结束日】日止。2.租赁用途：该单元仅限乙方作为【居住】使用，乙方不得擅自改变其用途，或将该单元用于任何商业活动或非法目的。3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应于租期届满前【如：45日】向甲方提出书面申请，经甲方审核同意后，双方应另行签订续租协议。第三条租金、服务费及支付方式1.该单元每月租金为人民币【租金金额】元（大写：人民币【租金大写】元整）。2.每月服务费为人民币【服务费金额】元（大写：人民币【服务费大写】元整）。服务费包含【如：物业管理、公共区域清洁、安保、设施维护等】。3.租金及服务费支付方式：【选择：押一付一/押一付三/其他】。乙方应于每【支付周期】的【具体日期】日前支付下期费用。4.支付账户：【甲方指定账户信息】5.甲方提供【如：电子收据/发票】。第四条租赁保证金1.乙方应在本合同签订当日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币【押金金额】元（大写：人民币【押金大写】元整）。2.租赁保证金的退还及扣除，参照通用版合同第四条执行。第五条其他费用除租金和服务费外，以下费用由乙方承担：1.水电费：按照【电表/水表读数】及政府或公寓规定标准计算，【支付方式，如：由甲方代收代缴，或乙方自行缴纳】。2.【其他费用，如：网络费、电视费、停车费等，根据实际情况列明】。第六条房屋交付、入住与退租1.交付标准：甲方交付该单元时，应确保房屋及附属设施设备完好、清洁，符合合同约定标准。《租赁单元物品清单》经双方确认后签字。2.入住办理：乙方应凭本合同及有效身份证件办理入住手续，签署相关入住文件。3.退租：乙方应于租期届满或合同解除之日前【如：7日】办理退租手续，清空个人物品，保持房屋清洁，配合甲方验收。验收合格后，双方签署《退房验收单》。第七条甲方的权利与义务1.保证对租赁单元拥有合法出租权。2.按照合同约定提供租赁单元及配套设施，并负责其正常维护保养（因乙方责任除外）。3.提供合同约定的物业服务，确保公共区域的清洁、安全和秩序。4.【其他，如：定期巡检、紧急维修响应承诺等】。第八条乙方的权利与义务1.按时足额支付租金、服务费及其他应付费用。2.遵守公寓管理规定，爱护公共设施，保持公共区域整洁。3.未经甲方书面同意，不得擅自对租赁单元进行装修、改动，或增设他物。4.不得在租赁单元内存放危险物品、违禁品，不得从事扰民或违法活动。5.【其他，如：访客管理、宠物管理等约定】。第九条违约责任（此部分可根据公寓管理特性，细化关于公共设施损坏、违反管理规定等方面的违约责任。）第十条合同的变更、解除与终止（参照通用版，并可增加因乙方违反公寓管理规定导致合同解除的情形。）第十一条通知与送达双方在本合同中载明的联系地址、电话、电子邮箱等为有效联系方式。