2026年农名自建房买卖合同合同（1篇）

2026年农名自建房买卖合同合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲方购买乙方提供的农民自建房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：本合同所指房屋位于__________________省__________________市__________________县__________________镇__________________村__________________组，具体地址为__________________。

2、房屋结构：该房屋为__________________结构，建筑面积为_______平方米，其中主屋建筑面积为_______平方米，附属房屋建筑面积为_______平方米。

3、房屋现状：该房屋现状为__________________（新建/已装修/毛坯），房屋质量经双方确认符合国家和地方相关建筑标准，无结构性安全隐患。

4、土地使用权：该房屋占用土地性质为__________________（集体所有/国有），土地使用权年限为_______年，土地使用权证号为__________________，甲方购买该房屋不涉及土地使用权变更。

二、房屋价格及支付方式

1、房屋总价款：该房屋总价款为人民币_______元（大写：__________________元整），该价格包含房屋本身及附属设施的全部费用。

2、付款方式：甲方同意采用以下方式支付购房款：

（1）首付款：合同签订之日起_______日内，甲方支付总价款的_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整）；

（2）尾款：房屋交付完毕并经验收合格后_______日内，甲方支付剩余房价款的_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

3、付款账户：甲方应将款项支付至乙方指定账户，账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。

三、房屋交付及验收

1、交付时间：乙方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给甲方使用，具体交付时间为__________________。

2、交付条件：乙方应保证房屋在交付时具备正常居住条件，水、电、路等基础设施已接通并可以正常使用。

3、验收标准：甲方应在收到交付通知后_______日内对房屋进行验收，验收合格后签署验收确认书。若甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时以书面形式通知乙方，乙方应在_______日内予以修复。若甲方逾期未进行验收，视为房屋符合验收标准。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定享有房屋的占有、使用、收益权。

2、甲方应按照合同约定按时足额支付购房款。

3、甲方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自进行改建、扩建或损坏。

4、甲方应遵守国家法律法规及当地村规民约，不得利用房屋进行非法活动。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋质量符合约定标准。

2、乙方应协助甲方办理房屋相关手续的转移手续，但税费及杂费由甲方承担。

3、乙方应保证房屋交付时不存在产权纠纷，若因乙方原因造成产权纠纷，由乙方承担全部责任并赔偿甲方损失。

4、乙方应保证交付的房屋符合消防安全要求，并配备必要的消防设施。

五、违约责任

1、若甲方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、若乙方交付的房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方修复或减少房价，若修复后仍不符合约定标准，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

4、若因甲方原因造成房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：