2026年自建房购买合同（1篇）

2026年自建房购买合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供自建房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于__________________的宅基地及自建房出售给乙方。该宅基地面积为____平方米，自建房建筑面积为____平方米，结构为____结构，房屋现状为____（空置/装修/毛坯）。

2、房屋产权证明号为：__________________，土地使用权证号为：__________________。甲方保证对该房屋拥有合法、完整的处置权，且该房屋不存在任何抵押、查封、租赁或其他权利限制情况。

3、乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____元（大写：人民币____元整），作为购买该房屋的诚意金。该定金在乙方正式支付首付款时抵作购房款。

二、房屋价格及支付方式

1、该房屋总价款为人民币____元（大写：人民币____元整），含税费____（甲方/乙方承担）。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币____元（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账）。

（2）尾款：乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余尾款人民币____元（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账）。

3、甲方应在收到乙方首付款后____日内，将房屋钥匙及相关证件交付给乙方。

三、房屋交付标准

1、房屋交付时，应达到____（毛坯/简装/精装）标准。如为毛坯房，甲方应保证房屋主体结构安全，无漏水、塌陷等问题。

2、房屋内附属设施包括但不限于：____（空调/冰箱/洗衣机/热水器等），交付时应正常使用。如因使用产生的自然损耗，由乙方自行负责。

3、甲方应向乙方提供房屋的水、电、燃气等费用的过户或结清手续，确保乙方能够顺利接收并使用。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定的时间、金额和方式收取购房款，并按时交付房屋及相关证件。

2、甲方应保证所售房屋符合合同约定的交付标准，如因房屋质量问题影响乙方使用的，甲方应负责维修或承担相应赔偿责任。

3、甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担过户所需税费____（甲方/乙方承担）。

4、甲方在房屋交付前，应确保房屋及其附属设施处于正常使用状态，如因甲方原因导致房屋损坏或无法正常使用的，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的时间、金额和方式支付购房款，如逾期支付，每逾期一日，应按照逾期金额的____%向甲方支付违约金。

2、乙方应按时接收房屋，并按照合同约定的标准使用房屋。如因乙方原因导致房屋损坏或无法正常使用的，乙方应承担赔偿责任。

3、乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担过户所需税费____（甲方/乙方承担）。

4、乙方在接收房屋前，应自行检查房屋及其附属设施的状况，如发现有问题应及时通知甲方，甲方应在____日内予以维修或承担相应赔偿责任。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付违约金人民币____元（大写：人民币____元整），并退还乙方已支付的全部款项。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付违约金人民币____元（大写：人民币____元整），甲方有权没收定金，并保留向乙方追偿损失的权利。

3、如因甲方原因导致房屋交付延迟，每延迟一日，应按照房屋总价款的____%向乙方支付违约金，但延迟时间最长不得超过____日。

4、如因乙方原因导致房屋交付延迟，每延迟一日，应按照房屋总价款的____%向甲方支付违约金，但延迟时间最长不得超过____日。

5、因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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