2026年住宅用地买卖合同（1篇）

2026年住宅用地买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于__________________的住宅用地事宜协商一致，订立合同如下：

一、用地基本情况

1、用地位置：本合同项下的住宅用地位于__________________，具体四至范围详见附件一《用地界址点及界址线表》。

2、用地面积：本合同项下的住宅用地总面积为_______平方米（大写：人民币_______元整），其中规划用地面积为_______平方米，实际用地面积为_______平方米。

3、用地性质：住宅用地。

4、土地用途：居住。

5、土地使用权年限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年。

6、用地规划指标：本合同项下的住宅用地规划指标如下：

（1）容积率：_______；

（2）建筑密度：_______；

（3）绿地率：_______；

（4）建筑限高：_______米。

二、成交价格及支付方式

1、成交价格：本合同项下的住宅用地成交价格为_______元（大写：人民币_______元整），其中含税金额为_______元（大写：人民币_______元整），税费承担方式约定如下：

（1）土地出让金：_______元（大写：人民币_______元整）；

（2）税费：_______元（大写：人民币_______元整）。

2、支付方式：甲方应在本合同签订之日起____日内，向乙方支付首付款_______元（大写：人民币_______元整），剩余款项_______元（大写：人民币_______元整）应于____年____月____日前支付完毕。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其具备出售本合同项下住宅用地的合法资质，并保证其提供的所有文件及资料真实、合法、有效。

2、甲方应按照本合同约定按时交付用地，并保证交付的用地不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、查控、租赁、拖欠税费等。

3、甲方应配合乙方办理土地使用权变更登记手续，并承担相关费用。

4、甲方应保证乙方在取得土地使用权后，能够按照规划指标进行开发建设。

5、甲方应在本合同签订之日起____日内，向乙方提供用地红线图、用地规划许可证、土地使用权证书等相关文件。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定按时支付款项，并按照规划指标进行开发建设。

2、乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方提供身份证明、营业执照等相关文件。

3、乙方应按时缴纳土地出让金等相关税费。

4、乙方应保证在开发建设过程中遵守相关法律法规，并承担因自身原因导致的全部责任。

5、乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方提供用地红线图、用地规划许可证、土地使用权证书等相关文件。

四、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付款项的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____个月仍未支付款项，乙方有权解除合同。

4、若乙方无正当理由未按本合同规定履行向甲方支付款项的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期____个月仍未支付款项，甲方有权解除合同。

5、因甲方原因导致土地使用权变更登记手续无法办理的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6、因乙方原因导致开发建设过程中违反相关法律法规的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同附件与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：