2026年执行抵押合同（1篇）

2026年执行抵押合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，就甲方将位于__________________的房产作为履行合同义务的担保，乙方向甲方提供执行抵押服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物信息

1、抵押物名称：房屋

2、抵押物地址：__________________

3、抵押物建筑面积：_______平方米，房屋用途：_______

4、抵押物权属证明：房屋所有权证号：__________________，登记日期：_______年_______月_______日，登记机构：__________________

5、抵押物价值评估：经双方共同委托的评估机构评估，该房产评估价值为人民币_______元（大写：人民币_______元整），评估报告编号：__________________。

6、抵押范围：本合同项下的抵押担保范围包括但不限于主合同项下的全部债务本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费等）。

二、抵押权设立

1、甲方自愿将上述房产抵押给乙方，为甲方与乙方或其关联方签订的《主合同》（合同编号：__________________）项下的债务提供担保。

2、乙方在收到甲方提供的抵押物权属证明文件及评估报告后，应在_______个工作日内办理抵押登记手续。抵押登记完成后，乙方获得该房产的抵押权。

3、抵押登记费用由甲方承担，乙方应将办理抵押登记的相关文件副本交付甲方保存。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方保证其对抵押物享有合法、完整的所有权或处分权，并保证抵押物不存在任何权利负担或争议。如抵押物存在查封、冻结等限制情形，甲方应在_______日内解除限制并通知乙方。

2、甲方应配合乙方办理抵押登记手续，提供必要的文件资料，并承担因办理抵押登记产生的税费。

3、甲方应保证抵押物的正常使用和维护，不得擅自改变抵押物的结构、用途或设置额外负担。如需改造或出租抵押物，应事先征得乙方书面同意。

4、抵押期间，甲方不得擅自转让、出租、赠与或以其他方式处分抵押物。如需处分抵押物，应事先与乙方协商，并所得价款优先用于偿还主合同项下的债务。

5、甲方应定期向乙方提供抵押物的使用情况及维护保养记录，并保证抵押物保险的有效性，保险受益人为乙方。

（二）乙方的权利义务

1、乙方在获得抵押权后，有权对抵押物进行监督，包括但不限于实地查看、查阅相关文件等。甲方应予以配合，不得阻挠。

2、乙方应妥善保管抵押物权属证明文件，并在主合同项下债务履行完毕后及时办理抵押注销手续，将相关文件返还甲方。

3、在主合同项下债务履行期内，乙方不得擅自处置抵押物，但发生以下情形除外：

（1）主合同项下债务到期且甲方未履行清偿义务；

（2）甲方出现破产、清算或丧失履约能力等情形；

（3）经甲方书面同意的转让行为。

4、如甲方未按主合同约定履行债务，乙方有权要求甲方立即清偿，或与甲方协商以抵押物折价清偿债务，也可依法申请人民法院拍卖、变卖抵押物。

5、乙方在行使抵押权时，应依法维护甲方及第三方的合法权益，不得滥用权利损害他人利益。

四、抵押权的实现

1、主合同项下债务履行期满，甲方未履行清偿义务的，乙方有权要求甲方在_______日内清偿全部债务。逾期未清偿的，乙方有权依法申请人民法院拍卖、变卖抵押物。

2、拍卖、变卖抵押物的所得价款，在扣除相关费用（包括但不限于评估费、拍卖费、税费等）后，优先用于清偿主合同项下的债务。剩余价款应返还甲方，不足部分由甲方继续承担。

3、如抵押物拍卖、变卖所得价款不足以清偿全部债务，乙方有权继续向甲方追偿。

五、违约责任

1、甲方违反本合同第三条第（一）款约定的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权立即宣布抵押权设立无效，并要求甲方在_______日内清偿全部债务及违约金。

2、乙方违反本合同第三条第（二）款约定的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自处置抵押物或损害抵押物价值，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3、因不可抗力导致抵押物毁损、灭失的，双方应根据实际情况协商处理。如抵押物毁损、灭失时存在债务未清偿情形，甲方仍需承担清偿责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：