2026年仓储租赁合同协议书

2026年仓储租赁合同协议书甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[姓名]统一社会信用代码：[代码]地址：[甲方详细地址]乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[姓名]统一社会信用代码：[代码]地址：[乙方详细地址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方仓储空间事宜，达成如下协议：第一条仓储空间1.1甲方同意将位于[具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]的[仓库/库房名称或编号，例如：XX仓库A区]的仓储空间出租给乙方使用。1.2租赁的仓储空间总面积为[具体数字]平方米，具体范围为[可附简图描述或详细说明界限，例如：从X号库门进入，沿主通道左侧货架区域]。1.3租赁空间现状：甲方于[交付日期]将上述仓储空间交付给乙方，其现状及附属设施包括但不限于[描述现有货架、照明、通风、温湿度控制系统（如有）、消防设施、安防系统（监控、门禁）、装卸货平台等状况]。乙方应在接收时应对此现状进行验收确认。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[具体年数]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。2.2租赁期满，乙方如需继续承租，应在本合同期满前[具体月数，例如：三个月]以书面形式通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方需另行协商签订续租合同。如乙方未在规定期限内提出续租请求，本合同期满后自动终止。第三条租金及支付3.1租金标准：本合同租金为固定单价租金，即每平方米每月人民币[具体金额]元。每月租金总额为([租赁面积]平方米)×[每平方米单价]元。本合同租金为[选择：月付/季付/年付]。3.2租金支付方式：乙方应于每月[具体日期，例如：5日]前将当月租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：[甲方开户银行名称]账户名称：[甲方账户全称]账号：[甲方银行账号]3.3乙方应按时足额支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当月应付租金总额的[具体百分比，例如：千分之零点五]向甲方支付违约金，逾期超过[具体天数，例如：三十]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，已收取的租金不予退还。第四条押金4.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[具体天数，例如：五]日内，向甲方支付人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）作为租赁押金。4.2押金用途：主要用于担保乙方履行本合同，包括但不限于支付乙方逾期租金、违约金、赔偿因乙方过错造成的甲方仓储设施损失、以及清运乙方遗留物品的费用等。4.3押金退还：本合同租赁期满，乙方按本合同约定全面履行完毕义务，且无任何违约行为或未发生需要从押金中扣除款项的情况，甲方应在乙方办妥仓储空间清空、移交手续之日起[具体天数，例如：十]日内，将剩余押金无息退还给乙方。若押金不足以弥补乙方造成的损失，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方仍需补足。第五条仓储物的接收与管理5.1乙方应在收到甲方提供的仓储空间钥匙及交付清单后[具体天数，例如：三]日内，对仓储空间的现状、设施设备进行检查验收。验收合格后，应签署验收确认书。若发现与约定不符或损坏，应在验收期内以书面形式通知甲方。5.2乙方应对其存放于仓储空间内的货物（以下简称“仓储物”）进行妥善管理，包括但不限于按照规定进行堆放、采取必要的防护措施（如防火、防潮、防虫鼠等），确保不损坏仓储设施，不影响其他租户正常使用。5.3乙方应遵守甲方的仓储管理规定，包括但不限于出入库管理、消防安全管理、治安管理等。乙方自行负责其仓储物的运输、装卸、保管、保险及维护等事宜，并承担由此产生的一切责任和风险。5.4乙方保证其存放的仓储物不违反国家法律法规，不侵犯任何第三方的合法权益。如因此产生任何纠纷或索赔，由乙方自行负责处理并承担全部责任，给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿。第六条甲方的权利与义务6.1甲方应按照本合同约定，按时将符合约定条件的仓储空间交付乙方使用。6.2甲方应保证对所出租的仓储空间拥有合法、完整的所有权或使用权，并保证乙方依法享有租赁权。6.3甲方负责维护仓储空间的主体结构、公共区域的照明、通风、消防、安防等基础设施，并确保其处于正常使用状态。日常维修由甲方负责；因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方负责。6.4甲方有权对乙方违反本合同约定或仓储管理规定的行为进行监督，并有权要求乙方立即纠正。6.5甲方应配合乙方办理与仓储空间使用相关的必要手续（如乙方有特殊存储需求需甲方配合提供相关证明等）。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权按照本合同约定，在租赁期限内合法使用租赁的仓储空间。7.2乙方应按本合同约定按时足额支付租金和押金。7.3乙方应负责对其存放的仓储物进行投保，建议投保范围包括火灾、水灾、盗窃、自然灾害等。乙方应在投保后将甲方列为共同被保险人或受益人，或书面告知甲方投保情况及保单存放地点。因仓储物自身原因或乙方管理原因造成的损失，由乙方自行承担。7.4乙方应保证其工作人员及运输工具遵守甲方的仓储管理规定，维护仓库内的环境卫生和秩序，不得在仓储空间内吸烟、动用明火或进行其他易燃易爆危险活动。7.5乙方应负责保管好进入仓储空间所使用的钥匙及相关出入凭证，并对因保管不善造成的损失自行负责。租赁期满或合同解除后，乙方应将所有钥匙及凭证归还甲方。7.6租赁期满或合同解除时，乙方应在[具体天数，例如：五]日内将其存放的仓储物及所有物品全部搬出，并将仓储空间清理干净，恢复至可使用状态（原有非人为损坏的设施除外），经甲方检查确认合格后，双方办理场地交接手续。逾期未清空的，每逾期一日，乙方应向甲方支付人民币[具体金额，例如：每日千分之一]的场地占用费，且甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担，乙方原有物品可能被损坏或遗失。第八条物业管理及费用8.1租赁期间，仓库公共区域（如大厅、走廊、楼梯间等）的清洁卫生、照明、安保、设施维护等费用由甲方承担。8.2水费、电费、网络费、物业管理费（如有）、垃圾处理费等因乙方使用仓储空间而产生的费用，由乙方承担。乙方应于[具体日期，例如：每月十五日]前向甲方支付当月分摊的费用。8.3如有其他应由乙方承担的费用，双方应在需要时协商确定。第九条违约责任9.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。9.2若甲方未能按时交付符合约定的仓储空间，应向乙方支付合同总租金[具体百分比，例如：百分之五]的违约金；若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿差额部分。9.3若乙方逾期支付租金，除按第三条第3.3款执行外，还可能影响其在本合同项下的优先承租权。9.4若乙方存放违禁品、危险品或侵犯他人合法权益的物品，甲方有权立即解除本合同，收回仓储空间，押金不予退还，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的一切损失。9.5若乙方擅自将本合同项下的租赁权利转让给第三方，本合同在乙方与甲方之间的效力不变，该转让行为无效。若乙方擅自转租，甲方有权单方解除合同，押金不予退还。第十条不可抗力10.1因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。10.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数，例如：七]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地/乙方所在地/仓储空间所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同项下的任何通知或文件，应发送至本合同首部载明的地址或双方书面指定的其他地址。以邮寄方式发送的，挂号信发出后[具体天数，例如：三]日视为送达；以传真或电子邮件发送的，发出时视为送达。13.3本合同自双方签字或