地砖铺贴装饰装修合同

地砖铺贴装饰装修合同甲方（业主）：________________________住所：________________________乙方（施工方）：________________________住所：________________________资质等级：建筑装修装饰工程专业承包三级及以上统一社会信用代码：________________________第一条工程概况1.1工程地点：________________________（甲方住宅内指定区域）1.2工程内容：-铺贴区域：客厅、主卧、次卧、阳台地面（具体范围以双方确认的现场划线为准）；-地砖规格：甲方指定品牌______型号______（800×800mm通体砖），乙方负责现场切割适配；-铺贴方式：干硬性水泥砂浆铺贴（厚度≥3cm）；-留缝要求：缝宽2mm，采用______品牌防霉型填缝剂；-辅料要求：乙方供应______品牌32.5R硅酸盐水泥、中砂（含泥量≤3%），进场前需提供合格证明。第二条合同价款及付款方式2.1合同总价款：人民币______元（大写：______），包含：-地砖铺贴人工费（含切割、搬运）；-乙方供应辅料费用；-施工垃圾清运至物业指定地点费用。2.2付款节点：-预付款：合同签订后3日内，甲方支付总价款30%（______元）；-进度款：乙方完成50%铺贴区域（含客厅、1间卧室）并初验合格后3日内，甲方支付总价款50%（______元）；-竣工款：工程竣工验收合格后7日内，甲方支付总价款17%（______元）；-质保金：剩余3%（______元），自竣工合格之日起满12个月后10日内无息支付。第三条工期3.1开工日期：______年______月______日；竣工日期：______年______月______日；总日历天数______天。3.2延误责任：-乙方原因逾期竣工：每逾期1日，按总价款万分之五支付违约金；逾期超10日，甲方有权解除合同，乙方退还已收款并支付总价款10%违约金；-甲方原因（如供材延迟、场地未清空）导致逾期：工期顺延，甲方承担乙方窝工损失（每日______元）。第四条材料供应与验收4.1甲方供材：地砖由甲方采购进场，乙方需在24小时内验收（破损率≤1%为合格），发现色差、规格不符需立即书面通知甲方，否则视为验收合格。4.2乙方供材：辅料进场前需向甲方提供合格证、检验报告，经甲方现场签字确认后方可使用；不合格辅料乙方应2日内更换，逾期未换甲方有权解除合同，乙方承担损失。第五条施工质量与验收5.1质量标准：符合《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010），同时满足：-单块地砖空鼓率≤5%（边角空鼓不计），整体空鼓率≤3%；-2米靠尺检查：表面平整度偏差≤2mm，相邻砖高差≤0.5mm，缝格平直度偏差≤1mm；-地漏处坡度1%~2%，无积水。5.2验收流程：-隐蔽工程：水泥砂浆基层完成后，甲方现场验收签字；-竣工验收：全部铺贴完成后，乙方提交验收申请，甲方3日内组织验收；-不合格整改：甲方提出质量问题后，乙方3日内无偿整改，直至合格；整改后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方承担全部损失。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务：-开工前3日内清空施工区域，接通施工用水用电；-协调物业办理施工手续（如需），承担物业规定的施工押金；-按约定支付工程款，参与工程验收。6.2乙方权利义务：-施工人员持证上岗，购买意外伤害保险（费用自理），施工中安全事故由乙方承担全部责任；-施工时保护甲方现有成品（如墙面、门窗），损坏需照价赔偿；-竣工验收前负责地砖成品保护，禁止无关人员踩踏。第七条工程变更7.1任何变更需双方书面确认（《工程变更单》），明确变更内容、价款调整及工期变化；7.2变更价款在竣工款中一并结算，工期按变更内容调整。第八条保修8.1保修期：12个月，自竣工验收合格之日起计算；8.2保修责任：保修期内，因乙方施工质量导致地砖空鼓、脱落、开裂的，乙方24小时内到场，7日内无偿修复；因甲方使用不当（如重物撞击）导致损坏的，乙方提供维修服务，费用由甲方承担。第九条争议解决本合同履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，向工程所在地人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效；10.2附件：《铺贴区域确认单》《材料品牌确认单》（双方签字确认后作为合同组成部分