2026年商品房预售买卖合同（1篇）

2026年商品房预售买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供商品房预售服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、预售商品房基本情况

1、预售商品房坐落：__________________，土地使用权证号：__________________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、预售商品房建筑面积：______平方米，其中套内建筑面积：______平方米，公摊建筑面积：______平方米。

3、预售商品房结构类型：__________________，层数：______层，楼层：______层。

4、预售商品房户型结构：__________________，房间数量：______间，其中卧室：______间，厅：______间，厨：______间，卫：______间，阳台：______间。

5、预售商品房装修及设备标准：__________________，包括但不限于__________________________________________________________。

6、预售商品房交付日期：____年____月____日，具体以双方签订的《商品房买卖合同》及《房屋交接书》为准。

二、预售商品房价格及支付方式

1、预售商品房总价款：人民币______元整（大写：人民币______元整），其中含代收代缴税费：人民币______元整（大写：人民币______元整）。

2、首付款：人民币______元整（大写：人民币______元整），应于本合同签订之日起____日内支付至乙方指定账户。

3、余款：人民币______元整（大写：人民币______元整），按以下方式分期支付：

（1）第二次付款：人民币______元整（大写：人民币______元整），应于____年____月____日前支付；

（2）第三次付款：人民币______元整（大写：人民币______元整），应于____年____月____日前支付；

（3）第四次付款：人民币______元整（大写：人民币______元整），应于____年____月____日前支付；

4、乙方承诺按本合同约定收取房价款，并开具合法有效的收款凭证。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定预购乙方的商品房，并按时支付房价款。

2、甲方应按本合同约定使用预售商品房，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋结构及设施设备。

3、甲方应按时接受乙方交付的预售商品房，并支付相关费用。

4、甲方应配合乙方进行预售商品房的验收工作，并对验收结果予以确认。

5、甲方如需变更合同内容或解除合同，应提前____日书面通知乙方，并按合同约定承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照本合同约定向甲方提供预售商品房，并收取房价款。

2、乙方应按本合同约定按时交付预售商品房，并保证房屋质量符合国家及行业标准。

3、乙方应提供预售商品房的合法销售手续，并协助甲方办理房屋权属登记手续。

4、乙方应保证预售商品房的交付符合本合同约定的各项标准，如交付不符合约定，应承担违约责任。

5、乙方应配合甲方进行预售商品房的验收工作，并对验收过程中发现的问题予以整改。

四、预售商品房交付及验收

1、乙方应于____年____月____日将预售商品房交付给甲方，交付地点为__________________。

2、甲方应在收到交付通知后____日内进行验收，验收合格的，应签署《房屋交接书》；验收不合格的，应在____日内提出书面整改意见，乙方应在____日内完成整改，并重新组织验收。

3、预售商品房交付时应提供以下文件：

（1）房屋所有权证或商品房预售许可证复印件；

（2）房屋平面图；

（3）房屋装修及设备清单；

（4）代收代缴税费清单；

（5）其他相关文件。

4、如甲方逾期验收或验收合格后拒不签署《房屋交接书》，视为验收合格，乙方不再承担房屋质量责任。

五、违约责任

1、甲方未按本合同约定支付房价款的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之____向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2、乙方未按本合同约定交付预售商品房的，每逾期一日，应按合同总价款的万分之____向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3、因乙方原因导致预售商品房质量不符合约定的，甲方有权要求乙方承担修复责任或减少房价款，并按逾期交付的天数支付违约金。

4、因甲方原因导致房屋权属登记手续无法办理的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：