古镇提升方案合同范本

古镇提升方案合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX古镇开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX文化发展有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，基于甲方对XX古镇的升级改造需求及乙方在文化旅游、古镇运营、品牌推广等方面的专业能力，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就古镇提升方案的合作事宜达成一致。甲方委托乙方提供古镇提升方案的策划、设计、实施及后续运营服务，旨在通过双方的共同合作，提升XX古镇的品牌价值、游客体验及市场竞争力，实现古镇的可持续发展。

XX古镇作为具有深厚历史文化底蕴的旅游目的地，近年来在游客接待、产业带动等方面取得了一定成效，但同时也面临着基础设施老化、服务配套不足、文化内涵挖掘不够等问题。为解决上述问题，甲方计划对古镇进行系统性提升，包括但不限于建筑修缮、景观优化、业态调整、智慧化建设等。乙方凭借在文化旅游领域的丰富经验和专业团队，能够为甲方提供从战略规划到具体落地的全流程服务，确保古镇提升方案的科学性、可行性与实效性。

在合作过程中，甲方将提供必要的场地支持、政策协调及资金保障，乙方则需按照合同约定履行方案设计、资源整合、项目执行及运营管理等职责。双方将通过紧密协作，共同推动XX古镇的转型升级，实现经济效益与社会效益的统一。本合同的签订，不仅标志着双方合作的正式启动，也为古镇的未来发展奠定了坚实基础，后续所有合作内容均以本合同及相关附件为准。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，由乙方为甲方拥有的XX古镇提供全面的提升方案策划、设计与实施服务，旨在通过系统性的改造与运营优化，增强古镇的历史文化魅力、旅游吸引力和市场竞争力，实现古镇的可持续发展与价值提升。合同范围涵盖但不限于以下具体内容：古镇现状评估与需求分析；提升总体方案的制定，包括规划设计、业态布局、品牌定位与营销策略；具体项目的实施管理，如建筑修缮、景观改造、基础设施升级、智慧系统建设等；提升后的运营支持，包括市场推广、游客服务体系建设、业态运营指导等。乙方需确保所提供的方案与实施成果符合甲方预期，并满足相关法律法规及行业标准要求。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确表示，下列词语具有以下含义：

“古镇提升方案”指乙方为甲方提供的涵盖古镇改造目标、策略、实施路径及运营管理的综合性文件及后续服务。

“提升项目”指根据古镇提升方案所进行的所有具体改造与建设工作，包括但不限于建筑修缮、景观设计、设施更新等。

“服务期”指乙方根据本合同约定提供服务的起止时间，自合同生效之日起至项目最终验收合格及运营支持期满之日止。

“验收标准”指本合同附件中约定的项目完成质量及功能要求，以及相关行业规范标准。

“运营管理”指古镇提升方案实施后，乙方提供的市场推广、日常维护、游客服务及业态协调等持续性服务。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及附件要求提供古镇提升方案，并监督乙方履行合同义务，确保提升项目按计划推进。

（2）甲方有权对乙方的方案设计、项目实施及运营管理进行全过程监督，并提出合理化建议，但不得干预乙方的正常工作秩序。

（3）甲方应确保乙方在古镇提升方案实施过程中拥有必要的场地使用权及作业条件，并配合乙方处理与当地政府、居民及其他相关方的协调事宜。

（4）甲方应按照合同约定向乙方支付项目款项，包括方案设计费、实施费用及运营支持费等，并确保资金及时到位，以保障项目顺利开展。

（5）甲方应向乙方提供古镇相关的真实、完整的基础资料，包括历史文献、建筑图纸、运营数据等，并保证资料的真实性及合法性。

（6）甲方应配合乙方进行项目验收，并在验收合格后签署相关确认文件，同时按照合同约定移交项目成果及后续运营所需资料。

（7）甲方应承担古镇提升方案实施过程中的相关税费，并负责处理与项目有关的政府审批及备案事宜。

（8）如因甲方原因导致项目延期或产生额外费用，甲方应承担相应责任，并按合同约定支付违约金。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权依据合同约定收取项目款项，并要求甲方提供必要的合作支持，以保障项目顺利实施。

（2）乙方应组建专业的项目团队，配备具备相应资质及经验的设计师、工程师及管理人员，确保古镇提升方案的专业性与可行性。

（3）乙方应按照合同约定的进度及质量要求，完成古镇提升方案的设计、实施及运营支持工作，并接受甲方的监督与检查。

（4）乙方应保证所提供的方案设计、技术方案及实施成果符合国家及地方相关法律法规、行业标准及环保要求，并对方案质量承担全部责任。

（5）乙方应积极协调项目实施过程中的各方关系，包括供应商、施工方、监理方等，确保项目按计划推进，并及时向甲方汇报项目进展。

（6）乙方应负责古镇提升方案实施过程中的技术保密，未经甲方书面同意，不得将项目资料泄露给任何第三方，并在项目结束后按甲方要求销毁或返还相关资料。

（7）乙方应提供提升后的运营管理方案，并协助甲方进行市场推广、品牌建设及业态运营，确保古镇在提升后能够实现长期、稳定的运营效益。

（8）乙方应在项目验收前完成所有提升工作，并主动邀请甲方进行预验收，根据甲方意见进行必要调整，直至达到合同约定的验收标准。

（9）如因乙方原因导致项目延期或质量不达标，乙方应承担相应责任，并按合同约定支付违约金，同时承担修复或重做产生的额外费用。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下古镇提升方案服务的总费用为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），该费用包含但不限于古镇提升方案的设计费、实施指导费、项目管理费以及约定的运营支持费。

2.甲方应按照以下方式向乙方支付合同款项：

（1）合同签订后X日内，甲方向乙方支付总费用的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整），作为项目启动预付款；

（2）古镇提升方案初步设计方案经甲方书面确认后X日内，甲方向乙方支付总费用的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）；

（3）提升项目主体工程完成并经甲方初步验收合格后X日内，甲方向乙方支付总费用的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）；

（4）项目最终验收合格且甲方完成全部尾款支付后，乙方才可向甲方交付所有项目成果及资料。

3.乙方应在收到每笔款项后，向甲方开具等额合法的发票。甲方应按照合同约定按时足额支付款项，任何逾期支付均构成违约，甲方需按日向乙方支付逾期付款部分XX%的违约金，逾期超过X日，乙方有权暂停项目实施或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。

4.如因甲方原因导致乙方无法按计划获得合同款项，乙方有权暂停相关服务，直至甲方支付拖欠款项，且甲方应承担因此给乙方造成的各项损失。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。如需延长合同期限，双方应另行签订书面协议。

2.古镇提升方案的策划与设计阶段应于合同生效后X个月内完成，并向甲方提交初步方案，甲方应在收到方案后X日内提出书面意见；

3.提升项目的具体实施工作应在甲方确认初步方案后X个月内启动，整体项目完成期限为XX个月，自项目启动之日起计算；

4.项目最终验收应在提升项目主体工程完成后X日内进行，甲方应在验收合格后X日内签署验收文件。验收不合格的，乙方应在收到甲方书面意见后X日内完成整改，并承担整改费用；

5.乙方的运营支持服务期限为提升项目正式运营后的前X年，自项目正式运营之日起计算。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任：**

（1）如甲方未按本合同第四条约定支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权暂停项目实施，并要求甲方支付已累计应付款项及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的直接损失。若甲方最终未能支付任何款项，乙方有权解除合同，甲方除赔偿乙方全部损失外，还应支付合同总价款XX%的违约金。

（2）如甲方提供的场地、资料或协调工作存在重大瑕疵或延迟，导致乙方工作无法正常开展或项目延期，甲方应承担相应的延期责任，并赔偿乙方因此造成的损失。甲方应就其违约行为向乙方支付合同总价款XX%的违约金。

（3）若甲方单方面解除合同，除应退还乙方已支付但未提供相应服务的款项外，还应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失及预期利益损失。

2.**乙方违约责任：**

（1）如乙方未能按本合同第五条约定的时间节点完成古镇提升方案的设计或项目实施工作，每逾期一日，应按合同总价的XX%向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权解除合同，乙方除应退还甲方已支付但未提供相应服务的款项外，还应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（2）如乙方提供的方案设计、实施成果或运营支持存在严重质量问题，导致项目无法通过最终验收或产生重大安全隐患，乙方应无条件免费整改至符合合同约定标准，并承担全部整改费用。若整改后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方除应退还甲方已支付但未提供合格服务的款项外，还应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失及预期利益损失。

（3）如乙方在项目实施过程中泄露甲方商业秘密或造成甲方其他实质性损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金（违约金金额不低于合同总价款的XX%）以及承担甲方为调查损失所支付的合理费用。

3.**不可抗力导致的违约：**因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力证明文件。不可抗力影响消除后，双方应协商继续履行合同或采取补救措施。因不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况合理分担。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策的调整等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关机构出具的不可抗力证明文件。通知应在合理期限内根据事件影响及时更新。

3.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影响持续超过X日，双方均有权解除合同，解除合同后，双方应就合同履行情况及已产生的费用进行结算，互不承担违约责任。

4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。如不可抗力导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，并要求返还已支付但未提供相应服务的款项，互不承担赔偿责任。

5.不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行合同义务，如履行合同已不再可能，则视为合同目的无法实现，双方可协商解除合同并处理后续事宜。

第八条争议解决

1.因本合同的订立、履行、变更、解除等发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，争取在X日内达成书面协议。

2.如协商不成，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款，任何一方不得单方面停止履行合同义务，也不得因此损害对方合法权益。

4.诉讼或仲裁期间，双方应积极配合，提供真实、完整的证据材料，并承担各自因争议解决而产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等）。如一方无正当理由拒绝配合，应承担由此产生的对方额外费用。

5.争议解决的方式一经确定（无论是协商、调解或仲裁/诉讼），双方均应遵守该约定，不得再以相同理由向其他机构申请解决或提起诉讼，除非双方另行书面同意。

第九条其他条款

1.**通知方式：**本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先书面约定的其他方式进行。通知应在工作日送达指定地址或邮箱。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮寄三日后的次日视为送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前X日书面通知对方。

2.**合同变更：**对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.**保密义务：**双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等非公开信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。此保密义务不因合同的终止而失效，持续有效。

4.**合同终止：**除本合同另有约定或法律规定外，出现以下情况之一，合同可终止：（1）合同期限届满，双方不再续约；（2）双方协商一致同意终止合同；（3）因不可抗力导致合同目的无法实现；（4）一方严重违约