园林消防合作合同范本

园林消防合作合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX园林绿化工程有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX消防技术服务有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同由甲方与乙方基于双方在园林消防领域的专业优势及市场需求，就园林项目消防系统的设计、施工、维护及咨询服务达成合作，以明确双方的权利与义务，确保合作顺利进行。甲方为园林工程项目的投资及运营主体，具备相应的项目开发资质及管理能力；乙方为专业消防技术服务机构，拥有国家认可的消防设计与施工资质，具备丰富的园林消防项目经验。双方基于平等、自愿、公平的原则，通过本合同约定合作范围、技术标准、服务内容、费用结算等事宜，共同推动园林消防系统的规范化建设，保障项目安全合规。合作背景包括但不限于以下方面：

1.甲方负责的XX园林景观项目需按照国家消防法规及行业标准建立完善的消防系统，包括但不限于自动喷淋系统、火灾报警系统、消防通道及应急设施等；

2.乙方作为消防技术服务领域的专业机构，具备为园林项目提供消防系统设计、安装调试及后期维护的全流程服务能力；

3.双方经前期技术交流与需求对接，确认乙方可满足甲方在消防系统建设及运营维护方面的技术要求，且双方在合作框架下需进一步细化服务内容与技术标准。本合同旨在通过明确合作条款，为后续的履约提供法律保障，确保园林消防系统的安全性与有效性符合国家及地方规定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方为XX园林景观项目提供专业的消防系统设计、施工、调试及后期维护服务，确保项目消防设施符合国家法律法规及行业技术标准，满足项目安全运营需求。合作范围包括但不限于以下内容：

1.消防系统设计：乙方根据甲方提供的项目图纸及消防需求，按照《建筑设计防火规范》《自动喷水灭火系统设计规范》等国家现行标准，完成消防系统的详细设计，包括系统选型、设备布局、管线敷设方案等，并提交设计图纸及计算书。

2.消防系统施工：乙方负责按照设计图纸及国家施工规范，组织消防系统的安装、调试工作，包括设备安装、管线连接、系统联动测试等，确保消防系统具备设计要求的性能。

3.系统验收与移交：乙方完成施工后，配合甲方及第三方机构进行消防系统的验收，并办理相关技术文件及操作手册的移交手续。

4.后期维护服务：在合同约定的期限内，乙方提供消防系统的定期检查、故障维修、性能测试等服务，确保系统持续有效运行。

本合同范围涵盖消防系统的全生命周期服务，旨在通过专业技术服务，降低项目消防风险，保障人员和财产安全。

第二条定义

1.消防系统：指为确保园林项目消防安全而建设的各类消防设施，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷淋系统、消防栓系统、灭火器配置、应急照明与疏散指示系统、消防通道及标识等。

2.设计文件：指乙方根据合同约定编制的消防系统设计图纸、计算书、设备清单等技术文件。

3.施工方案：指乙方为实施消防系统建设而制定的具体施工组织设计、质量控制措施及安全应急预案。

4.维护服务：指乙方在合同期内提供的消防系统定期检查、维护保养、故障处理及性能评估等服务。

5.验收标准：指国家及地方消防规范、行业技术标准以及本合同约定的消防系统性能及功能要求。

6.合同期限：指本合同约定的服务起始日至终止日的有效时间，包括设计、施工、验收及维护等各个阶段。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照国家消防规范及合同约定提供设计、施工及维护服务，并有权对乙方的履约过程及成果进行监督和检查。

（2）甲方应向乙方提供项目相关的必要资料，包括但不限于项目建筑图纸、场地地质报告、周边环境资料等，并保证资料的真实性、完整性。

（3）甲方应在合同约定的期限内完成相关审批手续的报批，并配合乙方办理消防系统的验收及备案手续。

（4）甲方应按照合同约定支付设计费、施工费及维护服务费，如有变更或增项，双方应协商调整费用并签订补充协议。

（5）甲方应提供施工所需的场地条件及必要协助，包括施工用水用电、临时设施搭建等，确保乙方能够顺利开展工作。

（6）甲方应指派专门人员配合乙方进行技术交底、系统测试及验收工作，并负责消防系统的日常管理及操作人员培训。

（7）甲方应建立消防系统使用档案，妥善保管设计文件、施工记录、验收报告等技术资料，并配合乙方进行维护服务的开展。

（8）如因甲方原因导致项目延期或变更，甲方应承担由此产生的额外费用及责任，并提前书面通知乙方进行调整。

（9）甲方有权要求乙方提供消防系统运行情况的数据报告，并定期评估服务效果，提出改进建议。

（10）甲方应遵守消防相关法律法规，确保使用过程中符合合同约定的安全标准，并对因违规使用导致的后果承担相应责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供必要的设计依据及场地条件，并有权拒绝在不具备施工条件的情况下强行开工。

（2）乙方应按照国家消防规范及行业技术标准，完成消防系统的设计工作，确保设计方案的安全性、经济性及合规性。设计文件应经专业审核并通过甲方确认后方可实施。

（3）乙方应组建具备相应资质的施工团队，严格按照设计图纸及施工规范进行施工，并接受甲方的监督及第三方机构的检查。

（4）乙方应确保所使用的消防设备符合国家强制性标准，并提供设备的生产厂家资质、检测报告等证明文件。如因设备质量问题导致故障，乙方应负责免费更换并承担相关责任。

（5）乙方应制定详细的系统调试方案，并在施工完成后及时配合甲方及相关部门进行消防验收，验收不合格时应无条件整改直至达标。

（6）乙方应提供合同约定的后期维护服务，包括但不限于每月巡查、每季度检测、每年全面保养等，并建立系统运行维护日志。

（7）乙方应在维护期内24小时内响应故障报修请求，并尽快完成维修工作，确保消防系统恢复正常运行。如因不可抗力或甲方原因导致无法及时修复，乙方应提前告知并协商处理方案。

（8）乙方应向甲方提供消防系统操作人员的专业培训，确保相关人员能够正确使用及维护系统，并提交培训记录及手册。

（9）乙方应保守甲方项目资料的秘密，未经甲方书面同意不得向第三方泄露，但法律法规另有规定的除外。

（10）乙方应配合甲方完成消防系统的检测、评估及改造工作，并根据甲方需求提供技术咨询服务，优化系统性能。如因乙方技术方案缺陷导致问题，乙方应承担相应赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.合同总价款：本合同项下乙方提供的服务费用总额为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），该价格包含消防系统设计费、施工费、设备费（如合同另有约定或设备由甲方采购除外）、调试费、验收配合费以及合同约定的维护服务费。最终价格以双方确认的详细报价单为准。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付合同款项。乙方应向甲方提供符合税务及财务规定的等额发票。

3.支付节点：

（1）合同签订后X日内，甲方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX元，作为项目启动预付款。

（2）消防系统设计文件经甲方审核确认后X日内，甲方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX元。

（3）消防系统施工完成并通过初步验收后X日内，甲方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX元。

（4）消防系统通过最终验收并完成移交手续后X日内，甲方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX元。

（5）剩余XX%的合同款项，即人民币XXXX元，作为质保金，于合同约定的质保期满且无质量问题后X日内支付。

4.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX消防技术服务有限公司；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

5.调价机制：若因国家政策调整、材料价格波动等非乙方原因导致成本显著变化，双方应在合同期内协商调整相关费用，并以书面形式确认。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的各项服务完成并最终结算完毕之日终止，有效期为XX年。

2.设计阶段：乙方应在收到甲方项目资料后X日内完成初步设计方案，X日内提交正式设计文件供甲方审核。甲方应在收到设计文件后X日内完成审核并书面确认。

3.施工阶段：设计文件确认后X日内，乙方应开始消防系统的施工工作，预计工期为XX天。如遇特殊情况需延期，双方应协商确定新的工期并书面记录。

4.调试与验收：施工完成后X日内，乙方应完成系统调试，并配合甲方及相关部门在调试完成后X日内完成消防验收。验收不合格时，乙方应在X日内完成整改并重新申请验收。

5.维护服务期限：消防系统正式移交甲方使用之日起XX年，乙方提供合同约定的维护服务。维护期届满前X个月，甲方应书面通知乙方是否续签维护合同。

6.关键时间节点：所有期限以书面通知或确认函日期为准，如遇法定节假日或公休日，期限相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付任何款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额XX%的违约金，逾期超过X日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的费用及违约金。

（2）甲方未按时提供必要的场地条件、施工资料或审批手续，导致乙方工作延误，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，延误超过X日，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

（3）甲方或其授权人员因不当使用导致消防系统损坏，甲方应承担维修费用或赔偿损失，且乙方有权要求甲方立即纠正使用行为。

2.乙方违约责任：

（1）乙方设计文件不符合国家规范或合同约定，经甲方指出后X日内未修改或修改仍不合格，甲方有权要求乙方承担设计费XX%的违约金，并有权委托第三方修改设计，费用由乙方承担。

（2）消防系统施工质量不符合合同约定或国家规范，经检测或验收发现缺陷，乙方应在收到通知后X日内完成免费整改。逾期未整改或整改后仍不合格，甲方有权要求乙方承担合同总价款XX%的违约金，并有权解除合同及索赔。

（3）设备质量存在缺陷导致消防系统无法正常运行，乙方应负责免费更换并承担运费、安装费，如因此造成损失，乙方还应承担损失金额XX%的赔偿责任。

（4）乙方未按合同约定提供维护服务，导致系统无法正常使用，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，且甲方有权自行委托第三方进行维护，费用由乙方承担。

（5）乙方在维护期内未及时响应故障报修，每延误一日，应向甲方支付报修金额XX%的违约金，延误超过X日，甲方有权解除维护合同并要求赔偿。

3.违约金上限：任何一方支付的违约金总额不应超过合同总价款的XX%。若违约金不足以弥补实际损失，违约方还应赔偿差额部分。

4.解除合同后果：若一方严重违约导致合同目的无法实现，守约方有权书面通知违约方解除合同，违约方应返还已收款项并支付违约金，且甲方有权要求乙方承担相当于合同总价款XX%的赔偿金。

5.不可抗力免责：因地震、火灾、战争等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整导致合同无法履行）、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或部分履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、事故报告等）。通知应包含不可抗力事件的基本情况、影响范围以及预计持续期限。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。双方应各自承担因不可抗力造成的直接损失，但无需承担对方的间接损失或利润损失。

4.合同变更或解除：如不可抗力影响持续超过X日，双方应协商调整合同条款或解除合同。合同解除后，乙方应退还甲方已支付但未提供相应服务的款项，甲方应支付已完成工作的相应费用。

5.不可抗力持续：若不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行，已解除的合同可根据实际情况协商恢复履行或重新签订协议。因不可抗力造成的合同履行障碍，履行期限相应顺延。

6.不可免责事项：若一方在不可抗力发生前已采取合理措施仍未能避免损失，或未在规定期限内履行通知义务，其仍需承担相应责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下发生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行违约、赔偿等，双方应首先通过友好协商解决。协商应指定专门联系人（甲方：XXX，乙方：XXX），并争取在XX日内达成一致意见。

2.协商不成：若协商未能在XX日内解决争议，双方应共同指定或委托第三方进行调解。调解协议达成后，应签订书面文件并作为合同附件具有同等法律效力。

3.仲裁选择：若调解仍无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或双方协商选择的其他仲裁机构），按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼选择：除仲裁外，双方另有书面约定或协商一致选择诉讼解决争议的，应向合同履行地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。法院判决生效后，双方应自觉履行。

5.法律适用：争议解决过程中，所有程序均适用中华人民共和国法律。双方提交的证据材料应真实、完整，并符合相关法律要求。

6.专属管辖：仲裁或诉讼期间，除争议解决程序外，双方应继续履行合同非争议部分，直至争议事项处理完毕。任何一方不得单方面中止履行，但基于公平原则或法律规定另有规定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同相关事宜进行的通知、请求、确认等书面文件，应通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本合同首部列明的地址或双方书面指定的其他地址。以邮寄方式发送的，挂号信发出后X日视为送达；以传真或电子邮件发送的，发出时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。未签订书面补充协议的口头约定或变更不产生法律效力。

3.分包与转包：乙方在履行合同过程中，如需分包部分非核心工作，应事先征得甲方书面同意，且分包方必须具备相应资质。乙方不得将合同项下的核心工作或整体转包给第三方，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。

4.知识产权：乙方提供的设计文件、技术方案等知识产权归乙方所有，但甲方有权在合同