广告2025年户外大牌租赁合同

广告2025年户外大牌租赁合同甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[姓名]统一社会信用代码：[代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[姓名]统一社会信用代码/身份证号码：[代码/号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方所有的户外广告牌用于广告发布事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将其合法拥有或有权出租的位于[详细地址，包括省、市、区、路名、门牌号、楼层、朝向、高度等]，规格为[广告牌长米数]米×[广告牌宽米数]米，结构为[广告牌结构形式，如单立柱钢构、落地式等]的户外广告牌（以下简称“广告牌”）出租给乙方使用。1.2甲方保证其对租赁标的物拥有合法、完整的所有权或使用权，并已取得或能够协助乙方办理广告牌设置所需的全部合法手续。甲方应向乙方提供相关权属证明文件的复印件供乙方查阅。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[年数]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。2.2租赁期满，如乙方有意续租，需在本合同期满前[月数]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体条款由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1本合同租金采用[固定/浮动]方式。3.1.1若为固定租金，则每年租金总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整），包含/不包含[是否包含税费]相关税费，由乙方承担/甲方承担。3.1.2若为浮动租金，则租金计算方式为[具体计算方法，如按周边市场指导价确定、按广告牌有效面积×单价计算等]。3.2租金支付周期为[按年/按半年/按季/按月]支付。3.2.1乙方应于每个支付周期开始前的[具体天数]日内，将当期租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方银行账号]3.3逾期支付：乙方若未能按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[百分比]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[天数]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条广告发布内容与形式4.1乙方有权在租赁期内，按照本合同约定及国家相关法律法规的要求，在广告牌上发布广告。4.2乙方承诺其发布的广告内容必须符合《中华人民共和国广告法》、国家及地方有关法律法规的规定，不得含有虚假、夸大或引人误解的内容，不得侵犯任何第三方的合法权益，不得含有淫秽、色情、暴力、恐怖、迷信、邪教等内容。4.3广告的制作、安装、维护及更换由乙方负责，费用由乙方承担。广告的制作和发布应符合国家关于广告安全的技术标准和规范，确保广告牌及广告本身在发布期间的安全。4.4乙方在发布广告前，应保证已获得广告内容所涉及产品或服务的合法授权（如适用）。甲方有权对广告内容进行形式上的初步审核，以确认其是否符合广告牌的物理条件及安全要求。如乙方提供的广告内容违反法律法规或存在安全隐患，甲方有权要求乙方修改或撤下，乙方应予以配合。4.5乙方发布的广告画面尺寸、位置等应事先与甲方协商确定，并符合甲方对广告牌整体设计的统一要求。4.6在租赁期满或合同提前终止时，乙方应自行负责拆除广告画面及相关附属设施，并将广告牌恢复至[约定状态，如甲方原貌或双方约定的其他状态]，确保不影响广告牌的后续使用。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1按时提供符合本合同约定条件的广告牌供乙方使用。5.1.2负责广告牌主体结构的日常维护、安全检查和必要的修缮，确保广告牌在租赁期间处于安全、可正常使用的状态。因甲方维护不当导致广告牌主体结构损坏的，维修费用由甲方承担。5.1.3有权监督乙方广告发布内容的合法性及安全性，发现违规情况应及时通知乙方纠正。5.1.4负责办理或协助乙方办理广告牌设置所需的政府审批或备案手续（如法律、法规或地方政策有规定）。5.1.5如因甲方原因导致广告牌无法按约定使用，应相应减免当期租金，并可能需承担乙方的实际损失。5.2乙方的权利与义务：5.2.1按时足额支付租金及其他根据本合同约定应由乙方承担的费用。5.2.2负责广告内容的策划、设计、制作、安装、拆卸和更换，确保整个过程符合国家安全规范，并承担相关费用。5.2.3负责广告发布期间因广告画面及附属设施使用而产生的相关费用，如用电费用（如需自备照明设备）等。5.2.4不得利用广告牌发布任何违反国家法律法规的内容，不得利用广告牌进行任何有损甲方形象或声誉的活动。5.2.5在租赁期满或合同解除、终止后，应在[具体天数]日内完成广告画面的拆除和现场清理，并将广告牌恢复至约定状态，直至甲方收回使用。第六条维护与维修6.1广告牌的主体结构维护、安全检查及维修由甲方负责。6.2广告画面及其附属设施（如灯箱、支架等）的维护、维修及更换由乙方负责。6.3因不可抗力或乙方使用不当造成的广告牌或广告画面损坏，责任方自行承担维修费用。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1未按约定提供广告牌或提供广告牌时其状态不符合约定，影响乙方使用的，甲方应承担相应责任，并可能需减免相应租金。7.1.2因甲方原因导致广告牌主体结构发生安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.1.3甲方违反保密义务或违反法律法规导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。7.1.4甲方无正当理由提前收回广告牌，应向乙方支付相当于[倍数]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按时支付租金的，除按本合同第三条第3.3款约定支付滞纳金外，甲方还有权单方解除本合同，收回广告牌，并要求乙方支付已租用期间的租金及违约金。7.2.2乙方发布的广告内容违法或存在严重安全隐患，经甲方书面通知后仍未纠正的，甲方有权单方解除合同，收回广告牌，并要求乙方承担相应的赔偿责任。7.2.3乙方违反约定擅自改变广告牌结构或用途，或未按约定拆除广告及恢复场地原状，甲方有权采取必要措施恢复原状，费用由乙方承担，并有权要求乙方支付违约金。7.2.4乙方违反保密义务或侵犯甲方权益，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条合同解除与终止8.1除本合同另有约定外，发生下列情形之一，本合同可以解除：8.1.1双方协商一致，同意解除本合同。8.1.2因不可抗力导致本合同无法继续履行。8.1.3一方严重违反本合同约定，另一方根据本合同第七条约定解除合同。8.1.4政府规划调整或政策变化导致广告牌被拆除、征用或停止使用。8.2本合同期限届满，权利义务履行完毕，合同自然终止。8.3无论因何种原因导致合同解除或终止，乙方均应在[具体天数]日内完成广告画面的拆除和现场清理，并将相关费用结清。甲方有权在乙方结清所有款项并恢复场地后，收回广告牌。涉及押金的，按第九条处理。第九条押金（如有）9.1为保障本合同的全面履行，乙方应在本合同签订之日起[天数]日内向甲方支付人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。9.2押金主要用于担保乙方履行支付租金、拆除广告恢复场地等合同义务。如乙方发生违约行为给甲方造成损失的，甲方有权从押金中直接扣除赔偿。9.3本合同解除或终止后，乙方结清所有应付款项，且场地已按约定恢复原状，甲方应在乙方确认收到甲方结清的所有款项后[天数]日内将剩余押金无息退还给乙方。第十条不可抗力10.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。10.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[甲方/乙方]所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达12.1双方在本合同中载明的地址、联系人及电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。12.2所有根据本合同发出的通知、文件等，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮件等方式送达。送达地址为本合同载明的地址。第十三条保密条款13.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中了解到的对方的商业秘密（包括但不限于租金价格、客户信息、经营策略等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而失效。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同各项