以工抵房合同协议书模板

甲方（建设单位）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（施工单位）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方与乙方就[工程名称]项目签订了[合同名称]，乙方按照合同约定进行了工程施工。

2.甲方因资金周转问题，无法按照合同约定以现金方式支付乙方全部工程款项。

3.双方经友好协商，一致同意甲方以其拥有的房产抵偿所欠乙方的部分工程款项。一、抵偿房屋基本情况

1.房屋位置

甲方用于抵偿工程款项的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在小区名称为[小区名称]，具体楼号为[楼号]，单元号为[单元号]，房号为[房号]。

2.房屋面积

该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测绘面积为准。若实际测绘面积与本协议约定面积存在差异，双方按照本协议约定的抵偿单价多退少补。

3.房屋用途

该房屋的用途为[住宅/商业等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。

4.房屋现状

甲方保证该房屋在抵偿给乙方时，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。房屋的附属设施、设备等应保持完好，能够正常使用。附属设施包括但不限于门窗、水电设施、卫生洁具等；设备包括但不限于空调、电梯等（如有）。二、抵偿金额及计算方式

1.抵偿单价

双方同意该房屋的抵偿单价为每平方米[X]元。

2.抵偿总金额

根据房屋建筑面积[X]平方米及抵偿单价每平方米[X]元，计算得出抵偿总金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该抵偿金额用于冲抵甲方所欠乙方的工程款项。

3.工程款项结算

在本协议签订后，双方应就工程款项进行结算。乙方已完成的工程经甲方验收合格的部分，按照原工程合同约定的计价方式计算工程款项。扣除本协议约定的抵偿金额后，甲方仍需支付乙方的工程款项金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），支付方式和时间按照原工程合同的相关约定执行。三、房屋交付

1.交付时间

甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供房屋的钥匙、相关产权证明文件（如购房合同、发票等）以及房屋质量保证书、使用说明书等资料。

2.交付标准

房屋交付时应符合国家和地方相关的建筑工程质量标准以及双方约定的装修标准（如有）。若房屋存在质量问题，甲方应负责在交付后的[X]日内进行修复，直至达到交付标准。修复期间给乙方造成的损失，由甲方承担赔偿责任。

3.交付手续办理

双方应在房屋交付时办理房屋交接手续，签署房屋交接单。交接单应注明房屋的现状、附属设施和设备的情况等内容。同时，甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。四、产权登记

1.登记义务

甲方应在房屋交付后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。甲方有义务提供办理产权登记所需的相关文件和资料，包括但不限于购房合同、发票、完税证明等。

2.费用承担

办理房屋产权登记过程中产生的费用，按照国家和地方相关规定由双方各自承担。其中，契税、维修基金等由乙方承担；办理产权登记的手续费、工本费等由甲方承担。

3.逾期办理责任

若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照抵偿总金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方除应退还乙方已支付的款项（如有）外，还应按照抵偿总金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、双方权利义务甲方权利义务甲方有权要求乙方按照原工程合同的约定继续履行工程施工义务，确保工程质量和进度。

甲方应保证抵偿房屋的产权清晰，不存在任何权利瑕疵。如因房屋产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

甲方应按照本协议约定的时间和标准交付房屋，并协助乙方办理房屋产权登记手续。

甲方在房屋交付前，应妥善保管房屋及附属设施、设备，不得擅自损坏或拆除。

甲方应向乙方提供房屋的相关资料和信息，包括但不限于房屋的设计图纸、施工资料等，以便乙方了解房屋的情况。乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋并协助办理产权登记手续。

乙方应按照原工程合同的约定继续履行工程施工义务，确保工程质量和进度。

乙方在接收房屋后，应合理使用房屋及附属设施、设备，不得擅自改变房屋的结构和用途。

乙方应按照国家和地方相关规定承担办理房屋产权登记过程中应由乙方承担的费用。

乙方在接收房屋后，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方进行修复。六、违约责任甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照抵偿总金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方除应退还乙方已支付的款项（如有）外，还应按照抵偿总金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

若甲方提供的房屋存在质量问题，且在规定的修复期限内未能修复完毕，甲方应按照抵偿总金额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因房屋质量问题造成的损失。

若甲方违反本协议约定，擅自将抵偿房屋转让给第三方或设置抵押等权利受限情况，甲方应按照抵偿总金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任若乙方未按照原工程合同的约定继续履行工程施工义务，导致工程质量不符合要求或工程进度延误的，乙方应按照原工程合同的约定承担违约责任。

若乙方未按照本协议约定承担办理房屋产权登记过程中应由乙方承担的费用，每逾期一日，乙方应按照费用金额的[X]%向甲方支付违约金。七、协议变更与解除协议变更本协议的任何变更均需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本协议具有同等法律效力。协议解除经双方协商一致，可以解除本协议。

若甲方未按照本协议约定交付房屋或协助办理产权登记手续，且逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议。

若乙方未按照原工程合同的约定继续履行工程施工义务，且经甲方书面催告后仍未改正的，甲方有权解除本协议。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，本协议自动解除。解除后的处理本协议解除后，双方应按照以下方式处理：

1.若乙方已接收房屋，乙方应将房屋返还给甲方，并配合甲方办理房屋交接手续。甲方应退还乙方已支付的款项（如有），并按照抵偿总金额的[X]%向乙方支付违约金。

2.若甲方已协助乙方办理房屋产权登记手续，乙方应将房屋产权过户至甲方名下，过户费用由甲方承担。甲方应退还乙方已支付的款项（如有），并按照抵偿总金额的[X]%向乙方支付违约金。八、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章