房产闭口合同

房产闭口合同甲方（买方）：__________，身份证号码：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________乙方（卖方）：__________，身份证号码：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方购买位于____________省____________市____________区____________路____________号____________小区____________栋____________单元____________室（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息该房屋的房产证号/不动产权证号为：____________，房屋类型为：____________，建筑面积为：____________平方米，使用面积为：____________平方米，户型结构为：____________。第二条成交价格甲乙双方协商一致，该房屋的总价款为人民币（大写）____________________元整，（小写）¥____________元整。第三条付款方式甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付购房款人民币（大写）____________________元整，（小写）¥____________元整，该款项支付至乙方指定银行账户：开户行：____________户名：____________账号：____________剩余购房款人民币（大写）____________________元整，（小写）¥____________元整，甲方应于房屋交付之日一次性支付给乙方。第四条房屋交付1.乙方应于____年____月____日将符合本合同约定的该房屋交付给甲方使用。2.该房屋的交付状态为：____________（例如：毛坯/简装/精装/带租约等）。3.乙方应于房屋交付前，将该房屋内所有水、电、气、暖（如有）表的读数告知甲方，并确保甲方能够正常使用。原由乙方承担的水、电、气、暖（如有）费用，自甲方实际使用之日起由甲方承担，乙方应负责结清交付之日前所有费用。4.乙方应于房屋交付时，将房屋钥匙（包括但不限于房门钥匙、单元门钥匙、信箱钥匙等）全部交给甲方。5.房屋所有权转移登记手续由双方共同办理。自本合同签订之日起____日内，甲乙双方应配合办理该房屋的不动产所有权转移登记手续，相关税费按照本合同第五条约定承担。如因一方原因导致无法按时办理过户手续，应承担相应责任。第五条费用承担1.与该房屋买卖相关的税费，具体承担方式如下：（1）契税由____方承担；（2）增值税及附加税由____方承担；（3）个人所得税由____方承担；（4）土地增值税由____方承担；（5）印花税由____方承担；（6）权证登记费（工本费）由____方承担；（7）其他应由甲方或乙方承担的与该房屋买卖相关的税费，由____方承担。2.物业管理费、供暖费（如有）、水电煤气（如有）欠费等，由____方在房屋交付前结清。3.房屋维修基金随房屋所有权转移，由____方负责办理相关手续。第六条验收甲方应在房屋交付之日起____日内对该房屋进行验收。验收合格的，甲方应签署验收确认书并接收房屋；如发现房屋存在质量问题或与约定状态不符，甲方应在____日内书面通知乙方，乙方应在收到通知后____日内负责处理。甲方逾期未进行验收或验收后无异议的，视为房屋符合约定。第七条违约责任1.若甲方未按本合同第三条约定的期限足额支付购房款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担总房价____%的违约金。2.若乙方未按本合同第四条约定的期限交付房屋，每逾期一日，应按总房价的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已付购房款，并支付总房价____%的违约金。3.若乙方交付的房屋存在严重影响居住的质量问题，或存在未告知的产权纠纷、查封等情况，导致甲方无法正常使用或无法完成过户，乙方应退还甲方已付购房款，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若因一方原因导致不动产所有权转移登记手续无法办理，应承担相应的责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致本合同无法履行或无法完全履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门