房产打包租赁合同模板

房产打包租赁合同模板本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：出租方（甲方）：__________，地址：__________，联系人：__________，联系电话：__________承租方（乙方）：__________，地址：__________，联系人：__________，联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方打包出租下列房产事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于______（地名）的下列房产单元打包出租给乙方使用：1.1房产单元1：__________（详细地址，包括门牌号、楼层、房间号等），建筑面积约为______平方米，使用面积约为______平方米。1.2房产单元2：__________（详细地址，包括门牌号、楼层、房间号等），建筑面积约为______平方米，使用面积约为______平方米。1.3房产单元3：__________（详细地址，包括门牌号、楼层、房间号等），建筑面积约为______平方米，使用面积约为______平方米。（以此类推，列明所有打包出租的房产单元信息）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。2.2租赁期满，甲方有权收回出租房产，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条件由双方届时协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准：本合同采用打包总租金方式。乙方需向甲方支付打包出租房产的总租金，每月租金为人民币______元（大写：__________）。或采用单位租金方式：房产单元1每月租金为人民币______元（大写：__________），房产单元2每月租金为人民币______元（大写：__________），房产单元3每月租金为人民币______元（大写：__________）。总月租金为人民币______元（大写：__________）。3.2租金包含/不包含：本合同项下的租金包含/不包含物业费、水电费、网络费等费用。各项费用的具体承担方式如下：__________。3.3支付周期：租金按月支付。3.4支付时间：每期租金应在下一期租金到期前的______日内支付。3.5支付账户：乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：__________账户名称：__________账号：__________第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付租赁押金，金额为人民币______元（大写：__________）。或为总租金的______%。4.2押金用途：本合同项下的押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付拖欠的租金、水电费、网络费及其他费用，以及弥补乙方对出租房产造成的损坏。4.3退还条件与时间：租赁期满，乙方按照本合同约定履行完毕所有义务，且出租房产无损坏（正常损耗除外）、无欠费，甲方应在乙方办妥交房手续后______日内，将押金全额无息退还乙方。第五条物业使用及管理5.1乙方应按照约定的用途使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。装修或改造不得损害房屋主体结构，租赁期满后，除因乙方使用不当或故意损坏造成的部分外，甲方应允许乙方恢复原状或拆除乙方增设的部分。5.2租赁期间，出租房产的日常管理、维修责任分工如下：5.2.1甲方负责房屋主体结构、公共区域（包括但不限于楼道、电梯、大堂、共用电表等）及其附属设施、基础水电管道等的维修保养。5.2.2乙方负责各自承租单元内部设施（包括但不限于门窗、水电线路、家具等）的维修保养，因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。5.3物业管理：本合同项下的打包出租房产由甲方或甲方指定的物业管理公司统一进行管理。物业管理费按______元/平方米/月计算，由______承担，于每月______日前缴纳。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：6.1.1按照合同约定按时交付租赁房产，并保证其对出租房产拥有合法、完整的出租权。6.1.2负责出租房产主体结构及公共区域的维修保养，确保房屋处于适租状态。6.1.3有权监督乙方对租赁房产的使用情况，制止乙方违反本合同约定的行为。6.1.4按时收取租金及其他应由乙方承担的费用。6.1.5负责处理与打包出租房产相关的对外联络及事务。6.2乙方的权利与义务：6.2.1按照约定的用途合理使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2.2按照合同约定按时足额支付租金、押金及其他应由乙方承担的费用。6.2.3负责各自承租单元内部的维修保养，并对因使用不当或故意造成的损坏承担赔偿责任。6.2.4爱护租赁房产及其附属设施，不得损坏。因乙方使用原因造成的损坏，维修费用由乙方承担。6.2.5遵守物业管理规定，配合甲方或物业管理公司的工作。6.2.6不得擅自转租、分租或借给他人使用租赁房产。如确需转租，须经甲方书面同意，并签订转租协议。第七条转租与分租7.1乙方不得擅自将本合同项下的任何部分租赁房产转租、分租或借给他人使用。如发生此类情况，甲方有权单方解除本合同，收回租赁房产，并要求乙方承担违约责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1未按合同约定交付租赁房产的，每逾期一日，应向乙方支付月租金______%的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还剩余租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.1.2提供的租赁房产存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。8.1.3未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房产的，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任：8.2.1逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金______%的违约金。逾期超过______日的，甲方有权单方解除本合同，收回租赁房产，并要求乙方承担违约金（违约金总额不超过剩余租金总额的______%），押金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.2擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权单方解除本合同，收回租赁房产，已收取的租金不予退还，并要求乙方恢复原状，赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.3擅自转租、分租或借给他人使用的，甲方有权单方解除本合同，收回租赁房产，已收取的租金不予退还，并要求乙方支付相当于月租金______倍的违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.4对租赁房产造成损坏的，应负责修复或赔偿。修复费用由乙方承担；赔偿金额应包括维修费用以及房屋价值减损部分。第九条不可抗力9.1因地震、台风、洪水、战争等不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。9.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响协商决定是否解除合同、延期履行或部分履行。第十条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知条款双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。否则，向原联系方式发送的通知视为有效送达。第十二条合同生效与份数12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.