房产低押借款合同模板

房产低押借款合同模板借款人（抵押人）：[借款人姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[身份证号/统一社会信用代码]，住所地：[住所地]，联系电话：[联系电话]。贷款人（抵押权人）：[贷款人名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地]，联系电话：[联系电话]。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，借款人因需要，向贷款人申请借款，并以其合法拥有的房产作为抵押物，提供担保。贷款人经审核，同意向借款人发放贷款。双方经平等、自愿协商，达成如下协议：第一条借款金额贷款人同意向借款人发放人民币（大写）[借款金额大写]元（小写）[借款金额小写]元（以下简称“借款”）。第二条借款用途借款人承诺，本合同项下借款仅用于[具体借款用途]，不得挪作他用。如借款人擅自改变借款用途，贷款人有权立即收回部分或全部贷款，并按逾期处理。第三条借款期限本合同项下借款期限为[借款期限]个月，自贷款实际发放之日起计算。具体期限为：自[起始日期]至[结束日期]。第四条利率及利息1.本合同项下贷款利率采用[固定/浮动]利率。如为浮动利率，则以[基准利率，如LPR]为基准，上浮/下浮[百分比]%。2.借款期间，借款利率为[具体利率或利率计算方式]。3.利息自贷款实际发放之日起计算，按[按月/按季/按年]结息。结息日为每期结息日的[具体日期]。第五条还款方式1.借款人应按照以下方式偿还贷款本息：[详细说明还款方式，例如：借款人应于每期还款日[具体日期]前，将当期应还本息共计人民币[金额]元，通过银行转账方式支付至贷款人指定账户。]2.贷款人指定收款账户信息如下：开户行：[开户银行名称]账户名称：[贷款人全称]账号：[贷款人账号]3.如借款人选择[其他还款方式，如：到期一次性还本付息]，则应于借款到期日[具体日期]前，将借款本金及全部利息共计人民币[金额]元，通过银行转账方式支付至上述指定账户。第六条抵押物1.抵押物为借款人名下位于[抵押房产详细地址]，建筑面积/土地使用权面积[面积]平方米的房产，房产证号/不动产权证号：[房产证号/不动产权证号]。2.抵押房产价值经[评估机构名称]评估为人民币[评估价值]元。本合同项下抵押担保的债权范围包括借款本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权所发生的费用（包括但不限于评估费、登记费、诉讼费、拍卖费、律师费等）。3.借款人保证其对抵押房产拥有合法、完整的所有权或处分权，抵押房产上不存在任何抵押、查封、冻结等权利限制或负担。第七条抵押权的设立与登记1.借款人应在本合同签订之日起[具体天数]日内，携带相关资料到[登记机关名称]办理抵押登记手续。2.抵押权自抵押登记完成之日起设立。办理抵押登记所产生的费用由[借款人/贷款人]承担。3.借款人应配合贷款人办理抵押登记及其他与抵押权相关的手续。第八条抵押权的实现1.发生以下情况之一时，贷款人有权宣布借款提前到期，并有权立即行使抵押权：(1)借款人未按本合同约定按期足额偿还贷款本息，且在贷款到期后[具体天数]日内仍未偿还；(2)借款人违反本合同第四条约定的借款用途；(3)借款人提供虚假资料或隐瞒重要事实；(4)借款人出现破产、解散或其他严重影响其履约能力的情形；(5)借款人擅自处分抵押房产；(6)发生其他严重违反本合同约定的情形。2.贷款人行使抵押权时，应首先与借款人协商解决。协商不成的，贷款人可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁，要求借款人偿还全部债务。贷款人在实现抵押权时，有权将抵押房产折价或者拍卖、变卖，所得价款优先受偿。所得价款不足以清偿全部债务的，借款人仍需承担偿还责任；所得价款超出应清偿债务的部分，归借款人所有。第九条借款人的保证与承诺1.借款人保证按照本合同约定用途使用借款，并按期足额偿还贷款本息。2.借款人保证在贷款期间，抵押房产保持良好的使用状态和财产价值，并自行承担维护、维修、保险等责任。3.借款人保证在本合同履行期间，其提供的所有资料均真实、合法、有效。4.借款人保证未经贷款人书面同意，不得转让、出租、出借、再抵押或以其他方式处分抵押房产。5.借款人保证在发生可能影响其履约能力或抵押物安全的事件时，及时通知贷款人。6.借款人保证在贷款期间遵守国家及地方有关法律法规，如有违反，导致贷款人权益受损的，借款人应承担赔偿责任。第十条贷款人的权利与义务1.贷款人有权按照本合同约定发放贷款，并有权监督借款人是否按约定用途使用借款。2.贷款人有权要求借款人提供与借款及抵押相关的资料。3.贷款人有权依照本合同约定收取贷款本息及各项费用。4.在借款人出现违约情形时，贷款人有权依照本合同约定采取相应措施，包括但不限于要求提前还款、行使抵押权等。第十一条违约责任1.借款人未按本合同约定用途使用借款的，贷款人有权要求借款人限期改正，并可根据情况罚息[具体罚息标准]，或提前收回部分或全部贷款。2.借款人未按本合同约定的时间足额偿还贷款本息的，构成逾期。逾期期间，贷款人有权按照[具体罚息标准]计收逾期利息。逾期超过[具体天数]的，贷款人有权行使抵押权。3.借款人违反本合同第九条中任何一项保证或承诺的，应视为严重违约。贷款人有权立即宣布借款提前到期，并自逾期之日起按照[具体罚息标准]计收罚息，同时行使抵押权。4.借款人给贷款人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条通知双方在本合同中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知另一方。因通知不达导致的后果由未通知方承担。第十三条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同项下抵押权自抵押登记完成之日起设立。第十四条合同份数本合同一式[份数]份，贷款人执[份数]份，借款人执[份数]份，[登记机关]执[份数]份，具有同等法律效力。第十五条法律适用与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款人住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。（以下无正文）借款人（签字/盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：日期：______年__