房产抵押借款合同模板

房产抵押借款合同模板甲方（出借人/贷款人）：_________________________，身份证号/统一社会信用代码：_________________________，住所地：_________________________，联系电话：_________________________。乙方（借款人）：_________________________，身份证号/统一社会信用代码：_________________________，住所地：_________________________，联系电话：_________________________。丙方（抵押人）：_________________________，身份证号/统一社会信用代码：_________________________，住所地：_________________________，联系电话：_________________________。（注：丙方与乙方可为同一人）甲乙丙三方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方向甲方借款，并由丙方提供房产抵押担保事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方同意向乙方发放人民币（大写）_________________________元整（小写）_________________________元整（以下简称“借款本金”）。第二条借款用途乙方向甲方保证，本次借款将严格按照以下用途使用：_________________________。乙方不得擅自改变借款用途，如需变更用途，应事先征得甲方书面同意。第三条借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月/天。第四条借款利率本合同借款利率采用____方式确定：（一）固定利率：借款期间内利率为____‰/月（或____%年利率）。（二）浮动利率：借款期间内利率以____为基准利率，上浮/下浮____个基点。（具体利率以双方签署的借据或另行约定的为准）。利息自借款实际发放之日起计算，按____（月/季/年）结息，结息日为每____（月/季/年）的____日，乙方应在结息日或还款日一并支付利息。第五条还款方式乙方应按照以下方式偿还借款本息：（一）还款方式：____（一次性还本付息/分期还款）。（二）如选择分期还款，具体还款计划如下：1.第____期：偿还本金____元，支付利息____元，还款日期为____年____月____日；2.第____期：偿还本金____元，支付利息____元，还款日期为____年____月____日；______________。（三）甲方有权要求乙方提前偿还全部或部分借款本息，乙方应予配合。第六条抵押物（一）抵押物：乙方/丙方（以下简称“抵押人”）自愿将其合法拥有的位于_________________________（详细地址）、房产证编号为_________________________的房产（以下简称“抵押物”）作为本次借款的抵押物。（二）抵押物价值：经双方评估，抵押物价值为人民币_________________________元整。抵押担保的范围包括借款本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于评估费、登记费、拍卖费、诉讼费、律师费、差旅费等）。（三）抵押人保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，抵押物上不存在任何查封、冻结、异议或担保等权利限制。第七条抵押登记（一）抵押人应在本合同签订之日起____日内，持本合同及有关文件向房产登记机构办理抵押登记手续。（二）办理抵押登记所产生的费用由____（甲方/乙方/丙方/双方）承担。（三）抵押权自抵押登记手续办理完毕之日起设立。第八条抵押物的占管抵押期间，抵押物由抵押人占有、使用和维护。抵押人应妥善保管抵押物，确保其价值不受损失。抵押人不得擅自对抵押物进行处置、出租、转移或设置其他权利负担。第九条抵押物价值变化抵押期间，若抵押物价值非因抵押人原因而显著减少，或抵押人擅自转移、出租、处分抵押物，抵押人应在甲方/乙方要求之日起____日内提供相应的担保，或恢复抵押物的价值。第十条抵押权的实现（一）发生以下情况之一时，甲方有权宣布借款提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本息：1.乙方未按本合同约定按时足额偿还借款本息，经甲方催告后____日内仍未偿还的；2.乙方违反本合同第四条约定的借款用途，擅自改变用途的；3.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方利益受损害的；4.乙方丧失民事行为能力或死亡，且无合法继承人履行还款义务或继承人明确表示不履行还款义务的；5.抵押人违反本合同第八条、第九条约定的；6.抵押物被查封、扣押、冻结或被宣告破产的；7.发生其他严重违反本合同约定的情形的。（二）甲方宣布借款提前到期后，乙方应在收到甲方通知之日起____日内，与甲方协商解决还款事宜。若双方无法达成一致，甲方有权依法采取以下措施实现抵押权：1.要求乙方提供新的担保；2.依法拍卖、变卖抵押物。（三）抵押物拍卖、变卖所得价款，在扣除相关费用后，优先用于偿还本合同项下的借款本息及费用。所得价款不足清偿全部债务的，不足部分甲方有权继续向乙方追偿；所得价款超过应偿还债务的部分，归乙方所有。（四）实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）由乙方承担。第十一条违约责任（一）乙方违反本合同任何约定，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期借款本息×日利率×逾期天数。日利率按本合同第四条约定的利率计算。（二）若因乙方违约导致甲方采取法律措施实现抵押权，乙方还应承担甲方因此产生的一切损失。（三）丙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并协助甲方实现抵押权。第十二条通知与送达甲乙丙三方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知其他方。按上述地址发出的通知，视为有效送达。第十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____（甲方/乙方/抵押人）住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条合同生效本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起成立，自抵押登记手续办理完毕之日起生效。第十五条合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，丙方执____份，登记机构执____份，具有同等法律效力。第十六条其他约定（本部分可根据实际情况添加补充条款）甲方（签字/盖