房产交易合同范本

房产交易合同范本甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规和政策的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方向乙方购买位于___________（省、市）___________（区、县）___________（街道、路）___________（门牌号）的房屋（以下简称该房屋）事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况该房屋建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米（□建筑面积□使用面积□套内面积），房屋性质为________（□商品房□经济适用房□限价房□房改房□其他）。该房屋权属状况为：乙方所有的商品房（□已取得不动产权证书，证书编号：___________□已办理登记手续，正在办理不动产权证书□未办理登记手续）。随该房屋一并转让的附属设施及设备包括：___________（例如：空调、热水器、地暖、家具、家电等，请列明主要附属设施设备）。第二条成交价格该房屋总价款为人民币（大写）____________________元整，（小写）¥____________元。该价格包含（□含□不含）房屋装修费用。第三条付款方式乙方在签订本合同之日的________日内，向甲方支付购房款________元（大写）____________________元整，（小写）¥____________元，支付方式为□现金□银行转账。乙方应于________年________月________日前向甲方支付剩余购房款________元（大写）____________________元整，（小写）¥____________元。支付方式为□银行按揭贷款□现金□其他。上述款项支付至甲方以下账户：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________第四条贷款安排（如适用）乙方计划申请银行按揭贷款。甲方应于________年________月________日前配合乙方办理贷款相关手续。如因甲方原因导致乙方贷款未能按期审批通过或贷款额度不足影响合同履行，责任由甲方承担。如因乙方原因导致贷款未能按期审批通过或贷款额度不足影响合同履行，乙方应按本合同约定的付款方式补足房款。第五条税费承担交易过程中发生的各项税费，按国家及地方现行规定由________（□甲方□乙方□双方各自按比例□其他）承担。具体税种及承担方为：1.契税：由________承担。2.增值税及附加税：由________承担。3.个人所得税：由________承担。4.登记费、测绘费等交易服务费：由________承担。（注：以上税费承担方式应符合国家相关政策规定，特别是关于个人所得税的规定，需根据房屋性质和持有年限确定）第六条履行期限甲方应于________年________月________日前将该房屋交付给乙方使用。交付条件包括但不限于：房屋权属清晰，无抵押、查封等限制，能提供房屋钥匙，水、电、燃气等费用已结清（或约定由谁承担结清责任）。乙方应于________年________月________日前将该房屋的不动产权证（或他项权证）办理至乙方名下。办理过户所需费用由________承担。第七条房屋交接房屋交付时，甲乙双方应共同进行查验，并签署房屋交接确认书。交接内容包括房屋本身状况、附属设施设备状况、水电气等表具读数、费用结清情况等。如房屋存在质量问题或设施设备损坏，双方应协商处理。第八条违约责任1.甲方未按本合同第六条约定的期限交付房屋的，每逾期一日，应按该房屋总价款的________‰向乙方支付违约金。逾期超过________日的，乙方有权解除本合同，甲方除应支付违约金外，还应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未按本合同第三条约定的期限支付购房款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的________‰向甲方支付违约金。逾期超过________日的，甲方有权解除本合同，乙方应支付的全部购房款，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方同意乙方延期付款的，应书面确认。3.如因甲方原因导致该房屋无法办理过户手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款。4.如因乙方原因导致该房屋无法办理过户手续，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除合同，乙方应支付的全部购房款不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.双方任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第九条不可抗力因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供有效证明。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。□本合同经双方签字并办理网签备案（或公证）后生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式________份，甲方执________份，乙方执________份，□房产部门执________份，□中介机构执________份，具有同等法律效力。4.该房屋内原有的户口，甲方应于________年________月________日前负责迁出，否则由此产生的一切后果由甲方承担。5.甲方保证对本合同项下的房屋拥有合法、完整的出售权利，并已向乙方充