房产土地买卖合同模板

房产土地买卖合同模板本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：出卖人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________住所地/注册地：________________________联系电话：________________________买受人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________住所地/注册地：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房产和土地的买卖事宜达成如下协议：第一条标的物甲方自愿将其合法拥有的位于______省______市______区______街道______小区（或村）______号楼______单元______室（建筑面积______平方米，使用面积______平方米，户型为______室______厅______卫，朝向______，楼层______，装修情况______）及该房产对应的土地使用权（土地性质为______，土地面积为______平方米，土地用途为______，土地使用权期限自______年______月______日起至______年______月______日止）出售给乙方。该房产的产权证号为：________________________该土地使用权的权证号为：________________________第二条价格与支付方式甲乙双方协商一致，该房产及土地的总价款为人民币______元整（大写：________________________元整）。乙方应按照以下方式支付价款：1.本合同签订之日起______日内，支付甲方首付款人民币______元整（大写：________________________元整），支付方式为______（现金/银行转账）；2.剩余尾款人民币______元整（大写：________________________元整），于______（具体时间或条件，如乙方办理完毕银行贷款手续后/甲方交付房屋钥匙后______日内）支付给甲方，支付方式为______（现金/银行转账/银行贷款）。甲方指定收款账户信息如下：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________支付各项税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等）由______方承担。乙方逾期支付款项的，每逾期一日，应按逾期付款金额的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，甲方已付款项不予退还。第三条交付与验收甲方应于______年______月______日前将符合合同约定状态的房产交付给乙方。交付地点为______。交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙______把，并配合乙方办理水、电、燃气、物业费等费用的结清手续。乙方应在甲方交付房产后______日内进行验收。验收标准以本合同第一条所述内容及房屋现状为准。乙方在验收合格后______日内签署《房屋验收确认书》。若乙方在约定的验收期内未进行验收或验收后无正当理由拒绝签署确认书，视为验收合格。如发现问题，乙方应在______日内书面通知甲方，甲方应在______日内予以处理。逾期未处理的，视为默认乙方验收合格。甲方逾期交付房产的，每逾期一日，应按总价款的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。第四条过户与登记甲乙双方应于______年______月______日前（或约定条件成就后______日内）共同到不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记和土地使用权变更登记手续。办理登记所需的相关费用（包括但不限于登记费、评估费、测绘费、公证费等）由______方承担。甲方应积极配合乙方办理上述登记手续，并应保证其提供的所有文件真实、合法、有效。因甲方原因导致无法按时办理过户登记的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第五条违约责任除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.若甲方违反本合同第三条约定，逾期交付房产的，除承担第三条约定的违约责任外，还应退还乙方已支付但尚未支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。2.若乙方违反本合同第二条约定，逾期支付款项的，除承担第二条约定的违约责任外，还应继续支付剩余款项。3.若甲方违反本合同第四条约定，导致无法办理过户登记的，除承担第四条约定的违约责任外，还应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.若因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第六条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。发生不可抗力事件时，双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的通知均应以书面形式，按本合同载明的地址或双方另行书面通知的地址送达。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同一式______份，甲方