房房屋出租合同

房房屋出租合同甲方（出租方）：_________，身份证号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。乙方（承租方）：_________，身份证号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）位于_________省_________市_________区_________路_________号_________栋_________单元_________室。该房屋建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。该房屋用途为_________（如居住、办公等），租赁用途不得擅自改变。第二条租赁期限该房屋租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及支付方式由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。2.租金支付方式：乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。支付方式为_________（现金/银行转账/其他）。3.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，该押金在扣除应由乙方承担的房屋及设施设备维修费用、欠费、违约金等应付款项后，于_________日内无息退还乙方。第四条房屋交付及返还1.甲方应于_________年_________月_________日前将符合约定条件的该房屋交付给乙方使用。2.乙方应于租赁期满或合同解除后_________日内，将该房屋及其附属设施、设备按约定状态返还给甲方。乙方需要对房屋进行装修或增设他物的，应事先征得甲方书面同意，并应在合同解除后恢复原状或经甲方同意后予以保留，费用由乙方承担。第五条房屋修缮责任1.租赁期间，房屋主体结构及原有附属设施、设备的日常维修责任由甲方承担。2.因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施、设备的损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.乙方需要对房屋进行装修或改造的，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。因乙方装修造成的房屋结构损坏，乙方应负责修复至原状。4.任何一方需要对方进行维修时，应提前书面通知对方。对方应在收到通知后合理期限内进行维修。紧急情况除外。第六条甲方的权利与义务1.按照合同约定按时交付房屋，并保证其对出租房屋拥有合法出租权。2.负责履行房屋主体结构及原有附属设施、设备的维修义务。3.非因乙方原因造成的房屋权属变更或其他可能影响乙方正常使用的情形，甲方应提前通知乙方并协助处理。4.甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得非法干涉乙方在租赁房屋内合法的活动。5.配合乙方办理与房屋使用相关的必要手续。第七条乙方的权利与义务1.按照合同约定按时足额支付租金和押金。2.按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得存放危险品或进行违法活动。3.爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备，保持房屋及其内部环境的清洁卫生。4.遵守小区或房屋管理规定，配合物业管理处的工作。5.租赁期间，除经甲方书面同意外，乙方不得擅自将房屋转租、转借给他人。6.对租赁房屋内的人员及财产安全负责，并承担由此产生的一切责任。第八条违约责任1.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的_________%向乙方支付违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.甲方交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。3.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。4.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并解除合同。5.乙方擅自转租房屋的，甲方有权解除合同，没收押金，并追究乙方的违约责任。6.因乙方过错造成房屋或设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。7.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第九条合同的终止与解除1.租赁期满，本合同自然终止。2.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。3.因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金。4.出现本合同第八条约定的违约情形，守约方有权根据违约程度要求违约方承担违约责任，并可解除合同。第十条争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的所有通知均应以书面形式按本合同载明的地址或联系方式送达。3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方