房子中介和房东合同模板

房子中介和房东合同模板居间人（甲方）：_________________________（房地产经纪公司）统一社会信用代码：_________________________法定代表人/负责人：_________________________注册地址：_________________________联系电话：_________________________电子邮箱：_________________________委托人（乙方）：_________________________（个人/公司）姓名/名称：_________________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________________地址：_________________________联系电话：_________________________电子邮箱：_________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁居间服务事宜，达成如下协议：第一条委托事项乙方现委托甲方提供房屋租赁居间服务，旨在寻找合适的承租人租赁乙方名下位于_________________________（详细地址）的房屋（以下简称“委托房屋”）。委托房屋信息如下：房屋类型_________________________，面积_________________________平方米，结构_________________________，主要设施_________________________。委托房屋权属证明为：_________________________（证明名称及编号）。第二条居间服务内容与方式甲方同意为乙方提供以下居间服务：1.根据乙方提供的委托房屋信息，在线上及线下渠道发布房源信息；2.根据乙方要求，接待或陪同潜在承租人看房；3.对潜在承租人的资格进行初步了解；4.协助甲乙双方就租赁价格、租赁期限、付款方式、押金数额等租赁条款进行协商；5.协助甲乙双方签订房屋租赁合同；6.甲方应向乙方提供真实、有效的房源信息和市场行情参考，并尽到善良管理人的注意义务。甲方提供上述服务的方式包括但不限于网络平台发布、电话联系、实地带看、组织看房会等。第三条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取佣金；2.甲方有权要求乙方提供真实、合法的委托房屋信息和权属证明文件，并配合甲方的居间活动；3.甲方应尽职尽责为乙方寻找合适的承租人，努力促成租赁交易；4.甲方应对在居间活动中知悉的乙方商业秘密及委托房屋信息承担保密义务，非经乙方书面同意，不得泄露给任何第三方；5.甲方不得以低于乙方约定价格的方式将委托房屋出租给他人，除非获得乙方书面同意；6.甲方应按照本合同约定向乙方收取佣金，并依法纳税。（二）乙方的权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供服务，并监督服务过程；2.乙方有权审核甲方推荐的潜在承租人的基本资格；3.乙方应向甲方提供真实、准确、完整的委托房屋信息和权属证明文件，并对信息的真实性负责；4.乙方应积极配合甲方进行房屋展示、客户带看等相关活动；5.乙方应在租赁交易达成后，按照本合同约定及时足额支付佣金；6.乙方应保证其拥有委托房屋的出租权利，并有权处理租赁过程中发生的各类问题。第四条佣金条款（一）佣金标准：甲方成功促成乙方委托房屋租赁交易，甲方有权向乙方收取佣金。佣金计算方式为：委托房屋月租金的______%（即______元/月）乘以租赁期限（月）。具体计算方式为：_________。（二）支付方式：本合同项下的佣金由承租人支付给甲方。甲方应在收到承租人支付的佣金后______日内，扣除应缴税费及甲方服务费______%后，将剩余款项支付给乙方。乙方服务费具体标准为：_________。（三）税费承担：因支付佣金产生的税费，由甲方承担。第五条违约责任（一）甲方违约：1.甲方未能按照本合同约定提供服务，或因甲方重大过失导致乙方无法找到合适承租人，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的佣金（或部分佣金，具体约定：_________）。2.甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密或委托房屋信息，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方私自收受承租人财物，超出本合同约定比例的，超出部分应归乙方所有，并承担相应法律责任。（二）乙方违约：1.乙方提供的委托房屋信息虚假，导致甲方产生损失或承担责任的，乙方应承担赔偿责任。2.乙方在租赁交易达成后，无正当理由拒绝按照本合同约定支付佣金的，每逾期一日，应按应付佣金总额的______%向甲方支付违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部佣金及违约金。第六条争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向委托房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同期限与终止（一）本合同自双方签字或盖章之日起生效。（二）本合同的有效期自本合同签订之日起至甲方成功为乙方找到承租人并协助双方签订房屋租赁合同之日止。（三）合同有效期届满，本合同自动终止。若租赁关系存续，双方可协商续签本合同。第八条其他条款（一）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）通知或通讯：双方应确保本合同载明的联系方式准确有效，任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。（三）本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____________________