房租抵押出租合同模板

房租抵押出租合同模板甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________乙方（承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况甲方将位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（小区/楼宇）_________栋_________单元_________号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋权属状况：甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，房屋所有权证号为_________。甲方确认，该房屋目前存在抵押权，抵押权人为_________银行_________分行，抵押登记号：_________，抵押金额为人民币_________元，未受清偿的债权数额为_________元。甲方保证其设立抵押权的行为已取得抵押权人的必要同意，且租赁行为不违反任何法律法规及抵押权人的相关约定。第二条租赁期限租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________）。2.租金支付方式为□现金□银行转账。乙方应于每月_________日前将当月租金支付至甲方指定银行账户：开户行：_________户名：_________账号：_________3.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当月租金的_________%向甲方支付滞纳金。逾期超过_________日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条押金1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：_________）。2.押金主要用于担保乙方支付租金、水费、电费、燃气费、物业管理费、供暖费（如有）以及承担房屋及其附属设施设备的维修费用和乙方造成的房屋及其附属设施设备的损坏费用。3.租赁期满或合同依法解除后，该房屋及其附属设施设备无欠费、无损坏（自然损耗除外）或损坏维修费用在押金金额范围内，且乙方已结清所有应付款项的，甲方应在乙方办妥房屋交接手续后_________日内将押金全额无息退还给乙方。如有扣除，甲方应向乙方提供详细清单，并说明扣除理由。第五条房屋使用及维护1.乙方应按该房屋的用途使用，不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改变原有结构，必须事先征得甲方书面同意，并可能需取得抵押权人的书面批准，费用由乙方承担。2.甲方应保证该房屋在租赁期初具备正常使用条件。3.租赁期间，因房屋自然属性或合理使用造成的损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当或故意、过失造成房屋及其附属设施设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿；因乙方原因造成房屋主体结构损坏的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施设备，不得存放危险物品或进行影响房屋安全的活动。5.乙方应按时缴纳该房屋在租赁期间产生的下列费用：（1）水费；（2）电费；（3）燃气费；（4）物业管理费；（5）供暖费（如有）；（6）有线电视费、网络费（如有）；（7）其他应由乙方承担的费用。上述费用由乙方承担，并应按时向相关收费单位缴纳。如因乙方未及时缴纳上述费用造成甲方或第三方损失的，由乙方承担赔偿责任。第六条抵押相关条款1.本合同签订及履行期间，该房屋的抵押权不受影响。甲方应保证其提供的抵押权信息真实、准确，并按法律规定履行告知义务。2.乙方承认并理解该房屋存在抵押权，并保证在租赁期间不擅自将该房屋进行转让、转租、出借、分户、设置担保物权或其他任何可能影响甲方抵押权实现的行为。3.若因甲方违约或法律规定导致抵押权人行使抵押权，本合同在抵押权实现前的状态按以下方式处理：□自抵押权实现之日起合同终止，甲方负责安置乙方；□本合同继续有效，由抵押权人/买受人承担相应责任；□双方另行协商处理。甲方应在抵押权实现前书面通知乙方，并采取必要措施减少乙方损失。4.在抵押权实现过程中，该房屋产生的各项费用（包括但不限于税费、杂费、水电费等）由_________承担。第七条合同的变更、解除和终止1.甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更本合同。2.发生下列情形之一，本合同可以解除：（1）本合同约定的租赁期限届满；（2）经甲乙双方协商一致，同意解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行；（4）甲方按照本合同约定提前收回该房屋且已补偿乙方损失；（5）乙方按照本合同约定提前终止本合同；（6）乙方有本合同第五条、第六条约定的严重违约行为，甲方有权解除合同；（7）因法律规定或政府政策变化导致本合同无法继续履行；（8）抵押权人依法行使抵押权导致房屋被处分。3.合同解除或终止后，乙方应在_________日内将该房屋腾空并交还甲方。甲乙双方应结清所有费用，甲方将押金（扣除应扣除部分后）退还乙方。如房屋被处分，按相关法律规定处理。第八条违约责任1.甲方未按本合同约定交付该房屋的，每逾期一日，应按月租金的_________%向乙方支付违约金。逾期超过_________日，乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿损失。2.甲方违反本合同约定，擅自收回该房屋的，应按剩余租赁期限的双倍租金向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。3.乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金，以及承担该房屋的空置损失。4.乙方违反本合同第五条、第六条约定，擅自改变房屋结构、用途，或擅自将该房屋进行转让、转租、出借等行为的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。5.乙方违反本合同约定，拖欠各项费用的，应承担相应的滞纳金或违约金，并可能被相关单位限制使用相关服务。第九条通知与送达双方在本合同中载明的地址为有效通讯地址。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后_________日视为送达）或发送电子邮件（以发出时视为送达）即视为有效送达。一方变更地址，应提前_________日书面通知对方。第十条法律适用与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜