独立办公室装修施工合同

独立办公室装修施工合同甲方（以下简称“甲方”）：名称：_________________________地址：_________________________法定代表人/授权代表：___________联系方式：_____________________乙方（以下简称“乙方”）：名称：_________________________地址：_________________________法定代表人/授权代表：___________资质证书编号：_________________联系方式：_____________________鉴于甲方拟对其位于_________________________（以下简称“工程地点”）的独立办公室进行装修，乙方具备相应装修施工资质，双方经平等协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：独立办公室装修工程2.工程地点：_________________________3.工程范围：（1）墙面工程：基层批刮石膏、耐水腻子，乳胶漆涂刷（含底漆、面漆），造型墙面（如背景墙）制作；（2）地面工程：水泥砂浆找平，地砖（客餐厅/公共区）、实木复合地板（独立办公室）铺设，勾缝处理；（3）吊顶工程：轻钢龙骨+石膏板吊顶（含灯槽、检修口），铝扣板吊顶（茶水间/卫生间）；（4）水电工程：原有线路检测，强电（照明、插座、空调）、弱电（网络、电话）改造，灯具/开关插座安装，给排水管道铺设及洁具（马桶、洗手池）安装；（5）隔断工程：玻璃隔断（含钢化玻璃、不锈钢边框）、轻钢龙骨石膏板隔断制作安装；（6）门窗工程：原有门窗密封胶更换，如需更换则包含门窗制作安装及五金件；（7）软装工程：甲方提供的办公家具（办公桌、文件柜等）安装，窗帘轨道安装；（8）配套服务：施工垃圾清运至物业指定集中点，施工期间及竣工后7日内成品保护。4.工程工期：总日历工期______天（不含法定节假日），暂定开工日期______年______月______日，暂定竣工日期______年______月______日。实际开工日期以甲方书面通知为准，工期顺延。甲方原因（付款延误、现场腾空延迟、设计变更确认超期）导致工期延误的，工期相应顺延；乙方原因导致延误的，按本合同第七条承担违约责任。二、合同价款1.本合同为固定总价合同，总价款人民币______元（大写：_________________________），包含人工、材料、机械、管理、利润、税金、垃圾清运、成品保护等所有费用，除甲方书面变更外不作调整。2.价款明细详见附件《装修工程报价单》，经双方确认后作为合同组成部分。三、付款方式1.预付款：合同签订后______个工作日内，甲方支付总价______%（______元）；2.进度款1：隐蔽工程（水电、吊顶基层、墙面基层）验收合格后______个工作日内，支付总价______%（______元）；3.进度款2：中期验收（墙面、地面、隔断完成）合格后______个工作日内，支付总价______%（______元）；4.竣工款：初步验收合格后______个工作日内，支付总价______%（______元）；5.质保金：竣工验收交付后______个工作日内支付总价______%（______元），剩余______%作为质保金，质保期满无质量问题后______个工作日内无息支付。6.甲方付款前，乙方需提供合规增值税发票，否则甲方有权顺延付款且不担责。四、双方权利义务（一）甲方1.开工前______日内腾空场地、清除障碍物，确保施工条件；2.办理物业报备、消防报批（如需），承担相应费用；3.委派______（联系方式：___________）为现场代表，其签字视为甲方认可；4.按约付款，监督施工质量进度；5.变更需出具书面签证单，不得擅自要求乙方施工。（二）乙方1.提供合法资质证书复印件（附件），确保施工合规；2.开工前______日内提交《施工组织设计》《进度计划》，经甲方确认后实施；3.材料设备符合国家/行业标准、环保要求（GB50325），进场前______小时通知甲方验收，提供合格证/检测报告，签字确认后方可使用；4.负责施工安全，配备防护设施、警示标识，发生安全事故（含伤亡、财产损失）承担全部责任及费用；5.严格按确认图纸施工，不得擅自变更；6.施工期间遵守物业规定（每日______至______作业，节假日除外），扰民导致处罚由乙方承担；7.竣工后提交竣工资料（竣工图、材料合格证、验收记录、环保检测报告）一式______份；8.按约提供质保服务。五、施工与验收1.图纸确认：甲方提供初步设计，乙方深化后双方签字盖章作为施工依据；2.隐蔽验收：每道隐蔽工程完成后，乙方提前______小时通知甲方，______日内验收合格签字后方可下道工序；不合格整改，工期不顺延；3.中期验收：墙面、地面、隔断完成后通知甲方，整改后复验；4.初步验收：工程完工后提交竣工报告，甲方______日内验收，提出整改意见乙方______日内完成；5.竣工验收：初步验收合格后，甲方组织正式验收，签署《竣工验收合格证书》交付；不合格整改直至合格，工期不顺延；6.环保检测：乙方委托有资质机构检测室内环境，合格后方可申请验收，费用由乙方承担。六、质保与维修1.质保期：水电工程______年，其他工程______年（自竣工验收合格之日起）；2.响应时间：接到维修通知______小时内响应，______小时内到场（紧急情况______小时内）；3.责任划分：乙方施工/材料问题免费维修；甲方使用不当/外力损坏有偿维修，费用按市场价协商。七、违约责任1.甲方逾期付款：每日按应付未付的万分之______支付违约金；逾期超______日，乙方有权停工；超______日，乙方可解除合同，甲方支付总价______%违约金；2.乙方逾期竣工：每日按总价万分之______支付违约金；逾期超______日，甲方可解除合同，乙方退还已收款并支付总价______%违约金，赔偿实际损失；3.质量不合格：乙方无偿整改直至合格，工期不顺延；整改仍不合格，甲方可解除合同，乙方退还已收款并支付总价______%违约金，赔偿损失；4.擅自变更：甲方有权要求恢复原状，费用乙方承担，工期不顺延；造成损失赔偿；5.材料不合格：乙方立即更换，费用承担，工期不顺延；造成损失赔偿；6.安全事故：乙方承担全部责任及费用，影响甲方使用的，每日按______元赔偿损失。八、变更与签证1.变更需甲方出具《工程变更签证单》，明确内容、费用、工期调整；乙方______日内提交报价及工期方案，甲方确认后实施；2.变更费用计入总价，付款按变更后进度调整；3.无书面签证，乙方不得变更，否则费用自担。九、争议解决协商不成的，向工程所在地人民法院提起诉讼。十、其他1.合同自双方签字盖章之日起生效；2.一式______份，甲乙各执______份；3.附件（施工图纸、报价单、材料确认单、乙方资质）为本合同组成部分；4.未尽事宜签订补充协议，与本合同不一致的以补充协议为准；5.书面通知需加盖公章或授权代表签字