广州出租房备案合同2025年法律效力

广州出租房备案合同2025年法律效力出租方（甲方）：__________，身份证号：____________________，住址：__________________________________________________。承租方（乙方）：__________，身份证号：____________________，住址：__________________________________________________。根据《中华人民共和国民法典》、《广东省商品房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁登记备案管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况1.1甲方将位于广州市____区____街道____小区____栋____单元____号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。1.2该房屋建筑面积为____平方米，房屋权属证号/租赁权证号为：____________________。1.3该房屋的用途为居住，乙方不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2租赁期满，甲方如继续出租该房屋，则同等条件下优先租赁乙方。乙方如需续租，应至少提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1该房屋每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付方式为□按月支付、□按季度支付、□按半年支付、□按年支付。首期租金应于____年____月____日支付，之后每期租金应在下一期开始前____日内支付。3.3乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________3.4支付方式为□现金、□银行转账、□其他：____________________。第四条押金4.1乙方应于____年____月____日向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）且乙方结清所有应付款项（包括租金、水电煤气费等）的情况下，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。4.3如因乙方原因造成房屋或设施损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用，不足部分乙方应另行赔偿。第五条房屋交付与维修5.1甲方应于____年____月____日将符合约定使用条件的该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施、设备的状况，并签署《房屋交接清单》（作为本合同附件）。5.2租赁期间，因甲方原因造成的房屋主体结构及重要设施（如水电管线、燃气管道、空调、热水器等）的维修责任由甲方承担。5.3因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其设施损坏，维修责任由乙方承担。5.4乙方如需对房屋进行装修或增设他物，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满或合同解除后，对乙方增设的装修部分，甲方是否予以恢复或补偿，由双方另行协商；未经甲方同意增设的部分，甲方有权要求乙方拆除，费用由乙方承担。第六条房屋租赁登记备案6.1甲乙双方均有义务配合办理该房屋的租赁登记备案手续。6.2双方应在本合同签订后____日内，共同到房屋所在地的街道办或社区居委会办理租赁登记备案手续。6.3备案时，双方应提供真实、准确、完整的身份证明和房屋权属证明文件，并填写真实的备案信息。6.4备案证明文件应由甲方或双方根据规定分别保管或共同提交备案部门。本合同中可预留的备案号：____________________。6.5因一方原因导致无法按时完成备案的，责任方应承担相应责任，并赔偿由此给对方造成的实际损失。第七条甲乙双方的权利与义务7.1甲方权利与义务：(1)保证对所出租房屋拥有合法出租权。(2)按时交付房屋，并保证房屋在租赁期初具备基本居住条件。(3)配合乙方办理租赁登记备案手续。(4)按照合同约定履行维修义务。(5)不得擅自提前收回房屋，如确需收回，应提前____个月书面通知乙方，并按剩余租期未付租金的____倍（或双方协商确定）向乙方支付违约金，或退还乙方已付未满租期的租金。7.2乙方权利与义务：(1)按照合同约定使用房屋及附属设施、设备。(2)按时足额支付租金及押金。(3)爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、变动房屋结构。(4)遵守小区物业管理规定，保持室内卫生。(5)租赁期间，除为履行合同需要外，未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租、转借他人。(6)配合甲方进行必要的房屋检查（检查时间应提前通知乙方）。(7)租赁期满或合同解除后，应将房屋及其附属设施、设备（除自然损耗外）完好交还甲方。第八条合同的解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，租金按实际使用时间计算，多退少补。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失：(1)擅自改变房屋用途。(2)擅自将房屋转租、转借他人。(3)损坏房屋，拒不维修或维修费用超出约定范围。(4)利用房屋进行非法活动，损害公共利益或他人合法权益。(5)逾期支付租金达____日以上。8.4甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，要求甲方退还剩余租金及押金，并赔偿损失：(1)未按约定交付房屋。(2)提前收回房屋，未按约定支付违约金。(3)未尽房屋维修义务，严重影响乙方正常居住。第九条违约责任9.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求赔偿实际损失。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的____%向甲方支付违约金。9.3因未办理或拒不办理租赁登记备案手续，导致双方权利义务无法得到相应保障的，由责任方承担相应不利后果。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件（如有《房屋交接清单》等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____份用于办理租赁登记备案，各份具有同等法律效力。11.4