国家批准国有土地出让合同模板合同二篇

国家批准国有土地出让合同模板合同二篇篇一甲方（出让方）：[市、县人民政府自然资源主管部门全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（受让方）：[受让方名称或姓名]地址：[乙方地址]法定代表人（或负责人）：[乙方负责人姓名]根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》及有关规定，甲乙双方通过[招标/拍卖/挂牌]方式，就乙方受让甲方出让的国有土地使用权事宜，经友好协商，订立本合同。第一条出让宗地基本情况1.1宗地编号：[出让宗地编号]1.2土地位置：[出让宗地具体坐落地址]1.3土地面积：[土地使用权面积]平方米。1.4土地用途：[土地用途，如商业、居住、工业等]。1.5土地使用期限：[土地使用权年限]年，自[土地使用权起始日期]起至[土地使用权终止日期]止。1.6土地性质：国有建设用地使用权。1.7规划指标：容积率：[容积率指标]建筑密度：[建筑密度指标]绿地率：[绿地率指标]建筑高度：[建筑高度限制][其他相关规划指标]第二条出让金及支付方式2.1出让金总额为人民币[出让金总额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起[定金支付期限]日内，支付定金人民币[定金金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）至甲方指定银行账户：开户名称：[甲方账户名称]开户银行：[甲方开户银行]银行账号：[甲方银行账号]定金支付不影响本合同效力，甲方在收到定金后应向乙方出具收款凭证。2.3乙方应在本合同签订之日起[首期付款期限]日内，支付土地使用权出让金人民币[首期付款金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）。2.4乙方应在本合同签订之日起[二期付款期限]日内，支付土地使用权出让金人民币[二期付款金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）。2.5[如约定分期付款，继续列明其他付款期限和金额]。2.6乙方应将土地使用权出让金支付至本合同第一条约定的甲方指定银行账户。2.7乙方未按本合同约定支付土地使用权出让金的，每逾期一日，应按未付金额的[违约金比例，如千分之零点五]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除本合同，已收取的定金不予退还，并要求乙方赔偿损失；如未收取定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。第三条土地使用条件及限制3.1乙方应在符合规划要求的前提下，利用出让宗地进行[开发建设/其他用途]。3.2乙方应按照批准的规划红线图和规划指标进行建设，任何单位和个人不得擅自改变土地用途和规划指标。确需变更的，应依法办理相关手续。3.3乙方应遵守国家及地方的有关法律法规，合法使用土地。3.4乙方在开发建设过程中，应按规定完成拆迁安置等工作。3.5乙方应自行承担在开发建设过程中产生的水、电、燃气接入等费用，以及依法应缴纳的各项税费。3.6甲方有权对乙方的土地开发利用活动进行监督检查。第四条甲方的权利与义务4.1甲方应在[交付土地期限]日内，依照本合同约定将出让宗地交付乙方使用。4.2甲方应向乙方提供本合同附件所列的地籍图、规划红线图等文件。4.3甲方应根据乙方申请，在规定范围内为乙方的开发建设提供必要的协调和配合服务。4.4甲方有权按照规定对乙方的土地开发利用活动进行监督检查。第五条乙方的权利与义务5.1乙方应在本合同约定的期限内按时足额支付土地使用权出让金。5.2乙方应在符合规划要求的前提下，利用出让宗地进行开发建设，并按期完成。5.3乙方开发建设的项目，应符合国家及地方有关工程建设标准，并依法办理各项审批手续。5.4乙方应接受甲方的监督管理，并按规定缴纳土地相关费用。第六条合同生效条件6.1本合同自双方签字盖章，且乙方支付定金之日起生效。第七条合同变更与解除7.1本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除。7.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）逾期[天数]日未支付土地使用权出让金的；（2）擅自改变土地用途的；（3）不按规划开发建设的；（4）其他违反法律法规及本合同约定的行为。7.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）逾期[天数]日未交付土地的；（2）提供的土地存在权利瑕疵的；（3）其他违反法律法规及本合同约定的行为。7.5合同解除后，乙方已支付的土地使用权出让金[是否退还的约定]，甲方应将乙方已支付的土地使用权出让金按[比例或方式]退还给乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金[违约金计算方式或金额]。8.2乙方未按本合同约定支付土地使用权出让金的违约责任，按照本合同第二条第2.7款执行。8.3甲方未按本合同约定交付土地的违约责任，应赔偿乙方因此遭受的损失。第九条不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。9.2任何一方因不可抗力导致无法履行本合同时，应及时通知对方，并在合理期限内提供有效证明文件。9.3因不可抗力影响本合同履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院名称]提起诉讼。第十一条通知与送达11.1双方在本合同中载明的地址为合法有效的联系地址，任何书面通知或文件均应送达该地址。11.2任何一方变更联系方式或地址，应提前[天数]日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。第十二条合同份数与效力12.1本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[其他相关部门]执[份数]份，具有同等法律效力。12.2本合同未尽事宜，依照国家有关法律法规执行。第十三条附件13.1出让宗地文件（地籍图）。13.2出让宗地文件（规划红线图）。13.3[其他附件名称]。（以下无正文）篇二甲方（出让方）：[市、县人民政府自然资源主管部门全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（受让方）：[受让方名称或姓名]地址：[乙方地址]法定代表人（或负责人）：[乙方负责人姓名]根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》及有关规定，甲乙双方通过[招标/拍卖/挂牌]方式，就乙方受让甲方出让的国有土地使用权事宜，经友好协商，订立本合同。第一条出让宗地基本情况1.1宗地编号：[出让宗地编号]1.2土地位置：[出让宗地具体坐落地址]1.3土地面积：[土地使用权面积]平方米。1.4土地用途：[土地用途，如商业、居住、工业等]。1.5土地使用期限：[土地使用权年限]年，自[土地使用权起始日期]起至[土地使用权终止日期]止。1.6土地性质：国有建设用地使用权。1.7规划指标：容积率：[容积率指标]建筑密度：[建筑密度指标]绿地率：[绿地率指标]建筑高度：[建筑高度限制][其他相关规划指标]第二条出让金及支付方式2.1出让金总额为人民币[出让金总额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起[定金支付期限]日内，支付定金人民币[定金金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）至甲方指定银行账户：开户名称：[甲方账户名称]开户银行：[甲方开户银行]银行账号：[甲方银行账号]定金支付不影响本合同效力，甲方在收到定金后应向乙方出具收款凭证。2.3乙方应在本合同签订之日起[首期付款期限]日内，支付土地使用权出让金人民币[首期付款金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）。2.4乙方应在本合同签订之日起[二期付款期限]日内，支付土地使用权出让金人民币[二期付款金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）。2.5[如约定分期付款，继续列明其他付款期限和金额]。2.6乙方应将土地使用权出让金支付至本合同第一条约定的甲方指定银行账户。2.7乙方未按本合同约定支付土地使用权出让金的，每逾期一日，应按未付金额的[违约金比例，如千分之零点五]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除本合同，已收取的定金不予退还，并要求乙方赔偿损失；如未收取定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。第三条土地使用条件及限制3.1乙方应在符合规划要求的前提下，利用出让宗地进行[开发建设/其他用途]。3.2乙方应按照批准的规划红线图和规划指标进行建设，任何单位和个人不得擅自改变土地用途和规划指标。确需变更的，应依法办理相关手续。3.3乙方应遵守国家及地方的有关法律法规，合法使用土地。3.4乙方在开发建设过程中，应按规定完成拆迁安置等工作。3.5乙方应自行承担在开发建设过程中产生的水、电、燃气接入等费用，以及依法应缴纳的各项税费。3.6甲方有权对乙方的土地开发利用活动进行监督检查。第四条甲方的权利与义务4.1甲方应在[交付土地期限]日内，依照本合同约定将出让宗地交付乙方使用。4.2甲方应向乙方提供本合同附件所列的地籍图、规划红线图等文件。4.3甲方应根据乙方申请，在规定范围内为乙方的开发建设提供必要的协调和配合服务。4.4甲方有权按照规定对乙方的土地开发利用活动进行监督检查。第五条乙方的权利与义务5.1乙方应在本合同约定的期限内按时足额支付土地使用权出让金。5.2乙方应在符合规划要求的前提下，利用出让宗地进行开发建设，并按期完成。5.3乙方开发建设的项目，应符合国家及地方有关工程建设标准，并依法办理各项审批手续。5.4乙方应接受甲方的监督管理，并按规定缴纳土地相关费用。第六条合同生效条件6.1本合同自双方签字盖章，且乙方支付定金之日起生效。第七条合同变更与解除7.1本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除。7.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）逾期[天数]日未支付土地使用权出让金的；（2）擅自改变土地用途的；（3）不按规划开发建设的；（4）其他违反法律法规及本合同约定的行为。7.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）逾期[天数]日未交付土地的；（2）提供的土地存在权利瑕疵的；（3）其他违反法律法规及本合同约定的行为。7.5合同解除后，乙方已支付的土地使用权出让金[是否退还的约定]，甲方应将乙方已支付的土地使用权出让金按[比例或方式]退还给乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金[违约金计算方式或金额]。8.2乙方未按本合同约定支付土地使用权出让金的违约责任，按照本合同第二条第2.7款执行。8.3甲方未按本合同约定交付土地的违约责任，应赔偿乙方因此遭受的损失。第九条不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。9.2任何一方因不可抗力导致无法履行本合同时，应及时通知对方，并在合理期限内提供有效证明文件。9.3因不可抗力影响本合同履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院名称]提起诉