海润澜民宿库尔勒租房合同2025版更新说明

海润澜民宿库尔勒租房合同2025版更新说明本合同由以下双方于______年______月______日在库尔勒市签订：出租方（甲方）：海润澜民宿（统一社会信用代码/营业执照号：__________________，法定代表人/负责人：__________________，地址：__________________，联系电话：__________________）承租方（乙方）：__________________（姓名/名称），身份证号/统一社会信用代码：__________________，地址：__________________，联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于库尔勒市______区/县______路/街______小区/楼栋______栋______单元______室（以下简称“租赁物”）事宜，达成如下协议：第一条租赁物基本情况租赁物为甲方拥有的民宿客房，具体地址如上所述。租赁物建筑面积约为______平方米，户型为______，室内主要设施包括但不限于：床（______张）、空调（______个）、电视（______台，______寸）、冰箱（______台）、洗衣机（______台）、网络（______）、______等。具体设施清单作为本合同附件一，经双方确认后附于本合同之后。第二条租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。第三条租金及支付方式1.租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币______元（大写：__________________元整）。2.租金支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户或通过双方约定的其他支付方式。甲方指定银行账户信息如下：开户名：__________________开户行：__________________账号：__________________3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条押金1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：__________________元整）。2.押金用途：主要用于抵扣乙方在本合同租赁期间内造成的租赁物及其附属设施的损坏维修费用、欠费、违约金等。3.押金退还：本合同租赁期满，乙方按约定退租，并结清所有应付款项，且租赁物及其附属设施状况良好、无欠费、无其他违约行为的，甲方应在乙方办妥退租手续后______日内将押金无息退还给乙方。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：1.按照本合同约定，按时交付租赁物给乙方使用。2.保证租赁物在租赁期限内符合居住使用条件，并承担租赁物本身及其附属设施的自然损耗维修责任。3.遵守国家及地方有关消防安全、治安管理等方面的法律法规，保障乙方在租赁期间的人身及财产安全。4.对租赁物的使用进行必要的监督管理，有权制止乙方违反本合同及甲方制定的相关管理规约（作为本合同附件二）的行为。5.配合乙方在租赁期间办理相关必要手续。乙方的权利与义务：1.按照本合同约定，按时足额支付租金及押金。2.按照租赁物的用途合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途或用于非法活动。3.爱护并合理使用租赁物及其附属设施，不得损坏。因乙方使用不当或故意、重大过失造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.遵守甲方的各项管理规约，包括但不限于作息时间、噪音控制、垃圾分类、消防安全、宠物饲养（如允许）等方面的规定。5.自行承担在租赁期间产生的通讯、网络、水电燃气等费用，并按时缴纳。6.保管好个人物品，注意安全，自行承担个人财产损失及人身安全风险。7.租赁期满或合同解除时，应按时退租，并配合甲方进行房屋及设施的检查、清理和交接。8.不得擅自将租赁物转租、转借给他人。第六条费用承担乙方在租赁期间使用租赁物所产生的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费、物业管理费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担，并按时足额缴纳至相关费用收取单位。因乙方原因产生的一切费用拖欠，甲方有权从押金中直接扣除。第七条维修责任租赁物及其附属设施因自然损耗造成的维修，由甲方负责；因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方负责修复或赔偿。双方就维修责任有争议的，可协商解决；协商不成的，可依法处理。第八条房屋交验1.入住时：甲乙双方应共同对租赁物的状况（包括但不限于墙壁、地面、门窗、水电线路、家具、设施设备等）进行检查，并签署《房屋设施交验单》（作为本合同附件三），注明各项设施设备的状况，作为租赁期满退租时验收的依据。2.退租时：乙方应将租赁物及其附属设施恢复至入住时的状态或甲方认可的合理使用状态，并配合甲方进行验收。如设施设备有损耗或损坏，甲方有权根据《房屋设施交验单》及实际状况，要求乙方承担赔偿责任。第九条违约责任1.乙方未按时支付租金的，按第三条约定承担违约责任。2.乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方承担相应损失。3.乙方擅自转租、转借租赁物的，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约金人民币______元（大写：__________________元整）。4.乙方损坏租赁物及其附属设施的，应负责修复或赔偿。赔偿金额按实际维修费用或重置费用计算，甲方有权从押金中直接扣除。5.乙方违反本合同及管理规约，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除合同。6.甲方未按时交付租赁物的，每逾期一日，应按当月租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付未租期间的租金。7.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，甲方应将剩余租金及押金（如有）无息退还给乙方。第十条不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争、政府征收等。任何一方因不可抗力导致无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地（库尔勒市）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同生效与终止1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同在租赁期满或双方协商一致解除或根据本合同约定解除后终止。第十三条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（附件一、附件二、附件三）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.甲方的相关管理规约（如发生变化）应及时告知乙方，乙方应遵照执行。4