涿州市房屋租赁期限合同协议合同二篇

涿州市房屋租赁期限合同协议合同二篇篇一甲方（出租方）：_________，身份证号：_________________________乙方（承租方）：_________，身份证号：_________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的位于涿州市_________区/县_________街道/路_________号_________小区_________号楼_________单元_________室（建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米）的房屋出租给乙方用于_________（如：居住/商用）的目的，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方保证其对本合同所租赁的房屋拥有合法、完整的所有权或使用权，并可依法出租。房屋地址详见本合同首部。该房屋用途为_________（如：居住/商用），乙方使用不得违反国家法律法规及本市相关规定。第二条租赁期限1.本合同租赁期限共____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及支付方式等条款由双方另行协商确定。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.每平方米月租金为人民币_________元（大写：_________元整），月租金总计为人民币_________元（大写：_________元整）。2.租金支付方式为□现金□银行转账。乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。3.本合同签订之日起____日内，乙方应向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整），作为履行本合同的担保。租赁期满或合同解除后，房屋设施无损坏、无欠费、乙方结清所有应付甲方费用后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。第四条房屋交付及返还1.甲方应于____年____月____日将符合约定条件的出租房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施、家具家电（详见附件清单，如有）进行验收，并签署《房屋验收交接单》，作为本合同附件。交付时的房屋状况及附属设施、家具家电状态，应保持至合同终止时。2.乙方应于租赁期满或合同解除后____日内，将房屋及其附属设施、家具家电（如有）完好无损地返还给甲方。返还时，双方应再次共同验收，并签署《房屋验收交接单》。第五条房屋修缮责任1.租赁期间，房屋主体结构及原有附属设施（包括但不限于上下水管道、供暖系统、电路系统、门窗等）的维修责任由甲方承担。甲方应确保房屋及设施处于安全、可正常使用的状态。2.乙方在使用过程中，因使用不当或故意损坏房屋及其附属设施、家具家电的，应负责维修或赔偿。日常易耗品（如灯泡、水龙头密封圈等）的维修或更换由乙方负责。3.乙方发现房屋或设施需要维修的，应及时通知甲方。甲方应在收到通知后____日内进行维修。因维修延误造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。第六条转租未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋部分或全部转租给第三方。如乙方确需转租，须征得甲方书面同意，并由转租人和次承租人承担与乙方同等的责任和义务。第七条关于费用租赁期间，乙方应承担以下费用：1.水费；2.电费；3.天然气/煤气费；4.供暖费；5.物业管理费；6.网络费；7.电话费；8.税费（□甲方承担□乙方承担□按国家规定承担）。除上述费用外，其他与房屋有关的费用均由甲方承担。第八条合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.因甲方原因导致房屋无法使用的，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金及押金。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失：*逾期支付租金达____天以上的；*擅自改变房屋用途或结构，经甲方书面要求仍不改正的；*擅自将房屋转租、转借给他人的；*损坏房屋及其附属设施，拒不赔偿或赔偿不足的；*利用房屋进行非法活动的；*逾期归还房屋达____天以上的。5.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，要求甲方退还已支付但未使用的租金及押金，并赔偿损失：*未按约定交付房屋的；*交付的房屋存在严重质量问题，危及乙方安全的；*未经乙方同意，擅自提前收回房屋的。第九条违约责任1.乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过____天的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。2.甲方未按期交付房屋的，每逾期一日，应按当月租金的____%向乙方支付违约金。逾期超过____天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金及支付违约金。3.违反本合同关于维修责任的约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。4.违反本合同关于转租约定的，应承担相应违约责任。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地（涿州市）人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的通知或通讯，应以书面形式送达对方在本合同中载明的地址或联系方式。3.本合同自双方签字（或盖章/按指印）之日起生效。第十二条合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日篇二甲方（出租方）：_________，身份证号：_________________________乙方（承租方）：_________，身份证号：_________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的位于涿州市_________区/县_________街道/路_________号_________小区_________号楼_________单元_________室（建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米）的房屋出租给乙方用于_________（如：居住/商用）的目的，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方保证其对本合同所租赁的房屋拥有合法、完整的所有权或使用权，并可依法出租。房屋地址详见本合同首部。该房屋用途为_________（如：居住/商用），乙方使用不得违反国家法律法规及本市相关规定。第二条租赁期限1.本合同租赁期限共____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.每平方米月租金为人民币_________元（大写：_________元整），月租金总计为人民币_________元（大写：_________元整）。2.租金支付方式为□现金□银行转账。乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。3.本合同签订之日起____日内，乙方应向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整），作为履行本合同的担保。租赁期满或合同解除后，房屋设施无损坏、无欠费、乙方结清所有应付甲方费用后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。第四条房屋交付及返还1.甲方应于____年____月____日将符合约定条件的出租房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施、家具家电（详见附件清单，如有）进行验收，并签署《房屋验收交接单》，作为本合同附件。交付时的房屋状况及附属设施、家具家电状态，应保持至合同终止时。2.乙方应于租赁期满或合同解除后____日内，将房屋及其附属设施、家具家电（如有）完好无损地返还给甲方。返还时，双方应再次共同验收，并签署《房屋验收交接单》。第五条房屋修缮责任1.租赁期间，房屋主体结构及原有附属设施（包括但不限于上下水管道、供暖系统、电路系统、门窗等）的维修责任由甲方承担。甲方应确保房屋及设施处于安全、可正常使用的状态。2.乙方在使用过程中，因使用不当或故意损坏房屋及其附属设施、家具家电的，应负责维修或赔偿。日常易耗品（如灯泡、水龙头密封圈等）的维修或更换由乙方负责。3.乙方发现房屋或设施需要维修的，应及时通知甲方。甲方应在收到通知后____日内进行维修。因维修延误造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。第六条转租未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋部分或全部转租给第三方。如乙方确需转租，须征得甲方书面同意，并由转租人和次承租人承担与乙方同等的责任和义务。第七条关于费用租赁期间，乙方应承担以下费用：1.水费；2.电费；3.天然气/煤气费；4.供暖费；5.物业管理费；6.网络费；7.电话费；8.税费（□甲方承担□乙方承担□按国家规定承担）。除上述费用外，其他与房屋有关的费用均由甲方承担。第八条合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.因甲方原因导致房屋无法使用的，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金及押金。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失：*逾期支付租金达____天以上的；*擅自改变房屋用途或结构，经甲方书面要求仍不改正的；*擅自将房屋转租、转借给他人的；*损坏房屋及其附属设施，拒不赔偿或赔偿不足的；*利用房屋进行非法活动的；*逾期归还房屋达____天以上的。5.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，要求甲方退还已支付但未使用的租金及押金，并赔偿损失：*未按约定交付房屋的；*交付的房屋存在严重质量问题，危及乙方安全的；*未经乙方同意，擅自提前收回房屋的。第九条违约责任1.乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过____天的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。2.甲方未按期交付房屋的，每逾期一日，应按当月租金的____%向乙方支付违约金。逾期超过____天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金及支付违约金。3.违反本合同关于维修责任的约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。4.违反本合同关于转租约定的，应承担相应违约责任。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地（涿州市