概念性规划设计合同书

概念性规划设计合同书合同编号：[]甲方（委托方）：[甲方单位全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]职务：[职务]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话]电子邮箱：[邮箱]乙方（承接方）：[乙方单位全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]职务：[职务]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话]电子邮箱：[邮箱]甲乙双方本着平等互利、诚实信用、协商一致的原则，就甲方委托乙方承担[项目名称]概念性规划设计（以下简称“本项目”）事宜，达成如下协议，以资共同遵守。一、项目概况1.项目名称：[项目名称]2.项目地点：[项目具体地点]3.项目规模：总用地面积约[]平方米（或[]亩），具体以甲方提供的用地红线图及相关资料为准。4.项目背景与目标：甲方拟通过本次概念性规划设计，明确[项目名称]的发展定位、功能布局、空间形态、景观风貌等核心内容，为项目后续的详细规划设计及开发建设提供宏观指导和方向引领。二、服务内容与要求乙方应根据甲方提出的项目需求及相关资料，组织专业团队完成本项目的概念性规划设计服务，具体工作内容及成果要求如下：1.项目理解与场地分析：*深入理解甲方意图、项目愿景及相关政策要求。*对项目场地现状、周边环境、基础设施、自然与人文资源等进行分析研判。*开展必要的市场调研与案例借鉴，分析项目的优势、劣势、机遇与挑战。2.规划理念与目标定位：*基于项目分析，提出具有创新性和前瞻性的规划设计理念。*明确项目的发展目标、功能定位、主题特色及市场定位。3.功能布局与空间结构：*规划项目的整体功能分区，合理安排各类用地性质与比例。*构建清晰、高效、富有特色的空间结构与形态格局。4.交通组织与流线设计：*规划项目内外交通系统，合理组织车行、人行流线。*考虑静态交通（停车）的布局。5.景观风貌与环境营造：*提出景观设计的整体风格与特色要求。*规划主要景观轴线、节点及公共开放空间。*考虑生态环境保护与可持续发展策略。6.重要节点概念示意：*对项目中的重要入口、核心广场、标志性建筑（若有）等节点进行初步概念设计示意。7.规划设计说明与成果展示：*编制详细的概念性规划设计说明，阐述规划思路、原则、内容及主要技术经济指标建议。*提供相应的规划设计图纸，包括但不限于：区位分析图、现状分析图、总平面图、功能布局图、空间结构分析图、交通分析图、景观规划图、重要节点概念示意图等。*成果应清晰、准确地表达规划设计意图，图文并茂，具有较强的说服力和感染力。8.成果汇报与沟通：*乙方应根据甲方要求，进行规划设计成果的汇报、演示，并根据甲方及相关方提出的合理意见进行修改完善，具体汇报次数及修改轮次双方另行协商确定。三、服务期限1.本合同服务期限自合同签订生效且甲方支付首期款项，并乙方收到甲方提供的项目基础资料后[]个工作日内完成。2.若因甲方原因（如未能及时提供基础资料、未能及时反馈意见、未能按时支付款项等）导致项目延期，服务期限相应顺延，乙方不承担延期责任。3.若因乙方自身原因导致项目延期，每逾期一日，乙方应按合同总金额的[千分之零点五]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总金额的[百分之五]。四、服务费用及支付方式1.本项目概念性规划设计服务总费用为人民币[]万元（大写：人民币[]整）。此费用已包含乙方为完成本合同约定服务内容所需的一切成本、税费、利润及后续合理汇报、修改等费用，除本合同明确约定外，甲方无需再向乙方支付任何其他费用。2.支付方式：*第一期：合同签订生效后[]个工作日内，甲方向乙方支付总费用的[百分之四十]，即人民币[]万元（大写：人民币[]整）。*第二期：乙方完成概念性规划设计初步成果，并向甲方进行正式汇报后[]个工作日内，甲方向乙方支付总费用的[百分之四十]，即人民币[]万元（大写：人民币[]整）。*第三期：乙方根据甲方反馈意见修改完善，并提交最终成果，经甲方验收确认后[]个工作日内，甲方向乙方支付总费用的[百分之二十]，即人民币[]万元（大写：人民币[]整）。3.乙方收款账户信息：开户名：[乙方单位全称]开户行：[开户银行全称]账号：[银行账号]4.乙方在申请每期款项时，应向甲方提供合法有效的等额发票，否则甲方有权顺延付款时间，且不承担逾期付款责任。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.按照合同约定，及时向乙方提供项目相关基础资料，包括但不限于：项目立项文件（若有）、用地红线图、地形图、现状资料、相关规划条件及甲方对项目的初步设想与要求等，并对所提供资料的真实性、准确性和完整性负责。2.按照合同约定，及时足额向乙方支付服务费用。3.指派[姓名]（职务：[职务]，联系电话：[电话]）作为甲方项目联系人，负责与乙方的日常沟通、资料传递、意见反馈、成果确认等事宜。甲方联系人的意见视为甲方意见。若需变更联系人，应提前[]个工作日书面通知乙方。4.应在收到乙方提交的规划设计阶段性成果或需要甲方反馈意见的文件后[]个工作日内，组织相关人员对成果进行审核并向乙方出具明确、具体的书面意见。逾期未反馈的，视为甲方对该阶段成果无异议。5.有权对乙方的工作进度和质量进行监督和检查，并提出合理建议。6.应为乙方开展现场踏勘、调研等工作提供必要的协助和便利条件。7.甲方拥有按合同约定获得乙方提交的概念性规划设计成果的权利。（二）乙方权利与义务1.按照合同约定，组织专业力量，精心开展概念性规划设计工作，确保工作质量和进度。2.指派[姓名]（职务：[职务]，联系电话：[电话]）作为乙方项目负责人，负责与甲方的日常沟通、资料接收、成果提交、汇报答疑等事宜。乙方项目负责人及团队核心成员的变更需事先征得甲方书面同意。3.严格按照本合同约定的服务内容、质量标准和时间要求完成规划设计任务，并提交合格的规划设计成果。4.尊重甲方的合理意见和建议，对规划设计成果进行必要的修改和完善。5.对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、技术信息及项目相关数据等承担保密义务，该保密义务在本合同终止后仍然有效。6.按照甲方要求，准时参加相关的项目会议和成果汇报会。7.有权按照合同约定收取服务费用。六、保密条款1.任何一方对于在签订和履行本合同过程中所获知的另一方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户资料、财务数据等）及本项目的规划设计内容、成果等未公开信息（以下统称“保密信息”），均负有保密义务。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，法律法规另有规定或政府主管部门要求的除外。3.双方应采取必要措施，确保其员工、代理人及合作方遵守本条约定的保密义务。4.本保密条款的有效期为本合同终止后[三]年内持续有效。七、知识产权1.乙方为履行本合同而创作完成的概念性规划设计成果（包括但不限于文本、图纸、模型、电子文件等）的著作权（署名权除外）在甲方付清全部合同款项后归甲方所有。2.乙方在本项目中采用的通用设计方法、标准规范、公知技术及乙方独立开发的、非针对本项目特有的技术成果等知识产权归乙方所有。3.甲方在未取得完整知识产权前，不得将乙方提交的规划设计成果用于本合同约定以外的其他任何目的，或将其泄露、转让、许可给第三方使用。4.乙方享有在其宣传资料、作品集、网站等非商业性场合中展示本项目规划设计成果的权利，但应事先征得甲方同意，并不得侵犯甲方的其他合法权益。八、违约责任1.甲方逾期支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期付款金额的[千分之零点五]向乙方支付违约金。逾期超过[三十]日的，乙方有权暂停服务或单方解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应报酬及违约金。2.乙方未能按合同约定的时间提交规划设计成果，且非因甲方原因所致的，按本合同第三条第3款承担违约责任。若逾期超过[三十]日，或成果质量、深度等未达到合同约定标准且经两次修改后仍不能满足甲方合理要求的，甲方有权单方解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失（不超过合同总金额的[百分之十]）。3.任何一方违反本合同第五条、第六条约定的义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.一方违约后，另一方应采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。九、不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。2.若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行其在本合同项下的义务，受影响的一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力发生的证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。十、争议解决方式1.本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[甲方所在地]人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。十一、其他1.本合同自双方法定代表人或授权代表人签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同的任何