2026年商品房合同（1篇）

2026年商品房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商品房销售服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方同意将位于__________________的商品房出售给乙方，该房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅，房屋产权证号为__________________，土地使用权证号为__________________。

2、房屋现状描述：本房屋现状包括但不限于装修情况、设施设备、附属设施等，具体以双方签字确认的房屋交接清单为准。

3、甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、租赁或其他权利限制，如因甲方原因导致乙方无法获得房屋所有权，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

二、房屋价格及支付方式

1、房屋总价款为人民币_______元（大写：人民币_______元整），含税金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、付款方式：乙方应于____年____月____日前支付首付款人民币_______元（大写：人民币_______元整），剩余款项人民币_______元（大写：人民币_______元整）在房屋交付时一次性付清。

3、甲方应在收到首付款后____日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

4、如乙方未按约定支付款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

三、房屋交付标准

1、甲方应确保房屋在交付时符合国家及地方的相关质量标准，并达到双方约定的装修及设施设备标准。

2、交付时需提供以下文件：房屋所有权证、土地使用权证、房屋交接清单、物业费缴纳证明等。

3、乙方在接收房屋时应仔细检查，如有不符合约定之处，应在____日内以书面形式通知甲方，甲方应在____日内进行整改。

4、房屋交付后，水、电、燃气、物业等费用由乙方承担，甲方应提供相关费用的过户手续。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付房屋，并确保房屋在交付时无权利纠纷。

2、甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。

3、甲方应保证房屋交付时的质量，如因质量问题导致乙方无法使用，甲方应负责维修或赔偿。

4、甲方不得在合同履行期间擅自改变房屋结构或用途。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付房屋款项，并按照约定接收房屋。

2、乙方在接收房屋时应仔细检查，如有问题应及时通知甲方，甲方应在规定时间内解决。

3、乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，不得擅自改变房屋结构或用途。

4、乙方应按时缴纳物业费、水电费等费用，并保持房屋整洁。

五、违约责任

1、若甲方无故延迟交付房屋，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未按约定支付款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、因甲方原因导致乙方无法获得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方损失。

4、因乙方原因导致房屋损坏或无法使用，乙方应负责维修或赔偿。

六、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应停止履行合同，但双方另有约定的除外。

七、其他事项

1、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括：房屋交接清单、房屋产权证明、土地使用权证明等，均为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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