2026年卖私房合同（1篇）

2026年卖私房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方出售私有房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本信息

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________（省/市）__________________（区/县）__________________（街道/乡镇）__________________（门牌号）的私有房产出售给乙方。该房产建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米，房屋结构为_______（如：砖混结构、框架结构等），产权证号为__________________，土地使用权证号为__________________。

2、甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，且该房产不存在任何权利纠纷、查封、抵押或其他限制性情况。如因甲方原因导致乙方无法获得房产所有权或产生其他法律纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

3、乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方提供身份证明文件（身份证复印件、户口本等），并确保其具备购房资格。

二、成交价格及支付方式

1、该房产成交价格为人民币_______元整（大写：__________________元整），含税。

2、付款方式：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：__________________元整），剩余房款人民币_______元整（大写：__________________元整）应于_______年_______月_______日前付清。

3、甲方应在收到全部房款后_______日内，将房产证及相关权属文件交付乙方。乙方支付尾款前，甲方有权要求乙方提供等额的银行存款证明或担保。

三、房产交付及过户

1、甲方应于_______年_______月_______日前，将房产腾空并交付乙方使用。交付时，双方应共同检查房屋设施、附属物（如：空调、家具等）及钥匙等，并签署《房屋交接清单》。如交接清单中未列明的损坏或缺失，由甲方负责修复或赔偿。

2、房产过户手续由乙方负责办理，甲方应全力配合提供相关资料。过户费用（包括税费、中介费等）由_______方承担（如：乙方承担、甲乙双方各承担_______比例等）。如因甲方原因导致过户延迟，每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期违约金人民币_______元。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其提供的房产信息真实有效，并依法办理过户手续。如因甲方隐瞒房产瑕疵（如：漏水、墙体开裂等）导致乙方受损，甲方应承担赔偿责任。

2、甲方应于合同签订后_______日内，配合乙方办理房产抵押（如有）解除手续。

3、甲方不得在合同履行期间擅自占用或处置该房产，否则视为违约。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付房款，并按时接收房产。如乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付逾期违约金人民币_______元。

2、乙方应妥善使用房产，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修，应事先征得甲方同意。

3、乙方应自行承担过户前的物业费、水电费等费用。

五、违约责任

1、若甲方违约（如：未按时交付房产、隐瞒产权纠纷等），应双倍返还乙方已付款项，并赔偿乙方损失。

2、若乙方违约（如：未按时付款、毁坏房屋等），应承担相应赔偿责任，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、因不可抗力（如地震、政策调整等）导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并协商解决方案。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，均具有法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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