2026年仓储租赁合同协议书

2026年仓储租赁合同协议书甲方（出租方）：法定代表人：注册地址：联系地址：联系电话：统一社会信用代码：乙方（承租方）：法定代表人：注册地址：联系地址：联系电话：统一社会信用代码：根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方仓储设施事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条仓储物描述甲方同意将位于[详细地址]的[仓库具体名称或编号，例如：XX号仓库]（以下简称“仓储物”）出租给乙方使用。该仓储物建筑面积共计[仓库总面积]平方米，层数为[层数]层，结构类型为[结构类型，例如：钢结构/砖混结构]结构。仓储物内部设有[描述内部布局，例如：库位划分、货架区、通道等]，并配备有[列明附属设施，例如：卸货平台，月台高度为XX米、消防设施、监控安防系统、通风系统、照明系统、温湿度控制系统（如适用）、叉车等装卸设备]。甲方保证其对本合同项下的仓储物拥有合法、完整的出租权利，并已取得必要的权属证明文件。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为[租赁年限]年/月，自[租赁起始年]年[租赁起始月]月[租赁起始日]日起至[租赁终止年]年[租赁终止月]月[租赁终止日]日止。2.租赁期满，如乙方需要续租，须在租赁期满前[提前通知月数]个月以书面形式通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及条款由双方另行协商确定。第三条租金及支付1.租金标准：乙方应按本合同约定向甲方支付仓储租赁费。租金为每月人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。租金按[支付周期，例如：月/季/年]支付。2.支付方式：乙方应于每个[支付周期]结束后的[具体天数]天内，将当期租金支付至甲方以下指定银行账户：开户名称：开户银行：银行账号：3.逾期付款责任：乙方如未按本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[违约金比例，例如：千分之零点五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条保证金1.为确保本合同的履行，乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.保证金用途：本保证金主要用于抵扣乙方欠付租金、违约金、赔偿因乙方违约行为给甲方造成的损失以及乙方违反本合同其他约定情形下的费用。3.保证金返还：本合同在租赁期满，乙方按照本合同约定完全履行完毕所有义务，并结清所有应付款项后[具体天数]日内，甲方应将保证金无息退还给乙方。4.扣除保证金的条件：发生以下情况之一时，甲方有权从保证金中相应扣除或全部扣除：(1)乙方未按时足额支付租金或违约金的；(2)乙方违反本合同关于仓储物使用规定，造成设施损坏或安全风险的；(3)乙方擅自改变仓储物结构或用途的；(4)乙方提前解除合同的；(5)乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的；扣除保证金前，甲方应给予乙方书面通知，说明扣除事由及金额。第五条双方权利与义务1.甲方权利与义务：(1)按时按照本合同约定的条件将仓储物交付乙方使用。(2)保证其对出租的仓储物拥有合法、完整的权利，并承担由此产生的一切法律责任。(3)负责维护仓储物的主体结构及公共配套设施（如水、电、消防、监控等）的正常使用，确保其符合基本的安全生产条件。(4)有权按照本合同约定收取租金和保证金。(5)有权监督乙方在仓储物内的行为是否符合安全、消防、消防管理等规定。(6)提供必要的出入库便利，如保持卸货平台的可用性等。2.乙方权利与义务：(1)按照本合同约定按时足额支付租金和保证金。(2)按照约定的用途使用仓储物，不得擅自改变仓储物结构、用途或用于非法活动。(3)负责租赁期间仓储物内储存物品的保管、维护和管理，并承担物品的自然损耗风险及意外损失风险（但甲方故意或重大过失造成的除外）。(4)遵守国家及地方有关消防安全、治安管理等方面的法律法规，按照甲方规定及安全标准，配备必要的自用消防、安全设施，并确保其有效。(5)办理与其储存货物相关的税费，除非本合同另有约定。(6)保证其储存的货物不侵犯任何第三方的合法权益，不含有禁止储存的危险品、违禁品或易燃易爆等不安全物品。(7)按照约定或双方协商的方式办理货物的出入库操作，并承担或根据双方约定分摊装卸费用。(8)保持仓储物内部环境的基本整洁，不得在库内吸烟或进行其他影响环境卫生和安全的活动。(9)对其存放的货物进行投保，并将保险单复印件交甲方备案。第六条仓库使用及管理规定乙方在使用仓储物时，应严格遵守以下规定：(1)不得超载堆放货物，堆放高度应符合安全规范。(2)不得损坏仓储物的结构及附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。(3)严禁在仓储物内使用明火或进行焊接等危险作业，特殊情况需提前获得甲方书面同意并采取严格的安全措施。(4)应爱护并正常使用甲方提供的消防、安防等设施，不得擅自拆除或改动。(5)遵守甲方关于门禁管理、出入库登记的规定。(6)未经甲方同意，不得在仓储物内设置障碍物或进行其他影响甲方正常管理的活动。第七条维修责任1.日常使用中因乙方原因造成的轻微维修，由乙方负责修复。2.仓储物主体结构、屋顶、外墙、门窗、公共区域的照明、给排水系统、消防系统、安防系统等公共设施的维修，由甲方负责。甲方应在收到乙方维修请求后[具体天数]日内予以响应并组织维修。3.因维修需要，可能影响乙方使用的，甲方应尽量安排在非工作时间进行，并应减少对乙方的影响。如因维修给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。4.乙方使用过程中应爱惜仓储物及设施，如因乙方保管不当或使用不当造成设施损坏的，由乙方负责维修或赔偿。第八条保险责任1.乙方应对其存放在仓储物内的货物自行投保财产保险，并确保保险期间覆盖整个租赁期限。保险金额应足额，且须包含公共责任险，以覆盖因乙方货物原因可能对第三方造成的损害。2.甲方应对出租的仓储物自身投保足额的建筑物保险，承担因灾害等不可抗力因素造成的仓储物本身损失的保险责任。3.双方均应遵守各自保险合同的约定，并承担相应的保险费用。任何一方因未履行保险义务而给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条违约责任除本合同已有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任：(1)甲方未按时交付符合约定的仓储物，每逾期一日，应向乙方支付合同总租金[百分比，例如：百分之零点五]的违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。(2)乙方擅自提前终止本合同的，应向甲方支付相当于[例如：三个月]租金的违约金。给甲方造成损失的，还应另行赔偿。(3)乙方违反本合同关于仓储物使用规定，造成设施严重损坏或安全隐患的，甲方有权单方面解除合同，收回仓储物，保证金不予退还，并要求乙方赔偿全部损失。(4)乙方违反保密条款（如有）或侵犯第三方权益给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。第十条不可抗力1.因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：A.仓储物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼B.甲方/乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼C.[具体仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁]。第十二条合同生效及其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同的所有变更或解除，