2026年四合院租赁协议

2026年四合院租赁协议

甲方（出租方）：[甲方姓名]，性别：[性别]，身份证号码：[身份证号码]

地址：[甲方详细地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名]，性别：[性别]，身份证号码：[身份证号码]

地址：[乙方详细地址]

联系方式：[乙方联系电话]

第一条合同标的

甲方将其合法拥有的位于[四合院详细地址]的四合院（以下简称“标的物”）出租给乙方使用。标的物建筑面积为[建筑面积]平方米，结构为[结构类型]，附属设施包括但不限于[附属设施列举]。

第二条合同期限

本合同租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年。乙方如需续租，应在本合同期满前[提前月份]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

第三条计费标准/价格

乙方应向甲方支付租金，租金标准为人民币[租金金额]元/年，总计人民币[总计金额]元。首期租金应于本合同签订之日起[付款期限]内支付，后续租金应于每年度[付款日期]前支付。支付方式为[支付方式]，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的[滞纳金比例]向甲方支付滞纳金。

第四条甲方权利与义务

甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及其他应付款项。甲方有权监督乙方对标的物的使用情况，但不得干涉乙方的正常经营或生活秩序。甲方应保证标的物在合同生效时具备正常使用条件，并按照约定履行维修义务。因甲方原因导致标的物无法正常使用的，甲方应负责修复或承担相应责任。甲方有权根据法律规定及本合同约定收回标的物，但应提前[提前通知期限]日书面通知乙方。

第五条乙方权利与义务

乙方有权按照本合同约定使用标的物，并有权要求甲方提供必要的维修支持。乙方应合理使用标的物，不得擅自改变标的物的结构及用途，不得利用标的物进行非法活动。乙方应按时足额支付租金及其他应付款项，逾期支付的，应按本合同约定承担滞纳金。乙方应负责标的物内的日常维护及清洁，因乙方原因造成的标的物损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁期满或合同解除后，应将标的物恢复原状或经甲方同意后的状态，并按时返还给甲方。

第六条项目验收/交付标准

标的物交付时，甲方应向乙方提供标的物的相关资料，包括但不限于房产证复印件、物业费缴纳凭证等。乙方应在收到标的物后[验收期限]日内进行验收，如有异议，应在验收期限内书面提出，双方协商解决。验收合格的，乙方应签署验收确认书。如乙方未在约定期限内进行验收或签署验收确认书，视为验收合格。交付时标的物的现状视为乙方验收标准，除非另有约定或存在明显质量问题。

第七条保密条款

双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密及个人信息承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密信息，但法律法规另有规定或有权机关要求的除外。保密期限不因本合同的终止而终止，保密义务对双方及其相关人员均具有约束力。违反保密约定的，应承担相应的法律责任。

第八条违约责任

1.乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[滞纳金比例]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及相当于[违约金倍数]个月租金的违约金。

2.乙方擅自改变标的物结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，由此产生的费用由乙方承担。因乙方改变结构或用途造成标的物损坏的，乙方应负责修复并赔偿损失。

3.甲方未按本合同约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件的，乙方有权要求甲方在[合理期限]内纠正。甲方逾期未纠正的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金及赔偿损失。

4.甲方擅自提前收回标的物的，应向乙方支付相当于[违约金倍数]个月租金的违约金，并退还剩余租金。因甲方原因导致乙方无法正常使用标的物的，还应承担相应的赔偿责任。

5.任何一方违反保密条款的，应向对方支付相当于[违约金金额]的违约金，并承担由此给对方造成的一切损失。

第九条不可抗力

1.因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[通知期限]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.不可抗力影响消除后，双方应恢复履行合同。因不可抗力事件造成的损失，由双方各自承担。

第十条合同变更与解除

1.本合同的任何变更，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.发生下列情况之一时，守约方有权解除合同：

(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[宽限期]日内仍未纠正的；

(2)乙方擅自转租、转借标的物或利用标的物进行非法活动的；

(3)乙方经法院判决或仲裁裁决需要迁出标的物所在区域，且无法另行安置的。

3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以协商解除合同。

4.合同解除后，双方应结清款项，返还财产，并协商处理善后事宜。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十二条其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。如需办理相关租赁登记手续，应由甲方负责办理，相关费用由双方另行协商。

2.本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同