2026年摊位租赁协议

2026年摊位租赁协议

甲方（出租方）：名称：XX公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，联系方式：138XXXX1234

乙方（承租方）：名称：YY公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，联系方式：139XXXX5678

第一条合同标的

本合同标的为甲方将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX摊位出租给乙方使用，乙方承租该摊位用于XX经营活动。

第二条合同期限

本合同租赁期限自2026年1月1日起至2026年12月31日止，共计十二个月。乙方应于合同期满前三十日向甲方提出续租意向，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

第三条计费标准/价格

乙方承租本合同项下摊位，应向甲方支付租赁费用。租赁费用标准为人民币XX元/月，共计人民币XX元/年。乙方应于每月XX日前向甲方支付当月租赁费用，逾期支付按日加收万分之五的滞纳金。

第四条甲方权利与义务

甲方保证其对本合同项下出租的摊位拥有合法、完整的出租权，并保证乙方租赁使用不会侵犯任何第三方的合法权益。甲方应按照合同约定向乙方交付符合约定用途的摊位，并保证交付时摊位具备正常使用条件。甲方有权监督乙方对摊位的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。甲方应依法办理相关税费，并承担摊位在租赁期间产生的物业管理费、水电费等费用。甲方应负责保障摊位周边环境的安全，如遇市政工程或其他不可抗力因素影响乙方使用，甲方应及时通知乙方并采取合理措施减少损失。

第五条乙方权利与义务

乙方有权按照合同约定的用途使用该摊位，并享有摊位在租赁期间产生的经营收益。乙方应按照合同约定按时足额支付租赁费用及其他应承担的费用。乙方应合理使用并爱护摊位及其附属设施，因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地管理规定，不得利用该摊位从事非法活动或损害公共利益的行为。乙方在租赁期间应自行办理与经营活动相关的证照，并承担相关费用。乙方如需改变摊位原有结构或用途，须事先征得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续。

第六条项目验收/交付标准

甲方应于2026年1月1日前将符合本合同约定的摊位交付给乙方。交付时，双方应共同对摊位进行验收，包括但不限于摊位面积、结构、附属设施、装修情况等。验收合格的，双方签署验收确认书。若存在不符合约定的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。乙方应在验收合格后立即办理摊位使用登记手续，并自行安装经营所需设备设施。

第七条保密条款

甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密严格保密，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。本保密义务不因合同的变更、解除或终止而失效。若因一方违约导致商业秘密泄露，守约方有权要求违约方承担赔偿责任，并可向有关部门举报或提起诉讼。双方承诺采取必要的保密措施，确保商业秘密的安全。

第八条违约责任

1.若甲方未按合同约定交付摊位，或交付的摊位存在严重影响乙方使用的瑕疵，乙方有权要求甲方在合理期限内消除障碍或提供替代方案，逾期未处理的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的全部租赁费用，并赔偿因此造成的损失。甲方逾期交付摊位的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款千分之二的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的百分之二十。

2.若乙方未按合同约定支付租赁费用，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额千分之二的违约金，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担已支付费用、违约金及为追讨欠款而产生的合理费用。乙方逾期支付费用超过三十日的，甲方有权收回摊位，并要求乙方赔偿损失。

3.若乙方擅自改变摊位结构或用途，甲方有权单方面解除合同，收回摊位，并要求乙方恢复原状或赔偿损失，乙方已支付的租赁费用不予退还。

4.若乙方利用摊位从事非法活动或损害公共利益，甲方有权立即单方面解除合同，收回摊位，并要求乙方承担相应责任，乙方已支付的租赁费用不予退还，并追究乙方的赔偿责任。

第九条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务的，不承担违约责任。

2.遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。不可抗力影响消除后，应立即恢复履行合同。

第十条合同变更与解除

1.本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.发生下列情况之一，守约方有权解除合同：

(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后三十日内仍未纠正的；

(2)一方进入破产、清算或解散程序的；

(3)因不可抗力导致合同目的无法实现的。

3.合同解除后，双方应妥善处理善后事宜，包括但不限于返还财产、结算费用、赔偿损失等。因解除合同给对方造成损失的，除不可抗力外，有过错的一方应承担赔偿责任。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

第十二条其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。如需办理相关登记手续，由甲方负责办理，费用由乙方承担。

2.本合同一式陆份，甲方执贰份，乙方执肆份，