2026年地热能供暖系统租赁协议

2026年地热能供暖系统租赁协议甲方（出租方）：[出租方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[出租方公司注册地址]联系人：[出租方联系人姓名]联系电话：[出租方联系人电话]电子邮箱：[出租方联系人邮箱]乙方（承租方）：[承租方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[承租方公司注册地址]联系人：[承租方联系人姓名]联系电话：[承租方联系人电话]电子邮箱：[承租方联系人邮箱]鉴于甲方拥有合法权利的地热能供暖系统（以下简称“租赁系统”），该系统具备为特定区域提供供暖的能力；乙方有需求使用该供暖系统进行供暖；根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就乙方租赁使用甲方租赁系统事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1租赁系统位于：[地热能供暖系统安装的具体地址，包括地块编号或详细描述]。1.2租赁系统详细描述如下：(1)系统名称/型号：[地热能供暖系统具体名称或型号](2)主要构成部件：包括但不限于地热换热器、循环泵、集热器/换热站设备、输配管道、末端供暖设备（如地暖盘管或暖气片系统）、智能控制系统、相关辅助设备等。(3)设计供暖能力：[具体供暖面积或热功率](4)技术标准与规格：符合[相关国家或行业标准，如适用](5)制造商与品牌：[制造商名称及品牌](6)安装状态：租赁系统已按照设计完成安装，并通过[相关部门或双方约定的]验收，具备正常运行条件。1.3租赁系统的所有权归甲方所有。乙方在租赁期限内仅获得租赁系统的使用权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2026年[具体起始月份]月[具体起始日期]日起至202[租赁期限结束年份]年[具体结束月份]月[具体结束日期]日止，共计[租赁年限]年。2.2租赁期限届满，如乙方有意继续租赁，应在本合同期限届满前[提前通知期限，如三个月]书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付3.1租金标准：乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。或：租金采用[固定/浮动]方式确定，具体为[详细说明固定租金金额或浮动租金的计算方式、周期等]。3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户名：[甲方账户名]开户银行：[甲方开户银行名称]银行账号：[甲方银行账号]3.3租金支付周期与时间：租金按[年/半年/季/月]支付，具体为[详细说明支付周期和每次支付的具体日期或条件，如：每[支付周期]开始前[具体天数]内支付上一[支付周期]的租金]。3.4逾期支付：乙方若未按本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金总额的[具体比例，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：(1)保证其对租赁系统拥有合法、完整的所有权，并有权监督乙方对租赁系统的使用情况。(2)负责租赁系统的设计、安装（或确保安装符合标准）、主要部件的供应及整体工程的竣工验收。(3)负责租赁系统运行所必需的[约定由甲方负责的，如热源侧核心设备]的维护、保养和重大维修工作，确保系统持续稳定运行。相关费用由[约定承担方，如甲方]承担。(4)提供租赁系统运行所需的技术支持和必要操作培训。(5)承担与租赁系统相关的[约定由甲方承担的，如财产险、运营许可等]保险费用。(6)在租赁系统因非乙方原因导致重大故障或损坏时，负责组织修复或更换，修复期间可能产生的合理费用由[约定承担方]承担。(7)按照约定向乙方交付租赁系统，并配合乙方办理相关使用手续（如适用）。4.2乙方的权利与义务：(1)按照本合同约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。(2)负责租赁系统的日常运行管理、操作人员的管理、系统的日常清洁、外围管线的维护保养等。(3)爱惜使用租赁系统，不得擅自对系统进行改造、拆卸、更换主要部件或增加与供暖无关的负载。(4)负责租赁系统运行所消耗的电力、天然气等能源费用及其他运营费用（如物业管理费中与供暖相关的部分，除非合同另有约定）。(5)负责确保租赁系统的使用符合国家及地方关于安全生产、环境保护、节能减排等相关法律法规的要求。(6)发现租赁系统存在故障、损坏或异常情况时，应及时通知甲方，并采取必要的应急措施防止损失扩大。(7)配合甲方进行租赁系统的定期检查、维护保养及故障维修工作。(8)按照约定在租赁期满或合同终止时，将租赁系统及其附属设施在[约定状态，如整洁、完好、可立即投入使用]的状态下返还给甲方。第五条维护与保养5.1租赁系统日常维护和保养由乙方负责实施，乙方应制定并执行详细的维护计划。5.2租赁系统的主要部件（指非因乙方日常使用不当或乙方负责维护的部分所导致的）的维修责任由甲方承担。非因甲方原因造成的维修费用由乙方承担。5.3甲方应定期（如每年/每半年）对租赁系统进行专业维护保养，具体计划应提前与乙方沟通，费用由[约定承担方，通常为甲方]承担。5.4任何一方要求进行维护或维修时，另一方应在合理时间内提供必要的配合。第六条系统运行与性能保证6.1甲方保证租赁系统在正常运行条件下，能够满足[约定的供暖标准，如室内温度达到XX摄氏度以上]的供暖需求。6.2租赁系统的平均能效比（或其他关键性能指标）应不低于[约定数值或标准]。第七条保险要求7.1甲方应自行投保财产一切险，并将租赁系统列为保险标的，确保在租赁期间租赁系统的安全。保险金额应足以覆盖系统修复或重置的费用。甲方应在投保后[具体天数]内将保险单副本交乙方备案。7.2乙方应自行投保与租赁系统使用相关的责任险等，并将甲方列为附加被保险人（如认为有必要）。第八条税费承担8.1与本合同相关的各项税费（包括但不限于增值税、所得税等）均由[约定承担方，通常遵循交易习惯或法律规定，如甲方承担其增值税，乙方承担其增值税等]承担。第九条保证金9.1本合同签订时，乙方应向甲方支付保证金人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。该保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是按时支付租金义务。9.2保证金在以下情况下可能被扣除：(1)乙方未按时支付租金，扣除金额不足以弥补甲方损失的，甲方有权继续追偿。(2)乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，甲方有权从保证金中扣除相应赔偿金。(3)乙方违反本合同关于租赁系统返还状态的约定，需承担修复或改造费用的，甲方有权从保证金中扣除。9.3乙方履行完本合同所有义务，且无任何违约行为或争议的，甲方应在乙方办妥租赁系统返还手续后[具体天数，如30天]内，将全部保证金无息退还乙方。第十条合同终止与解除10.1本合同在租赁期限届满自然终止。10.2除本合同另有约定外，任一方未经对方书面同意，不得单方面解除本合同。否则，违约方应向守约方支付合同总租金[具体百分比，如20%]的违约金。10.3出现以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[具体天数，如30天]内仍未纠正的。(2)乙方擅自改变租赁系统结构或用途，经甲方书面通知后拒不改正的。(3)乙方破产、解散或丧失履约能力的。(4)因不可抗力导致本合同目的无法实现的。10.4合同解除后，乙方应继续履行返还租赁系统等义务，并承担相应的违约责任。第十一条系统返还11.1租赁期满或合同因任何原因终止时，乙方应在收到甲方返还通知后[具体天数，如30天]内，将租赁系统及其所有附属设施、备品备件等按照约定状态返还给甲方。11.2甲方有权对返还的租赁系统进行检查验收。如发现系统状态不符合约定（如损坏、性能下降、缺少部件等），甲方有权要求乙方负责修复、更换或赔偿。11.3返还相关费用（如拆卸、运输、安装调试等）由[约定承担方]承担。第十二条违约责任12.1除本合同第三条关于逾期付款违约金、第五条关于维修费用承担以及第九条关于保证金的约定外，乙方还可能承担以下违约责任：(1)擅自对租赁系统进行改造、拆卸、更换主要部件的，应恢复原状，并承担由此产生的一切费用和损失。(2)因乙方原因导致租赁系统损坏或发生环境污染、安全事故的，乙方应负责修复、治理并承担全部费用，并可能承担相应的赔偿责任。12.2甲方违反本合同约定（如未按时交付符合约定的系统、未履行必要的维护责任导致系统无法正常运行且甲方有过错的），应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第十三条不可抗力13.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为、法律政策重大调整等。13.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数]内书面通知对方，并提供相关证明文件。13.3双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方应各自承担。第十四条适用法律与争议解决14.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼，如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼/提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。第十五条保密条款15.1甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。15.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等商业秘密，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。15.3本保密义务不因本合同的终止而终止。第十六条通知条款16.1双方在本合同首页载明的联系地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[具体天数]视为送达）或发送电子邮件（以发送成功时视为送达）即视为有效送达。16.2任何一方变更联系方式