2026年房地产经纪合同协议书

2026年房地产经纪合同协议书甲方（委托人）：_________，身份证号码/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。乙方（房地产经纪人/经纪机构）：_________，住所地：_________，联系电话：_________，法定代表人/负责人：_________，经纪执业人员姓名及资格证书编号（如适用）：_________。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供房地产经纪服务事宜，达成如下协议：第一条委托事项甲方自愿委托乙方作为其_________（选择：购买/出售/出租）位于_________（详细地址）的_________（选择：商品住房/二手住房/商业用房/其他）房产的经纪服务事宜。甲方委托的具体要求或条件为：_________。第二条乙方的经纪服务内容与方式1.乙方为甲方提供以下一项或多项服务：(1)根据甲方委托要求，搜集、整理、发布相关房地产信息；(2)安排甲方看房，并负责相关接待工作；(3)协助甲方进行价格谈判；(4)协助甲方与交易相对方签订相关协议；(5)协助甲方办理房屋查验、贷款咨询或租赁备案等与委托事项相关的辅助手续；(6)提供其他甲方要求的与委托事项相关的经纪服务。2.乙方提供经纪服务的方式包括但不限于线上平台推广、线下带看、信息匹配、协商撮合等。第三条经纪服务费及支付1.经纪服务费标准：本协议项下的经纪服务费采用_________（选择：固定费用/按成交金额比例）方式收取。(1)若为固定费用，费用金额为人民币_________元（大写：_________元整）。(2)若为按比例收费，费率为成交总金额的_________%。2.支付条件：甲方应在_________（选择：房屋买卖合同签订之日/房屋所有权转移登记完成之日/房屋租赁合同签订之日）后_________日内，向乙方支付经纪服务费。3.支付方式：甲方应通过_________（选择：银行转账/现金/其他）方式将经纪服务费支付至乙方指定账户：账户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________4.税费承担：因本协议产生的与经纪服务相关的税费，由_________（选择：甲方/乙方/双方按国家规定各自承担/双方另行约定）承担。第四条甲方的权利与义务1.甲方的权利：(1)有权要求乙方按照本协议约定提供专业、诚信的经纪服务；(2)有权了解乙方提供经纪服务的进展情况；(3)对乙方提供的服务内容或推荐结果，甲方有权选择接受或拒绝，并不因此承担违约责任；(4)在合同履行期间，甲方享有对乙方保密信息的保密权。2.甲方的义务：(1)应向乙方如实提供与委托事项相关的个人身份信息、财产状况以及委托房产的权属证明、图纸、费用缴纳凭证等真实、准确、完整的信息，并对信息的真实性负责；(2)应积极配合乙方开展看房、谈判、资料准备等工作；(3)应按照本协议约定按时足额支付经纪服务费；(4)甲方保证其委托行为符合国家法律法规的有关规定。第五条乙方的权利与义务1.乙方的权利：(1)有权按照本协议约定向甲方收取经纪服务费；(2)有权要求甲方提供真实、准确、完整的委托信息和相关资料；(3)如甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.乙方的义务：(1)应按照本协议约定及房地产经纪行业规范，勤勉、尽责地为甲方提供专业服务；(2)应妥善保管甲方的个人信息和委托房产信息，并对其保密，非经甲方书面同意或法律规定，不得泄露；(3)应将收到的经纪服务费扣除应缴税费后，按照本协议约定及时支付给甲方；(4)应向甲方如实披露与委托事项相关的必要信息，不得进行虚假或误导性陈述；(5)乙方不得同时接受与甲方利益相冲突的委托。第六条保密条款甲乙双方同意，对于在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密、以及甲方提供的个人信息、财产信息、委托房产信息等，无论协议是否终止，均应承担保密义务，不得以任何方式泄露、使用或允许他人使用。此保密义务不因本协议的终止而解除。第七条违约责任1.甲方未按本协议约定支付经纪服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的_________%向乙方支付违约金，逾期超过_________日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。2.因甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方产生损失或交易无法完成的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方未按本协议约定履行服务义务，或因乙方过错给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的部分或全部经纪服务费，并赔偿损失。4.任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。5.一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第八条不可抗力因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素，导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后_________日内通知对方，并提供相关证明。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________（选择：乙方所在地/甲方所在地/房产所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效、变更与解除1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.本协议的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.除本协议另有约定外，任何一方单方面解除本协议，应承担相应的违约责任，但法律另有规定或双方另有约定的除外。第十一条通知与送达双方在本协议中载明的地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前_________日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真等方式发送的通知，一经送达即视为有效送达。第十二条其他1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.本协议一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律