2026年房地产中介服务协议合同

2026年房地产中介服务协议合同甲方（委托人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________乙方（中介方）：_________，注册地址：_________，法定代表人/授权代表：_________，联系电话：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方向乙方委托房地产中介服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容与范围1.1甲方向乙方委托办理位于_________（地址/编号）的_________（房屋类型，如住宅、商铺等）的_________（性质，如出售/购买）中介服务。1.2乙方同意根据甲方的委托要求，提供以下一项或多项服务：（1）搜集、整理、发布与甲方委托房产相关的市场信息；（2）根据甲方要求，安排潜在交易相对人（以下简称“交易相对方”）实地看房；（3）为甲方提供房产交易政策咨询、价格评估建议；（4）作为甲方与交易相对方之间的联络人，协助沟通、谈判；（5）根据甲方指示，协助安排房屋查验事宜；（6）向甲方提供与交易流程相关的必要文件准备指导和流程说明；（7）其他经双方书面约定的服务事项。1.3本协议约定的是居间服务（或代理服务，请选择并删除另一项），即乙方为促成甲方与交易相对方之间的房地产交易提供媒介、撮合服务（或乙方以甲方名义/为甲方利益进行交易撮合）。第二条服务期限2.1本协议服务期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，为期____个月。（或：本协议服务期限自本协议生效之日起直至甲方委托的房地产交易成功并完成房屋权属转移登记之日止。）2.2若服务期限届满前本协议约定的交易目标尚未达成，经甲方书面同意，本协议服务期限可自动延长____个月。第三条服务费用与支付3.1若本协议为居间服务，中介服务费计算方式为：_________（例如：甲方促成交易的成交总金额的____%）。若为代理服务，中介服务费计算方式为：_________（例如：甲方支付乙方代理服务费人民币_________元整）。3.2中介服务费由_________（选择：甲方/交易相对方/甲乙双方各____%）承担。3.3支付时间及条件：（1）若为居间服务，中介服务费支付条件为甲方与交易相对方正式签订房地产买卖（或租赁）合同，且支付条件为_________（例如：甲方/交易相对方支付定金后支付____%，合同过户/交付完成支付剩余____%）。若为代理服务，按以下方式支付：_________。（2）若选择分阶段支付，具体支付节点及金额（或比例）为：_________。3.4支付方式：双方同意通过银行转账方式支付中介服务费。甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：开户名：_________开户行：_________账号：_________3.5逾期支付：若甲方未能按照本协议约定按时支付中介服务费，每逾期一日，应按应付未付金额的____%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过中介服务费总额的____%。第四条双方权利与义务4.1乙方的权利与义务：（1）享有按照本协议约定收取中介服务费的权利。（2）有权要求甲方提供真实、合法、有效的身份证明文件、委托房产的权属证明文件及其他与委托事项相关的资料。（3）应按照本协议约定，勤勉、尽责地为甲方提供中介服务。（4）在提供中介服务过程中，应尽力维护甲方的合法权益，但不得做出违背甲方意愿或违反法律法规的行为。（5）对在履行本协议过程中知悉的甲方商业秘密、个人信息及交易相对方的相关信息负有保密义务，非经甲方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。（6）因乙方自身过错给甲方造成直接经济损失的，应承担相应的赔偿责任。（7）应甲方合理要求，提供必要的协助。4.2甲方的权利与义务：（1）享有按照本协议约定获得中介服务的权利。（2）有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务过程。（3）应向乙方如实提供本协议第二条所述的各项资料，并对资料的真实性、合法性、完整性负责。因提供的资料虚假或不完整导致乙方或交易相对方受损的，甲方应承担赔偿责任。（4）应按时、足额支付中介服务费。（5）应配合乙方按照本协议约定开展看房、谈判等中介活动。（6）对乙方在履行本协议过程中知悉的自身信息负有保密义务。（7）若本协议为代理服务，甲方对乙方以甲方名义作出的重大决定（如接受交易相对方提出的非实质性价格条件、签订重要协议等）享有知情权和最终决定权。第五条保密条款5.1甲乙双方对于在本协议订立及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、房产信息等）、甲方个人信息以及其他不愿泄露的信息，均负有保密义务。5.2保密义务不因本协议的终止而解除。本协议终止后，双方仍应继续履行保密义务。5.3未经对方书面同意，任何一方不得将保密信息用于本协议约定目的之外的其他用途，或泄露给任何第三方。因法律规定或监管要求必须披露的，应在披露前通知对方，并采取合理措施限制信息传播范围。5.4违反本保密约定的，应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1若乙方未能按照本协议约定提供服务，或提供的服务不符合合理标准，给甲方造成损失的，应在其过错范围内承担赔偿责任。6.2若甲方未能按照本协议约定支付中介服务费，除按第三条第3.5款支付违约金外，乙方还有权要求甲方立即支付全部中介服务费。6.3若甲方（在代理服务中）擅自与交易相对方达成交易或进行其他损害乙方利益的行为，视为甲方根本违约，甲方应立即向乙方支付本协议约定的全部中介服务费，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.4若乙方（在居间服务中）促成交易后，甲方无正当理由拒绝支付中介服务费的，乙方有权要求甲方支付全额中介服务费，并有权向甲方追究违约责任。6.5任何一方违反本协议第五条保密约定的，应向对方支付违约金人民币_________元整；若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿实际损失。第七条不可抗力7.1若本协议履行过程中，发生地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务的，受影响方不承担违约责任。7.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向_________（选择：乙方所在地/甲方所在地/不动产所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3（若选择仲裁，则删除8.2款，改为：协商不成的，任何一方均有权将争议提交_________仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第九条协议的生效、变更与终止9.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。9.2本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.3本协议在以下情况下终止：（1）本协议约定的服务期限届满，且双方未续签；（2）本协议约定的交易目标（在服务期限届满前）已达成，并完成相关手续；（3）双方协商一致同意终止；（4）因一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方有权解除；（5）因不可抗力导致协议无法继续履行。9.4协议终止后，双方应在各自职责范围内继续处理善后事宜，并按约定结清款项。乙方仍有权要求甲方支付在协议有效期内已提供服务的对价（若适用）。第十条其他10.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2本协议项下的通知、文件等应送达至本协议首部列明的地址或联系方式。一方变更联系方式或地址，应提前____日书面通知对方，否则按原地址或联系方式送达即视为有效送达。10.3本协议适用中华人民共和国法律。在本协议履行、解释及争议解决中，若本协议条款与中华人民共和国法律相抵触的，以中华人民共和国法律为准。10.4本协议构成甲乙双方就本协议标的事项达成的完整协议，