小区居民防火责任制度

PAGE小区居民防火责任制度一、总则（一）目的为加强本小区的消防安全管理，预防和减少火灾事故的发生，保障小区居民的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规及行业标准，结合本小区实际情况，特制定本小区居民防火责任制度。（二）适用范围本制度适用于本小区内所有居民、业主委员会、物业服务企业以及其他相关单位和个人。（三）基本原则1.预防为主，防消结合。小区居民应积极采取防火措施，消除火灾隐患，同时做好火灾扑救的准备工作。2.谁主管，谁负责。明确各居民、业主委员会、物业服务企业等在消防安全管理中的责任，做到责任到人。3.综合治理。通过加强宣传教育、完善消防设施、强化日常检查等多种手段，全面提升小区的消防安全水平。二、居民防火责任（一）一般居民防火责任1.遵守国家消防法律法规和本小区的消防安全管理制度，不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。2.熟悉本家庭的火灾危险性，掌握基本的防火、灭火和逃生自救知识，教育家庭成员正确用火、用电、用气、用油，做到人离火灭、人走断电、人停气关、人走油净。3.定期检查家庭电气设备、燃气用具、消防器材等，确保其完好有效。发现火灾隐患及时整改，无力整改的及时报告物业服务企业或相关部门。4.爱护小区内的公共消防设施，发现消防设施损坏或丢失及时报告物业服务企业。不得在公共消防设施前堆放杂物，不得妨碍消防设施的正常使用。5.积极参加小区组织的消防安全宣传教育活动，增强消防安全意识和自防自救能力。6.发现火灾及时报警（报警电话：119），并积极组织扑救初期火灾，引导人员疏散逃生。（二）出租房屋居民防火责任1.出租房屋的居民（以下简称“出租人”）应与承租人签订消防安全责任书，明确双方的消防安全责任。2.出租人应对出租房屋的消防安全负责，确保出租房屋符合消防安全要求，配备必要的消防设施和器材，并保持完好有效。3.出租人应定期对出租房屋进行消防安全检查，及时消除火灾隐患。对承租人的消防安全行为进行监督，发现问题及时督促整改。4.承租人应遵守本小区的消防安全管理制度和出租房屋的消防安全要求，不得擅自改变房屋结构和用途，不得私拉乱接电线，不得违规使用明火、燃气等。5.承租人应爱护出租房屋内的消防设施和器材，不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用。发现火灾隐患应及时通知出租人整改。6.出租人和承租人应共同做好出租房屋的消防安全工作，如发生火灾事故，双方应依法承担相应的责任。（三）业主委员会防火责任1.业主委员会应积极履行消防安全职责，协助物业服务企业做好小区的消防安全管理工作。2.制定并监督执行本小区的消防安全管理制度，组织开展消防安全宣传教育活动，提高业主的消防安全意识。3.定期组织对小区公共区域的消防安全检查，督促物业服务企业及时整改火灾隐患。对重大火灾隐患，应及时向相关部门报告，并协调解决整改过程中遇到的问题。4.参与小区消防设施设备的更新、改造和维护工作，确保消防设施设备完好有效。5.配合物业服务企业组织开展消防演练，提高小区居民的应急处置能力。6.对物业服务企业的消防安全工作进行监督考核，对工作不力的提出整改意见，督促其改进工作。（四）物业服务企业防火责任1.物业服务企业应按照国家法律法规和行业标准，制定本小区的消防安全管理制度，并组织实施。2.负责小区公共区域的消防安全管理工作，包括消防设施设备的日常维护保养、消防通道的巡查、火灾隐患的排查整改等。3.定期组织开展消防安全宣传教育活动，向小区居民普及消防安全知识，提高居民的消防安全意识和自防自救能力。4.建立健全消防档案，记录小区消防安全工作的开展情况、消防设施设备的维护保养记录、火灾隐患排查整改情况等。5.组织制定灭火和应急疏散预案，并定期组织演练。在火灾发生时，应及时报警，组织扑救初期火灾，引导人员疏散逃生，并配合消防部门进行灭火救援工作。6.对小区内的装修工程进行消防安全管理，督促施工单位遵守消防安全规定，配备必要的消防设施和器材，确保施工安全。7.接受业主委员会和相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改，不断提高小区的消防安全管理水平。三、防火检查与隐患整改（一）检查主体1.物业服务企业应每日对小区公共区域进行消防安全巡查，及时发现和处理火灾隐患。2.业主委员会应定期组织对小区公共区域的消防安全检查，督促物业服务企业整改火灾隐患。3.居民应定期对自己家庭进行消防安全检查，及时发现和消除火灾隐患。（二）检查内容1.消防设施设备：检查消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等消防设施设备是否完好有效，有无损坏、挪用、擅自拆除、停用等情况。2.消防通道：检查疏散通道、安全出口、消防车通道是否畅通无阻，有无堆放杂物、停放车辆等妨碍通行的情况。3.用火用电用气：检查居民家庭用火、用电、用气是否符合安全规定，有无私拉乱接电线、违规使用明火、燃气泄漏等情况。4.装修施工：检查小区内装修工程是否遵守消防安全规定，是否配备必要的消防设施和器材，有无违规动火作业等情况。（三）隐患整改1.对于检查中发现的火灾隐患，能够立即整改的，应立即整改；不能立即整改的，应制定整改计划，明确整改措施、责任人和整改期限，并及时向业主委员会和相关部门报告。2.物业服务企业应负责督促火灾隐患的整改工作，对整改情况进行跟踪检查，确保整改到位。3.业主委员会应对火灾隐患的整改情况进行监督，对整改不力的物业服务企业提出批评意见，督促其加快整改进度。4.居民应积极配合火灾隐患的整改工作，按照要求及时整改自己家庭存在的火灾隐患。四、消防宣传教育（一）宣传教育主体1.物业服务企业应负责组织开展本小区的消防安全宣传教育活动，制定宣传教育计划，明确宣传教育内容和方式。2.业主委员会应协助物业服务企业开展消防安全宣传教育活动，发动业主积极参与。3.社区居委会应配合物业服务企业和业主委员会，开展消防安全宣传教育活动，提高居民的消防安全意识。（二）宣传教育内容1.消防法律法规：宣传《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，让居民了解自己在消防安全方面的权利和义务。2.消防安全知识：普及火灾预防、火灾扑救、逃生自救等消防安全知识，提高居民的自防自救能力。3.消防设施设备使用：介绍小区内消防设施设备的种类、用途和使用方法，让居民能够正确使用消防设施设备。4.典型火灾案例：通过分析典型火灾案例，吸取教训，增强居民的消防安全意识。（三）宣传教育方式1.举办消防安全知识讲座：邀请消防专家或专业人员为居民举办消防安全知识讲座，讲解消防安全知识和技能。2.发放宣传资料：向居民发放消防安全宣传手册、海报、宣传单页等资料，普及消防安全知识。3.开展消防演练：定期组织居民开展消防演练，让居民亲身体验火灾扑救和逃生自救过程，提高应急处置能力。4.利用小区宣传阵地：在小区内设置宣传栏、公告栏、电子显示屏等宣传阵地，发布消防安全知识和信息。5.组织志愿者活动：组织消防安全志愿者队伍，开展消防安全宣传、巡查等活动，提高居民的消防安全意识。五、灭火和应急疏散预案（一）预案制定1.物业服务企业应根据本小区的实际情况，制定灭火和应急疏散预案。预案应包括火灾报警程序、应急疏散组织、灭火措施、通讯联络等内容。2.灭火和应急疏散预案应定期修订，确保其科学性、实用性和可操作性。（二）预案演练1.物业服务企业应每年至少组织一次灭火和应急疏散演练，检验和提高预案的可行性和有效性。2.演练前应制定详细的演练方案，明确演练目的、内容、步骤和要求。演练过程中应模拟真实火灾场景，检验各部门和人员的应急处置能力。3.演练结束后，应及时对演练效果进行评估，总结经验教训，针对存在的问题及时进行整改。（三）应急处置1.火灾发生时，小区内的居民、物业服务企业工作人员等应立即按照灭火和应急疏散预案的要求，采取相应的措施进行处置。2.居民应立即报警（报警电话：119），并组织家庭成员进行自救逃生。同时，应积极配合物业服务企业工作人员和消防部门的救援工作。3.物业服务企业工作人员应迅速组织疏散人员，引导居民通过安全出口和疏散通道撤离到安全区域。同时，应利用小区内的消防设施设备进行灭火扑救，控制火势蔓延。4.在消防部门到达之前，物业服务企业应及时向消防部门提供火灾现场的相关信息，协助消防部门开展灭火救援工作。六、奖惩制度（一）奖励1.对在消防安全工作中表现突出的居民、业主委员