建筑合同fidic条款执行

建筑合同fidic条款执行本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：业主（以下简称“雇主”）：法定名称：________________________注册地址：________________________法定代表人：_____________________联系方式：________________________承包商（以下简称“承包商”）：法定名称：________________________注册地址：________________________法定代表人：_____________________联系方式：________________________鉴于：（a）雇主希望委托承包商设计和/或建造位于______的______工程项目（以下简称“工程”），并希望获得该工程；（b）承包商愿意接受雇主的委托，按照本合同约定的条款和条件设计和/或建造该工程。双方根据《中华人民共和国合同法》及其他适用法律、法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就本工程达成如下协议，以资共同遵守。第一条定义与解释1.1在本合同中，除非上下文另有要求，下列词语具有以下含义：(a)“合同文件”是指构成合同的组成部分，并按本合同第2条规定的优先次序解释的所有文件，包括但不限于合同协议书、中标函、投标书、技术规范、设计图纸（包括后续的修改和补充）、工程量清单、通用条件、专用条件、以及构成合同组成部分的任何其他书面文件或图纸。(b)“通用条件”是指本合同附件中未特别指明的FIDIC《生产设备与设计—EPC）/交钥匙工程合同条件》或FIDIC《通用条件》（根据工程性质选择适用版本）的条款和条件。(c)“专用条件”是指本合同附件中明确的，根据通用条件编制并对通用条件进行修改、补充或删除的条款和条件。(d)“工程师”是指雇主根据本合同第8条的规定任命的，或根据通用条件应由雇主任命的人。在雇主未按第8条指定工程师的情况下，任何有权发出具有合同约束力的指令或作出具有合同约束力的决定的人，在通用条件的框架下应被视为工程师。(e)“中标函”是指雇主向承包商发出的，接受其投标并邀请其根据本合同签署合同的书面文件。(f)“投标书”是指承包商为获取本合同而提交的包括技术方案、商务报价等的书面文件。(g)“开工日期”是指本合同经双方授权代表签署后______天内，或工程师发出的开工通知中指明的日期，以较早者为准。(h)“竣工日期”是指本合同约定的工程应完成并通过竣工验收的日期。(i)“工程接收证书”是指工程师向雇主签发的，证明工程已满足合同要求并可以接收的文件。(j)“缺陷责任期”是指工程接收证书中注明的期限，在此期间承包商负责修复工程中的缺陷。(k)“履约保证金”是指承包商为证明其履行合同义务的诚意和能力而向雇主提交的担保。(l)“预付款”是指雇主根据本合同约定提前支付给承包商的款项。(m)“进度款”是指雇主根据本合同约定，根据工程形象进度或工程量完成情况分期支付给承包商的款项。(n)“变更”是指对合同中任何一项内容的修改，包括但不限于工程范围、设计、规格、数量或性能的变更。(o)“索赔”是指承包商根据本合同规定，因非自身原因而遭受损失，要求雇主给予补偿的权利。(p)“不可抗力”是指合同双方不能合理控制、不可预见或无法避免的事件，导致其无法履行合同义务。1.2合同文件的优先次序：(a)合同协议书；(b)中标函；(c)投标书；(d)技术规范；(e)设计图纸；(f)通用条件；(g)专用条件；(h)工程量清单；(i)构成合同组成部分的任何后续补充文件（包括往来函件，但应以书面形式确认）。第二条工程范围与内容2.1工程范围：本工程包括但不限于根据设计图纸和技术规范建造的______工程，具体范围详见投标书、技术规范和设计图纸。2.2工程内容：承包商应按照合同文件的要求，负责工程的勘察（如适用）、设计（如适用）、材料设备采购、施工、安装、调试、检验、测试、直至工程竣工验收合格，并承担因提供不符合合同要求的工程而进行修复或更换的责任。第三条合同价格与支付3.1合同价格：本合同采用固定总价方式，合同总价为人民币______元（大写：______________________）。合同价格已包括承包商为完成合同义务所应承担的风险、责任、成本和利润。3.2预付款：雇主应在合同生效后______天内，向承包商支付合同总价的______%作为预付款，即人民币______元。承包商需提交等额的银行履约保函，保函有效期至预付款全部付清为止。预付款应按工程进度按比例逐步偿还，具体偿还计划见专用条件。3.3进度款：(a)承包商应在每个计量周期结束后______天内，向工程师提交进度款支付申请和相应的支持性文件。(b)工程师应在收到申请后______天内完成审核，并向雇主发出支付证书。(c)雇主应在收到工程师支付证书后______天内，按照支付证书金额支付进度款。(d)每次支付金额不应超过至该支付周期末累计应付款项的______%。(e)支付程序和具体比例按专用条件执行。3.4履约保证金：承包商应在本合同签署后______天内，向雇主提交合同总价的______%作为履约保证金，即人民币______元。该保证金应采用银行保函或现金形式。履约保证金在承包商完成工程、缺陷责任期结束且所有款项（包括索赔款）结清后______天内返还。3.5最终结算：工程竣工验收合格并通过缺陷责任期后，承包商应向工程师提交最终结算支付申请。工程师应在收到申请后______天内完成审核并签发最终支付证书。雇主应在收到证书后______天内支付至结算总额（扣除所有应付款项后）。3.6索赔支付：因变更、索赔等原因产生的费用调整，应按本合同第10条的规定处理，相关款项应计入相应的进度款或最终结算中。3.7支付货币：本合同所有款项均以人民币支付。3.8利息：若雇主未能按合同约定时间支付任何款项（不包括因承包商原因导致的延迟），则雇主应按未付金额每日______%的标准向承包商支付利息。第四条开工与竣工4.1开工：承包商应在雇主提供施工场地并发出开工通知后______天内，开始本工程的施工。4.2开工通知：雇主应在合同生效后______天内，向承包商发出开工通知。4.3竣工：承包商应确保工程在开工日期起______天内竣工，即竣工日期为______年______月______日。4.4竣工验收：承包商应在工程竣工后______天内，向雇主提交竣工验收申请和竣工文件。雇主应在收到申请后______天内组织竣工验收。工程经验收合格后，工程师应签发工程接收证书。第五条设计（如适用）5.1若本工程涉及设计工作，承包商应具备完成设计工作的资质和能力，并按合同文件和专用条件的要求进行设计。设计成果应满足国家及行业相关标准和规范，并经雇主批准（如需）。5.2承包商应对其设计负责，并承担因设计错误导致的损失。第六条材料与设备6.1承包商应负责提供合同文件约定的所有材料和设备，并保证其质量、规格和性能符合合同要求。所有材料和设备在安装前应接受雇主的检验或测试（如约定）。6.2除非合同另有约定，承包商应对其提供的材料和设备负责，直至工程竣工验收合格。第七条工程质量与检验7.1承包商应按照合同文件约定的质量标准、技术规范和设计图纸施工，确保工程质量达到合同要求。7.2承包商应建立完善的质量保证体系，并接受雇主、工程师及监理单位（如有）的检验和监督。7.3承包商应遵守雇主或工程师关于工程检验和测试的指示，并承担相关费用（除非由雇主指定或要求的第三方进行的测试）。第八条工程师8.1雇主应在合同生效后______天内，任命工程师并通知承包商。工程师的姓名、职务、地址及联系方式应在专用条件中明确。8.2工程师依据本合同通用条件和专用条件，在授权范围内对工程进行监督管理，包括但不限于发出指令、批准变更、审核索赔、签发证书等。工程师的决定对承包商具有合同约束力，但承包商对工程师的任何指令有合理理由怀疑时，可向雇主提出书面异议。8.3雇主应保证工程师能够独立、公正地履行其职责。第九条变更9.1任何一方提出变更要求，均应以书面形式通知对方。变更内容应明确具体，包括变更的范围、性质、数量、费用和时间影响等。9.2变更估价：工程师应根据变更的性质和范围，参考合同文件（尤其是工程量清单和价格），在收到承包商的变更估价申请后______天内完成估价，并通知承包商。如双方对变更估价有争议，可按本合同第12条处理。9.3变更费用：因变更引起的合同价格调整，应在后续的进度款支付中或最终结算中体现。因变更导致工期延误，工期相应顺延。第十条索赔10.1索赔权利：承包商因非自身原因遭受损失，有权根据本合同规定提出索赔。承包商应在知道或应当知道索赔事件发生后的______天内，向工程师提交索赔意向通知，并在______天内提交详细的索赔报告及支持性证据。若影响持续，应在索赔意向通知后每隔______天提交中间报告，直至索赔事件结束。10.2索赔审核：工程师应在收到索赔报告后______天内，进行审查并给予答复。工程师逾期未答复，视为认可该索赔。10.3索赔决定：工程师有权对索赔进行最终决定，并签发索赔支付证书。若承包商对工程师的决定有异议，可按本合同第12条处理。10.4索赔的放弃：承包商未经雇主事先书面同意，不得放弃任何索赔权利。第十一条工程接收11.1工程接收程序：工程竣工验收合格后，承包商应向雇主提交工程接收申请。雇主应在收到申请后______天内组织验收。验收合格的，工程师应签发工程接收证书。11.2工程接收证书的效力：工程接收证书的签发，视为雇主已接收工程，承包商已履行完毕交工义务。缺陷责任期自工程接收证书签发之日起计算。第十二条缺陷责任12.1缺陷责任期：本工程的缺陷责任期为自工程接收证书签发之日起______年。12.2缺陷通知：雇主或工程师在缺陷责任期内发现工程存在缺陷，应以书面形式通知承包商。12.3缺陷修复：承包商应在收到缺陷通知后______天内，对缺陷进行修复。承包商修复缺陷的费用由其承担（除非缺陷是由雇主原因造成的）。承包商修复后，雇主或工程师应再次进行检验。12.4缺陷责任期结束：缺陷责任期满后，承包商应向雇主提交缺陷责任期结束证明。缺陷责任期结束后，承包商不再承担修复缺陷的责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争、动乱等。13.2通知与处理：发生不可抗力事件后，受影响方应在事件发生后______天内，将事件情况及可能产生的影响通知对方。双方应尽合理努力减少损失，并协商处理合同执行问题。13.3合同解除：若不可抗力事件持续影响合同履行达______天以上，双方均有权通过书面通知解除合同。解除合同后，双方应根据已完成的工作和实际投入的成本进行结算。第十四条雇主的风险与责任14.1雇主应负责提供施工场地，并确保场地在承包商需要时具备施工条件。14.2雇主应负责办理工程报建、规划许可等雇主应负责办理的许可或批准手续。14.3雇主应负责雇主人员的行为给承包商造成的损害。14.4雇主应承担因雇主原因导致的工程延误或额外成本。第十五条承包商的风险与责任15.1承包商应负责组建项目管理团队，配备满足合同要求的人员和设备。15.2承包商应负责其人员的行为给雇主造成的损害。15.3承包商应承担因其自身原因导致的工程延误、质量缺陷和额外成本。15.4承包商应负责购买并维持合同要求的保险，并向雇主提供保险单副本。第十六条保险16.1承包商应自行承担其一切风险所需的保险，并确保保险有效。至少应包括：(a)雇主财产保险；(b)雇主人员伤亡保险；(c)承包商人员伤亡保险；(d)职业责任保险（如适用）。16.2承包商应向雇主提供上述保险的详细说明和保险单副本。若雇主要求，承包商应增加保险范围或保额。第十七条不可转让的权利17.1承包商不得将其在本合同下的任何权利或义务转让给任何第三方，除非得到雇主的事先书面同意。第十八条合同的变更与解除18.1本合同非经双方协商一致，不得变更或解除。18.2出现以下情况，合同可解除：(a)一方严重违约，经另一方书面催告后______天内仍未纠正；(b)一方进入破产、清算程序；(c)合同因不可抗力而解除。第十九条通知与通信19.1所有根据本合同发出的通知、请求、同意或其他通讯，均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式，发送至本合同首页所列的地址或邮箱。19.2通知在专人递送时视为送达，在挂号信寄出后______天视为送达，在电子邮件发送成功后视为送达。发送至一方新地址的通知，按新地址送达。第二十条适用法律与争议解决20.