房产价值评估委托代理合同

房产价值评估委托代理合同委托方（甲方）：姓名/名称：________________________联系地址：________________________联系方式：________________________受托方（乙方）：名称：________________________（需具备《房地产估价机构资质证书》，资质等级：____级）联系地址：________________________联系方式：________________________第一条委托事项1.甲方委托乙方对位于________________________（房产坐落，以下简称“标的房产”）进行价值评估，标的房产基本信息如下：-产权证号：________________________（若尚未办理产权，需注明：______）-建筑面积：______平方米（以产权登记或实测为准）-附属设施：______（如车库、装修、固定设备等，需明确是否纳入评估范围）2.评估目的：□抵押贷款□资产处置□司法拍卖□资产清查□其他：______（需具体说明）3.评估基准日：______年______月______日（双方确认的价值时点）4.评估依据：《中华人民共和国资产评估法》《房地产估价规范》（GB/T50291-2015）及国家/地方相关法律法规、评估准则，结合标的房产实际状况。第二条甲方权利义务1.义务：（1）自本合同签订之日起______个工作日内，向乙方提供真实、完整、合法的资料（详见附件《资料清单》）；（2）配合乙方现场勘查（需安排专人陪同，提供标的房产钥匙、相关证明文件等便利）；（3）如实陈述标的房产的权利限制（如抵押、查封、租赁等）及实际使用状况；（4）按本合同约定支付评估费用。2.权利：（1）查阅乙方评估过程中的必要资料（需提前______个工作日书面申请）；（2）要求乙方对评估结果作出合理解释；（3）若乙方未按约定履行义务，有权要求其整改或解除合同。第三条乙方权利义务1.义务：（1）保证具备合法评估资质，评估人员持有有效执业资格证书；（2）独立、客观、公正开展评估工作，不受任何第三方干预；（3）自收到甲方完整资料及约定预付款后______个工作日内，向甲方交付符合要求的评估报告；（4）对甲方提供的资料及评估过程中知悉的商业秘密、个人隐私严格保密（未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露）；（5）评估报告仅用于本合同约定的评估目的，不得擅自修改或用于其他用途。2.权利：（1）要求甲方补充必要的评估资料；（2）因甲方原因（如未及时提供资料、不配合勘查）导致评估延误的，有权顺延交付时间；（3）按本合同约定收取评估费用。第四条评估费用及支付1.评估费用总额：人民币______元（大写：______），该费用包含评估服务费、现场勘查费、报告编制费，不含甲方因提供资料产生的费用（如产权查询费、公证费等）。2.支付方式：（1）本合同签订后______个工作日内，甲方支付预付款：人民币______元（大写：______）；（2）乙方交付评估报告并经甲方确认无形式瑕疵后______个工作日内，甲方支付剩余款项：人民币______元（大写：______）；（3）乙方需在收到全额款项后______个工作日内，向甲方开具正规增值税发票。第五条评估报告交付1.交付形式：纸质报告一式______份，电子扫描件______份（与纸质报告具有同等效力）。2.交付地点：□甲方指定地址：______□乙方办公地址：______3.交付确认：甲方需在收到报告后______个工作日内书面确认，逾期未确认视为无异议（但不免除乙方评估错误的责任）。第六条违约责任1.甲方违约：（1）提供虚假资料导致评估错误的，需赔偿乙方因此产生的损失；（2）逾期支付费用的，每逾期1日按未付金额的______‰支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权暂停交付报告或解除合同，已收款项不予退还。2.乙方违约：（1）无合法资质或评估人员无执业资格的，需全额退还已收费用，并按费用总额的______%支付违约金；（2）逾期交付报告的，每逾期1日按费用总额的______‰支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方需全额退还已收费用；（3）评估结果存在重大错误（经第三方权威机构认定）的，需退还已收费用，并按费用总额的______%赔偿甲方损失；（4）泄露甲方秘密的，需赔偿甲方因此产生的全部损失（包括但不限于律师费、诉讼费、商誉损失等）。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同自双方签字（甲方为个人）或盖章（甲方为单位）之日起生效；2.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力；3.附件《资料清单》为本合同组成部分，与本合同具有同等效力；4.不可抗力（如疫情、政策调整、自然灾害等）导致无法履行合同的，双方互不承担责任，但需在事件发生后______个工作日内通知对方并提供证明。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日乙方（盖章）：__________法定代表人/授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日附件：资料清单1.标的房产所有权证（或不动产权证）原件及复印件；2.甲方身份证明文件（