建筑节能改造合同能源管理合同

建筑节能改造合同能源管理合同本合同由以下双方于______年______月______日在中国______省______市签署：甲方（客户方）：______，法定代表人/授权代表：______，地址：______，联系电话：______。乙方（服务方）：______，法定代表人/授权代表：______，地址：______，联系电话：______。鉴于：1.甲方拥有位于______的______建筑（以下简称“项目建筑”），目前能源消耗较高，有明确的节能改造需求。2.乙方是一家专业的合同能源管理公司，具备进行节能改造所需的技术、资金和专业能力。3.甲乙双方同意采用合同能源管理模式，由乙方负责对项目建筑进行节能改造，并承担相应风险，双方共享节能效益。为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条项目范围与目标1.1项目范围：乙方负责对项目建筑进行以下节能改造内容：（1）照明系统节能改造：将现有照明系统更换为高效节能灯具，并安装智能控制装置，实现按需照明。（2）暖通空调系统优化：对现有空调主机、水泵、风机等进行变频改造或更换，优化系统运行策略，提高能效。（3）建筑围护结构节能改造：对建筑外墙增加保温层，更换为节能门窗，减少建筑能耗。（4）能源管理系统建设：安装楼宇自控系统和能源管理系统，实现能源消耗的实时监测、数据分析和智能控制。具体改造方案及设备清单详见本合同附件一《节能改造方案》和附件二《主要设备清单》。1.2节能目标：通过实施上述改造，项目建筑年综合节能率应达到15%以上，年节约用电量预计为______万千瓦时，年节约能源费用预计为______元。具体节能效益测算详见附件三《能源审计报告与效益分析》。第二条合同能源管理模式与责任2.1模式选择：本合同采用节能效益分享模式（EMC）。乙方负责项目投资，甲方配合实施，双方按约定比例分享项目产生的节能效益。2.2乙方责任：（1）负责项目融资（如需），确保资金及时到位。（2）负责组织编制详细的节能改造方案和设计文件。（3）负责节能设备、材料的采购、运输和保管。（4）负责组织施工队伍按照设计方案进行改造工程，确保工程质量和安全。（5）负责工程的调试、验收工作。（6）负责项目改造后的运行、维护和管理，确保持续达到设计节能效果。（7）负责建立能源计量监测系统，并进行数据采集、分析和管理。（8）负责协助甲方申请政府提供的节能补贴（如有）。（9）负责向甲方按合同约定分享节能效益或收取服务费。2.3甲方责任：（1）向乙方提供项目建筑的相关资料，包括但不限于建筑图纸、原有能源消耗数据、设备台账等，并保证资料的真实性和准确性。（2）负责办理项目改造所需的相关审批、许可手续，并承担相关费用。（3）为乙方提供必要的施工场地、设备安装空间、电源、水源等，并保证施工条件。（4）指派专门人员配合乙方进行现场施工、设备安装、调试和运行维护工作。（5）负责改造区域内人员的培训，使其了解和掌握改造后设备系统的操作规程。（6）按照合同约定，按时向乙方支付节能效益分享款项或服务费。（7）保证不擅自改变已实施的节能改造内容，如确需改变，应事先与乙方协商并获得乙方书面同意，由此产生的后果由甲方承担。第三条投资与融资3.1项目总投资额约为人民币______元（大写：______）。该投资包括但不限于设计费、设备费、材料费、施工费、调试费、融资成本（如适用）、预期利润等。3.2资金来源：项目所需资金由乙方自行解决，包括自有资金和银行贷款等。如需银行贷款，乙方应负责办理贷款手续，并承担贷款利息和一切费用。甲方不承担乙方的贷款责任。第四条能源计量与监测4.1乙方负责设计项目建筑的能源计量方案，并负责安装、调试所需的计量设备（包括但不限于电表、水表、气表、热力表等），确保计量数据的准确性。4.2乙方需建立能源管理系统，对项目建筑的能源消耗进行实时监测、记录和分析，并定期向甲方提供能源消耗报告。4.3甲方应配合乙方进行能源计量数据的采集和核对工作，并对数据的真实性负责。第五条节能效益分享5.1基准能耗的确定：以改造前一年（______年______月至______年______月）的月平均实际能源消耗量作为基准能耗。5.2实际能耗的测量：以改造后能源计量系统测得的月实际能源消耗量作为实际能耗。5.3节能量计算：当月节能量=当月基准能耗-当月实际能耗。年节能量为全年各月节能量之和。5.4节能效益分配：项目产生的节能效益首先用于偿还乙方的项目投资本息（如需融资）。本合同约定的年节能效益在偿还完乙方投资本息后，甲方和乙方按照______：______的比例进行分配，甲方______%，乙方______%。5.5效益计算周期：以自然年为单位进行节能效益的计算和分配。5.6支付方式：节能效益分享款项按年度结算。每年______月______日前，乙方应根据当年度的节能效益计算结果，向甲方提供节能效益分配报告及付款申请，甲方审核确认后，在______日内将应支付给乙方的款项支付至乙方指定的银行账户。第五条节能效益分享（续）5.7乙方保证其提供的节能效益计算方法和数据真实、准确。如因乙方提供的数据错误导致甲方未能获得应有的节能效益，乙方应负责补足差额部分。5.8效益分享期：本合同约定的节能效益分享期为______年，自项目通过竣工验收并正式投入运行之日起计算。第六条合同期限6.1项目实施期：自本合同生效之日起至项目完成竣工验收并正式投入运行之日止。6.2效益分享期：______年，自项目通过竣工验收并正式投入运行之日起计算。6.3合同终止：本合同在以下情况下终止：（1）效益分享期届满。（2）双方协商一致同意终止。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。（4）一方严重违约，另一方根据合同约定解除合同。第七条保证与承诺7.1乙方保证：（1）乙方是依法设立并有效存续的公司，具备履行本合同所需的资质、能力和信誉。（2）乙方将按照合同约定的范围、标准和进度完成项目改造，并确保达到约定的节能目标。（3）乙方提供的所有技术、设备和服务均符合国家及行业相关标准和规范。（4）乙方将合法、合规地使用项目建筑内的能源计量监测系统。7.2甲方保证：（1）甲方是项目建筑的所有权人或合法使用权人，有权进行节能改造，并有权履行本合同约定的各项义务。（2）甲方将向乙方提供真实、准确、完整的项目相关资料，并配合乙方完成本合同项下的一切工作。（3）甲方将保证不干扰、阻碍乙方按照合同约定履行职责。第八条知识产权8.1乙方在履行本合同过程中产生的技术成果、设计文件、软件、数据等知识产权归乙方所有。甲方在支付完本合同约定的全部款项后，项目建筑内的节能改造设施及相关数据的知识产权归属甲方。第九条保密条款9.1甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等任何非公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等信息。9.2本保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效期限为本合同终止后______年。第十条违约责任10.1乙方责任：（1）如乙方未能按合同约定完成项目改造，或改造后未达到约定的节能目标，甲方有权要求乙方采取补救措施，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。损失赔偿不超过本合同约定年节能效益的______倍。（2）如乙方未按时支付节能效益分享款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向甲方支付违约金。10.2甲方责任：（1）如甲方未能履行本合同项下的配合义务，导致项目进度延迟或无法达到预期节能效果，乙方有权要求甲方限期改正，并有权要求甲方赔偿由此造成的损失。（2）如甲方未按时支付节能效益分享款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金。10.3任何一方违反保密义务，应向对方支付人民币______元违约金，若违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿实际损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。11.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。11.3因不可抗力导致的合同履行延迟或不能履行，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取补救措施，减少损失。第十二条合同变更12.1本合同的任何变更，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1本合同项下的所有通知、请求、文件等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。13.2通知在专人送达时视为送达，挂号信寄出后______日视为送达，电子邮件发送成功后视为送达。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十四条法律适用与争议解决14.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条附件本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件一：《节能改造方案》附件二：《主要设备清单》附件三：《能源审计报告与效益分析》附件四