中央空调保养合同范本

中央空调保养合同范本---中央空调保养合同范本引言：中央空调系统作为现代建筑不可或缺的重要组成部分，其稳定、高效运行直接关系到环境舒适度与运营成本。为确保贵单位（或贵司）中央空调系统的长期良好状态，选择专业的保养服务并签订规范合同至关重要。以下为一份【中央空调保养合同范本】，供您参考。在实际使用时，建议根据具体情况进行调整和完善，并咨询法律专业人士的意见。---中央空调系统保养服务合同合同编号：`[请自行填写]`甲方（委托方）：`[甲方单位全称]`法定代表人/授权代表人：`[姓名]`地址：`[甲方详细地址]`联系电话：`[甲方联系电话]`联系人：`[甲方联系人姓名]`乙方（服务方）：`[乙方单位全称]`法定代表人/授权代表人：`[姓名]`地址：`[乙方详细地址]`联系电话：`[乙方联系电话]`联系人：`[乙方联系人姓名]`资质证书编号：`[乙方相关资质证书编号，如适用]`鉴于：1.甲方拥有/管理位于`[设备安装地址]`的中央空调系统（以下简称“该系统”），需要专业的保养服务以确保其正常、高效、安全运行。2.乙方是一家具备合法经营资质及专业技术能力，能够提供中央空调系统保养服务的企业。3.甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条服务内容与范围1.服务对象：甲方位于`[设备安装地址]`的中央空调系统。具体设备型号、数量及主要参数详见本合同附件一《保养设备清单》。2.服务内容：乙方将按照本合同约定及国家或行业相关技术规范，为甲方提供以下保养服务：*（一）主机系统保养：*定期检查压缩机运行状况，包括电流、电压、温度、压力等参数。*检查冷凝器、蒸发器换热效果，必要时进行物理清洗或化学清洗（化学清洗费用如未包含在本合同价款中，需另行协商）。*检查制冷系统管路、阀门有无泄漏，保温层是否完好。*检查电气控制系统，包括接触器、继电器、线路等，确保连接牢固、绝缘良好。*检查润滑油油位、油质，按需添加或建议更换（更换润滑油及滤芯费用如未包含在本合同价款中，需另行协商）。*（二）末端设备保养：*风机盘管：清洁回风滤网、翅片；检查风机运行有无异响、振动；检查电机轴承温度；检查凝水盘排水是否畅通；检查温控阀工作是否正常。*空气处理机组：清洁过滤器；检查风机、电机运行状况；检查换热盘管清洁度；检查加湿器（如有）运行状况；检查风阀调节功能。*（三）水系统保养（如适用）：*检查冷冻水、冷却水系统压力、流量；检查水泵运行状况，有无异响、泄漏。*定期清洗水系统过滤器滤芯。*检查膨胀水箱压力。*定期对水系统水质进行检测（检测费用如未包含在本合同价款中，需另行协商），并根据水质情况提出水处理建议。*（四）控制系统检查：*检查控制柜各项功能是否正常，程序运行是否稳定。*检查传感器、执行器工作状态。*（五）巡检与记录：每次保养后，乙方需向甲方提交《中央空调系统保养记录单》，详细记录保养内容、发现问题及处理建议。*（六）应急协助：在接到甲方关于系统轻微故障的通知后，乙方应提供电话指导或在约定时间内派员到场协助排查（重大故障维修或零部件更换费用如未包含在本合同价款中，需另行协商）。3.服务范围：以上服务内容仅限于对设备的预防性保养、清洁、检查及简单调整。因设备老化、人为损坏、不可抗力或使用不当造成的故障维修、零部件更换（除合同明确约定包含的易损件外）等费用，不在本合同约定的服务范围内，乙方可提供有偿服务，具体费用由双方另行协商确定。第二条服务期限本合同服务期限为`[壹/贰/叁]`年，自`[XXXX年XX月XX日]`起至`[XXXX年XX月XX日]`止。第三条服务频次与时间安排1.保养频次：乙方承诺在本合同期内，对上述系统提供以下频次的保养服务：*夏季开机前`[一/二]`次全面保养。*夏季运行期间每`[月/季度]``[一/二]`次巡检保养。*冬季开机前`[一/二]`次全面保养（如为冷热两用机组）。*冬季运行期间每`[月/季度]``[一/二]`次巡检保养（如为冷热两用机组）。*非运行季节每`[季度/半年]``[一]`次停机检查保养。*具体保养时间节点可由双方根据实际使用情况提前`[七]`个工作日协商确定。2.服务时间：乙方应在双方约定的时间内进行保养作业，尽量避免影响甲方正常工作秩序。如遇特殊情况需要调整，应提前与甲方沟通。第四条服务标准与质量要求1.乙方应严格按照国家及行业相关标准、规范进行操作，确保保养服务质量。2.保养后，设备应达到以下基本要求：运行平稳，无明显异常噪音和振动；各项运行参数在正常范围内；制冷（热）效果良好；安全保护装置灵敏可靠。3.乙方服务人员应具备相应的专业技能和经验，并遵守甲方现场管理规定。第五条合同价款与支付方式1.合同总价款：本合同项下年度保养服务总价款为人民币`[金额大写]`元（¥`[金额小写]`元）。此价格已包含乙方为履行本合同义务所需的人工费、常规工具费、差旅费（如有）等。2.支付方式：*（□选择一种或组合）*□合同签订后`[十]`个工作日内，甲方向乙方支付年度总价款的`[百分比]`%作为预付款，即人民币`[金额大写]`元。*□每`[季度/半年]`结束后`[十]`个工作日内，甲方向乙方支付当`[季度/半年]`保养服务费，即人民币`[金额大写]`元。*□服务期满`[十]`个工作日内，甲方向乙方一次性支付全部保养服务费。3.乙方收款账户信息：开户名：`[乙方开户名]`开户行：`[乙方开户行]`账号：`[乙方账号]`4.乙方在收到甲方款项后`[七]`个工作日内，应向甲方提供等额合法发票。第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对乙方的服务过程进行监督、检查，并提出合理化建议。2.应向乙方提供必要的工作条件，包括但不限于设备运行记录、机房通道、安全作业环境等。3.应指派专人负责与乙方的日常联络、协调工作，并配合乙方进行保养作业。4.应按时足额支付合同款项。5.如设备发生故障，应及时通知乙方，并提供故障现象等信息。6.甲方如需对设备进行改造、维修或更换零部件（非乙方保养范围内），应提前通知乙方，以免影响乙方正常保养工作。（二）乙方权利与义务1.有权按照合同约定收取服务费用。2.应按照合同约定的服务内容、频次和标准提供保养服务。3.保养服务前，应提前与甲方确认具体时间和注意事项。4.服务过程中，应严格遵守安全操作规程，确保人身及设备安全。如因乙方操作不当造成甲方设备损坏或人员伤亡，乙方应承担相应赔偿责任（不可抗力因素除外）。5.每次保养完成后，应向甲方提交《中央空调系统保养记录单》，经甲方代表签字确认。6.对保养过程中发现的潜在问题或需要更换的零部件，应及时书面通知甲方，并提供相应的解决方案和报价（如涉及额外费用），经甲方书面确认后方可实施（紧急情况除外，但事后需及时补办手续）。7.乙方服务人员应遵守甲方的规章制度，保持良好的职业素养。8.对甲方的设备信息、技术资料等商业秘密负有保密义务，该义务不因本合同的终止而终止。第七条违约责任1.甲方未按时支付合同款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额`[千分之零点五]`的违约金，但累计违约金不超过合同总金额的`[百分之五]`。2.乙方未按合同约定提供服务，或服务质量未达约定标准，经甲方书面通知后`[五]`个工作日内仍未改正的，甲方有权扣减相应的服务费用；情节严重的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担合同总金额`[百分之五]`的违约金。3.乙方未能按时进行保养服务，每逾期一次，应向甲方支付人民币`[金额]`元的违约金，但累计违约金不超过合同总金额的`[百分之三]`。因甲方原因或不可抗力导致无法按时服务的除外。4.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.若因不可抗力导致任何一方无法履行合同义务，受影响一方应立即通知对方，并在不可抗力发生后`[十五]`日内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定部分履行、延期履行或终止合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第九条合同的变更、解除与终止1.本合同的任何变更，须经双方协商一致并签订书面补充协议方为有效。2.除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同，应提前`[三十]`日书面通知对方，并承担相应的违约责任。3.服务期满，本合同自动终止。如需续约，双方应在服务期满前`[三十]`日内协商。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向`[甲方所在地/乙方所在地/合同签订地]`人民法院提起诉讼。第十一条其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件《保养设备清单》为本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。3.本合同自双方法定代表人或授权代表人签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。4.本合同一式`[肆]`份，甲方执`[贰]`份，乙方执`[贰]`份，具有同等法律效力。5.任何一方联系方式发生变更，应及时书面通知对方。所有通知、文件往来均以书面形式按本合同首页所列地址送达，或以双方确认的电子邮箱发送。（以下无正文，为签署页）甲方（盖章）：`[甲方单位公章或合同专用章]`法定代表人/授权代表人（签字）：____________________日期：______年____月____日乙方（盖章）：`[乙方单位公章或合同专用章]`法定代表人/授权代表人（签字）：____________________日期：______年____月____日---附件一：保养设备清单序号设备名称型号规格数量安装位置备注（如购置年份）:---:-------:-------:---:-------:----------------123..................甲方确认（签字/盖章）：__________________乙方确认（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日日期：______年____月____日---使用说明及注意事项：*本范本为通用模板，具体条款需根据甲乙双方的实际情况进行细化和调整。*《保养设备清单》应尽可能详细，明确保养对象。*“服务内容与范围”中的各项子条款，可根据空调系统的实际构成和甲方的具体需求