2026年地下空间设计协议

2026年地下空间设计协议

**2026年地下空间设计协议**

本协议由以下双方于2026年[具体日期]在[具体地点]签订：

甲方：[甲方名称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

乙方：[乙方名称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

注册地址：[乙方注册地址]

鉴于：

1.甲方拟进行地下空间项目的开发与建设，需要专业的设计服务；

2.乙方具备相关的设计资质和经验，能够提供高质量的地下空间设计服务。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

**第一条项目概况**

1.1项目名称：[项目名称]

1.2项目地点：[项目具体地点]

1.3项目内容：[项目主要功能及规模描述]

**第二条设计范围**

2.1乙方应按照甲方的要求，完成[项目名称]的地下空间设计工作，包括但不限于：

(1)地下空间总体规划设计；

(2)地下空间功能分区设计；

(3)地下空间建筑及结构设计；

(4)地下空间给排水设计；

(5)地下空间电气设计；

(6)地下空间暖通空调设计；

(7)地下空间消防设计；

(8)地下空间景观设计；

(9)地下空间其他相关专业设计。

2.2设计成果应满足国家及地方相关法律法规、技术标准和规范要求。

**第三条设计标准与要求**

3.1乙方应按照国家及行业相关标准进行设计，确保设计质量符合规范要求。

3.2甲方应在签订本协议后[具体天数]日内，向乙方提供项目相关资料，包括但不限于：

(1)项目可行性研究报告；

(2)项目用地红线图；

(3)项目周边环境资料；

(4)其他相关资料。

3.3乙方应根据甲方提供的资料及要求，完成设计工作，并确保设计成果满足甲方的使用需求。

**第四条设计进度**

4.1乙方应在签订本协议后[具体天数]日内，完成初步设计方案，并提交甲方审核。

4.2甲方应在收到初步设计方案后[具体天数]日内，提出修改意见，乙方应根据甲方的意见进行修改，并提交最终设计方案。

4.3乙方应在收到甲方最终确认后[具体天数]日内，完成设计图纸的绘制及交付工作。

**第五条设计费用**

5.1本项目设计费用共计人民币[具体金额]元（大写：[具体金额大写]）。

5.2甲方应在签订本协议后[具体天数]日内，向乙方支付设计费用的[具体百分比]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。

5.3乙方在完成初步设计方案并提交甲方审核后，甲方应在[具体天数]日内，向乙方支付设计费用的[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元。

5.4乙方在提交最终设计方案并经甲方确认后，甲方应在[具体天数]日内，向乙方支付剩余的设计费用，即人民币[具体金额]元。

**第六条知识产权**

6.1乙方在本协议项下完成的设计成果，其知识产权归甲方所有。

6.2乙方保证其提供的设计成果未侵犯任何第三方的知识产权，如因乙方设计成果引起知识产权纠纷，由乙方承担全部责任。

**第七条违约责任**

7.1甲方未按本协议约定支付设计费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体百分比]向乙方支付违约金。

7.2乙方未按本协议约定完成设计工作的，每逾期一日，应按设计费用总额的[具体百分比]向甲方支付违约金。

7.3任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

**第八条争议解决**

8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

**第九条其他**

9.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

9.2本协议一式[具体份数]份，甲方执[具体份数]份，乙方执[具体份数]份，具有同等法律效力。

9.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

日期：日期：

**一、所需附件列表**

该合同文档未明确列出具体的附件名称，但根据合同正文“第三条设计标准与要求”中的描述，实际执行过程中甲方应向乙方提供的附件可能包括：

1.**项目可行性研究报告：**阐述项目立项依据、必要性、可行性分析等。

2.**项目用地红线图：**明确项目用地的法定边界范围。

3.**项目周边环境资料：**包括地质勘察报告、水文资料、周边建筑物、构筑物、交通、管线等情况。

4.**其他相关资料：**可能根据项目的具体情况和甲乙双方的约定，包括但不限于：

*政府部门的批文或意见（如规划许可初步意见）。

*甲方对设计的具体要求或偏好说明。

*现有地上建筑或地下障碍物信息。

*相关的规范、标准文本清单。

**二、违约行为罗列及认定**

根据合同正文“第七条违约责任”的规定，主要的违约行为及其认定如下：

1.**甲方违约行为：未按约定支付设计费用**

***行为表现：**甲方未按照第五条约定的支付时间、比例支付设计预付款、阶段性款项或尾款。

***认定依据：**甲方未履行支付义务，违反了合同约定。

2.**乙方违约行为：未按约定完成设计工作**

***行为表现：**乙方未按照第四条约定的进度完成初步设计方案、提交甲方审核、根据反馈修改、提交最终设计方案或交付最终设计图纸。

***认定依据：**乙方未按时、按质（符合基本约定要求）完成合同约定的设计工作，违反了合同约定。

3.**通用违约行为（适用于任何一方）：违反知识产权归属或造成损失**

***行为表现（乙方）：**提供的设计成果侵犯第三方知识产权，或乙方保证的设计成果存在侵权风险而未告知甲方，导致甲方遭受损失。

***行为表现（甲方）：**无正当理由拒绝接受符合合同约定标准的设计成果，或明确要求乙方在合理范围外进行修改导致乙方额外成本巨大且甲方未承担。

***认定依据：**一方违反了第六条关于知识产权的保证或第七条关于承担损失的责任约定。

**三、法律名词及解释**

1.**合同法(ContractLaw)：**指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范的总称。本协议的订立、效力、履行、违约责任等均适用合同法原则。

2.**知识产权(IntellectualProperty)：**指权利人对其智力劳动所创作的成果依法享有的专有权利，包括著作权、专利权、商标权等。本协议中主要涉及设计图纸等成果的著作权。

3.**法定代表人(LegalRepresentative)：**指依照法律或法人章程规定，代表法人行使职权的负责人。如董事长、执行董事或经理等。

4.**注册地址(RegisteredAddress)：**指依法登记注册的法人或其他组织的地址，是法律文书的送达地址和确定管辖的依据之一。

5.**预付款(AdvancePayment)：**指在合同履行前或履行初期，买方预先支付给卖方的部分款项。

6.**违约金(LiquidatedDamages)：**指合同中约定的一方当事人违反合同时，应向对方支付的一定数额的金钱。其目的是补偿守约方的损失或作为惩罚。

7.**诉讼(Lawsuit)：**指当事人就民事争议向人民法院提起诉讼，由法院依法进行审判并作出判决的活动。

**四、实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项及解决办法**

**可能遇到的问题：**

1.**设计需求不明确或频繁变更：**甲方对地下空间的功能、规模、标准等初期想法不清晰，或在设计过程中不断提出新的要求或推翻原有方案。

2.**设计周期延误：**由于甲方资料提供延迟、审批手续复杂、乙方内部协调问题或不可抗力等因素导致设计进度滞后。

3.**设计成果与预期不符：**乙方设计出的方案在技术可行性、经济合理性、美观性或甲方实际使用需求上存在较大差距。

4.**知识产权纠纷：**设计中使用的元素、技术被认定为侵犯第三方（如其他项目、现有设计）的知识产权。

5.**费用争议：**甲方认为设计费用过高或乙方认为甲方支付的款项不足，引发纠纷。

6.**地质或环境条件变化：**项目进行过程中，实际地质勘察结果或周边环境条件与前期资料有出入，影响设计。

**注意事项及解决办法：**

1.**需求明确与沟通：**

***注意：**甲方应在签约前尽可能清晰、详细地阐述设计需求，提供充分的背景资料。

***解决办法：**签约前进行深入沟通，将需求写入合同附件或补充协议。设计过程中建立定期的沟通机制（如例会），及时确认设计方向，对变更请求建立正式的变更控制流程，评估变更影响（包括成本和工期）并书面确认。

2.**进度控制：**

***注意：**严格按照合同约定的节点推进工作，预留一定的缓冲时间。

***解决办法：**在合同中明确各阶段里程碑和交付日期。及时跟踪进度，如遇延期风险，尽早与对方沟通，协商调整计划，并在必要时通过书面形式确认延期。明确延期责任（如违约金）。

3.**成果确认与争议解决：**

***注意：**甲方在收到设计成果后应及时审查，提出具体、建设性的意见。乙方应专业、诚信地进行设计，并对方案负责。

***解决办法：**建立清晰的审核和确认流程。对于分歧，首先友好协商。若协商不成，可依据合同第七条约定通过仲裁或诉讼解决。鼓励在合同中约定设计评审机制或引入第三方专家进行评估。

4.**知识产权保护：**

***注意：**乙方需确保设计成果的原创性，避免侵权。甲方需明确设计成果的归属和使用范围。

***解决办法：**乙方加强内部管理，进行设计前的查新。合同中明确知识产权归属（第六条），并约定乙方对设计成果不侵权作担保。甲方在使用设计成果时，注意遵守合同约定，避免超出授权范围。

5.**费用管理：**

***注意：**严格按照合同约定支付款项，避免拖欠。对设计变更引起的费用调整有明确约定。

***解决办法：**按时足额支付合同款项。对于设计变更，应就费用问题进行明确沟通并达成书面协议。如有争议，依据合同第五条和第七条处理。

6.**风险应对：**

***注意：**认识到地下工程的不确定性，如地质条件变化。

***解决办法：**在合同中考虑不可抗力条款。设计阶段预留一定的设计调整空间。如遇重大条件变化，及时沟通，评估影响，并可能需要签订补充协议。

**五、合同适用的所有场景**

该“2026年地下空间设计协议”主要适用于以下场景：

1.**商业综合体地下空间设计：**如购物中心、大型超市、百货公司的停车场、超市、餐饮区、娱乐区等地下部分的设计。

2.**交通枢纽地下空间设计：**如地铁站、火车站、机场的站台层、站厅层、通道、停车场、商业配套等的设计。

3.**地下停车场设计：**专门用于停放车辆的地下车库的设计服务。

4.**市政工程地下空间设计：**如地下管廊、综合管沟、人防工程（部分民用功能结合）等市政基础设施的设计。

5.**地下住宅或酒店设计：**尽管较少见，但如有新建的地下住宅或酒店项目，其内部空间设计也可适用。

6.**工业地下空间设计：**如地下工厂、仓库、研发中心等的生产或存储空间设计。

7.**其他需要专业地下空间设计的项目：**如地下步行街、地下展览馆、地下公园等。

总而言之，该合同为地下空间设计项目提供了基础的法律框架，但在实际应用中，双方应根据具体项目的复杂性和特殊性，对合同条款进行更细致的约定和补充。

**一、特殊应用场合及应增加的条款**

**1.场景：大型国际会展中心地下空间设计**

***特殊性与挑战：**通常规模宏大，功能复杂（展览、会议、餐饮、住宿、交通），对人流组织、设备运行、智能化管理要求极高，且可能涉及国际标准和多文化融合。

***应增加条款：**

***a)国际标准和规范符合性条款：**明确设计需符合国际通行的会展中心设计标准（如FIDIC相关标准、国际消防规范等），并约定乙方负责研究、采用或提供符合标准的方案，甲方需提供相关标准文本（作为附件）。

**说明：*确保设计符合国际惯例，便于未来吸引国际客户和活动。

***b)智能化系统设计集成条款：**明确要求乙方在设计中充分考虑并预留智能化管理系统（如BIM模型、设备监控BAS、安防系统CCTV/ACCESS、展位智能管理、人流引导等）的接口和集成需求，并在合同范围中明确包含相关接口设计。

**说明：*现代会展中心高度依赖智能化系统提升运营效率和用户体验。

***c)大型设备机房设计专项条款：**对空调、通风、电力、给排水等大型设备机房的位置、布局、空间、通风、减振、降噪等提出更具体的设计要求和标准。

**说明：*大型设备对空间和运行环境有特殊要求。

***d)展厅模数化和灵活性设计条款：**约定乙方应考虑展厅模块化设计，提高空间利用率和未来改造的灵活性。

**说明：*适应展览内容变化和不同规模的活动需求。

**2.场景：地下综合管廊设计**

***特殊性与挑战：**功能单一但系统复杂，涉及多种市政管线（电力、通信、供水、排水、燃气、热力等），需考虑长期运行维护、安全防护、管线共处干扰、与外部管线的衔接等。

***应增加条款：**

***a)多专业协同设计协调条款：**明确乙方需负责统筹协调各专业管线的空间布局、高程排布，避免冲突，并需与甲方（代表各管线权属单位）或相关单位进行联合技术协调。

**说明：*管廊是典型的多专业交叉项目，需要强有力的协调机制。

***b)运行维护空间及设施设计条款：**明确要求在管廊内预留巡视通道、检修口、通风设施、排水系统、消防系统、环境监测系统（气体、温湿度）以及必要的储物空间和工具间等运行维护设施。

**说明：*确保管廊建成后的可持续运行和维护。

***c)管线接口设计责任条款：**明确乙方负责设计管廊与外部现有或新建管线连接处的结构、接口形式及预留接口，并承担相应的协调工作。

**说明：*管廊接口是实施的关键环节。

***d)安全防护与监控设计强化条款：**提高对管廊内部安全防护（如防火分区、防爆措施、入侵报警）和视频监控覆盖范围、清晰度等设计要求。

**说明：*管廊内管线价值高，安全风险相对较大。

**3.场景：人防工程（兼顾民用功能）设计**

***特殊性与挑战：**需同时满足国家规定的防护等级、战时功能（掩蔽、医疗、指挥等）和平时民用功能（商业、停车、办公等）的要求，两者之间可能存在冲突，设计难度大。

***应增加条款：**

***a)人防与民用功能分区及转换设计条款：**明确乙方需在设计中合理划分人防区域和民用区域，并设计安全、便捷的垂直和水平转换通道及设施，同时考虑平战两种状态下的封堵措施。

**说明：*功能转换是设计的核心难点。

***b)人防防护等级及设备标准条款：**明确设计需满足的具体人防等级要求，并约定相关防护设备（如防护门、密闭门、防毒通道、洗消间、通风滤毒系统等）的选型、布置和标准需符合人防规范。

**说明：*人防工程有严格的强制性标准。

***c)平战结合设施兼容性条款：**约定平时使用的设施（如楼梯、电梯、通风系统）在战时需满足人防功能要求（如防烟楼梯、战时电梯运行模式、战时通风模式），并明确相关设计要求。

**说明：*充分利用平时设施承担战时功能，节约资源。

***d)人防专项审查协调条款：**明确乙方负责按照要求编制人防设计图纸及说明书，并配合甲方完成报批报建及后续的人防专项验收工作，承担因设计问题导致审查不通过的责任。

**说明：*人防工程审批流程复杂，需要设计方积极协调。

**4.场景：地下博物馆或艺术馆设计**

***特殊性与挑战：**对展陈空间的精度、环境控制（温湿度、洁净度、光照）、防潮、防震、安全（防火、安防）、参观流线、艺术品保护等有极高要求，且艺术性强。

***应增加条款：**

***a)展陈空间精度与环境控制设计条款：**明确展厅地面、墙面、天花的平整度、垂直度等精度要求，并详细约定温湿度、洁净度、空气过滤、恒湿、恒光等环境系统的设计标准和精度。

**说明：*良好的环境是保护文物艺术品的基础。

***b)艺术品展示与安全设计专项条款：**要求乙方在设计展陈空间布局、展墙结构、展柜（如有）选型、照明设计（色温、显色性、均匀度、避免眩光）、消防报警（如气体灭火）、视频监控（无死角、专业级）等方面进行专项设计，并考虑艺术品搬运、安装、维护的便利性。

**说明：*直接关系到展品的安全和展示效果。

***c)防震与结构安全设计条款：**考虑到地下结构和展品（尤其是大型雕塑）的防震需求，约定采用特定的结构计算方法和抗震设计标准，并进行专门的分析和设计。

**说明：*地下结构自重较大，且可能位于地震带。

***d)景观与室内外衔接设计条款：**关注博物馆入口、大厅与周边地面景观的过渡设计，确保光线、空间氛围的连贯性，提升参观体验。

**说明：*博物馆不仅是建筑，也是城市空间的一部分。

**5.场景：超深地下基坑及周边环境影响设计**

***特殊性与挑战：**基坑开挖深度大，对周边地基、建筑物、地下管线、地下水位等影响显著，设计和施工风险高，需要精密的变形监测和风险评估。

***应增加条款：**

***a)基坑支护与变形控制设计专项条款：**明确基坑支护结构（如地下连续墙、内支撑、锚杆等）的设计要求，并约定对周边建筑物、地下管线的沉降、位移监测的控制值和监测方案设计要求。

**说明：*基坑安全直接关系到周边环境和已有建（构）筑物。

***b)地下水控制与疏排设计条款：**详细约定基坑降水、止水帷幕的设计标准、方法、范围，以及坑内、坑外的排水系统设计，防止涌水、涌砂。

**说明：*地下水是超深基坑的主要风险之一。

***c)风险评估与应急预案设计融入条款：**要求乙方在设计中必须进行基坑工程风险（如坍塌、涌水、周边环境影响）评估，并将相应的预防措施和应急预案的关键节点纳入设计文件。

**说明：*提前识别和应对潜在风险。

***d)与施工阶段信息反馈联动条款：**约定设计方应在施工过程中接收施工方关于地质条件变化、支护结构受力、变形监测数据的反馈，并有权根据实际情况对设计进行必要的复核和调整（明确调整流程和责任）。

**说明：*地下工程不确定性大，设计需与施工紧密结合。

**二、特殊情况增加的合同条款**

**1.当有第三方介入时，需要增加的第三方款项（责权利）及具体内容**

在项目中，可能涉及政府审批部门、其他设计单位（如结构、机电）、勘察单位、设备供应商等第三方。针对款项（责权利），可在合同中增加如下内容（通常通过附件或在主合同中明确）：

***a)款项承担与支付机制条款：**

**内容：*明确因第三方工作所需费用（如勘察深化费、审批服务费、专项咨询费、审图费、特定设备设计费等）由哪一方承担（通常是甲方承担，但需在合同中明确），以及支付给第三方的流程（甲方是否需经乙方转交或审核确认）。

**示例：*“因履行本合同需要甲方聘请或协调[具体第三方名称，如市政主管部门]进行[具体事项，如管线综合协调审批]所产生的费用，由甲方承担。甲方应将上述费用支付给[第三方名称]，乙方应向甲方提供必要的协助，包括提供相关设计文件给第三方。甲方支付给第三方的费用应不超过其合理估算范围，超出部分需经双方书面确认。”

***b)第三方工作协调配合条款：**

**内容：*明确乙方配合甲方或第三方完成相关工作（如提供设计资料给勘察单位用于补充勘察、配合其他设计单位进行专业协同等）的责任和义务，以及第三方配合乙方工作（如及时提供所需信息、按约定参与协调会等）的责任。

**示例：*“乙方应根据甲方要求，及时向[具体第三方名称，如岩土勘察单位]提供本项目的地质勘察所需的设计基础资料，并配合其完成必要的补充勘察工作。同时，乙方应按甲方安排，参加与[其他设计单位名称，如结构设计单位]的联合技术协调会议，解决设计接口问题。”

***c)第三方知识产权使用条款：**

**内容：*明确乙方在设计中合法使用第三方提供的技术资料、数据或成果时的知识产权责任，确保不侵犯第三方权益，并约定使用范围和限制。

**示例：*“乙方保证其设计成果未侵犯任何第三方知识产权。如乙方需使用[第三方名称]提供的[具体资料名称]，应获得该第三方的书面许可，且仅限于本合同项下设计工作的目的。乙方在使用过程中产生的衍生成果，其知识产权归属按本合同第六条约定处理。”

**2.当以上合同是以甲方为主导时，需要额外增加的甲方主动性（责权利）合同条款及具体内容**

甲方主导意味着甲方在项目推进中扮演更积极的推动角色，应相应承担更多责任或明确其权利。

***a)项目信息与资料及时提供责任条款：**

**内容：*明确甲方有责任在合同约定或合理期限内，向乙方提供所有必要的设计背景资料、基础数据、政府批文（复印件或电子版）、场地现状图、周边环境详细资料等，任何因甲方延迟提供关键信息导致的设计延误或问题，由甲方承担责任。

**示例：*“甲方承诺在合同签订后[具体天数]日内，向乙方提供本协议附件一《项目背景资料清单》所列全部文件和资料。如因甲方原因未能按时提供，导致乙方工作延误超过[具体天数]日，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总金额[具体百分比]的违约金，但累计违约金不超过合同总金额的[具体百分比]。因资料缺失或不准确导致的设计错误或返工，责任由甲方承担。”

***b)政府审批协调主要责任条款：**

**内容：*明确甲方是获取项目各项政府审批（如建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、人防审批等）的主要责任方，应负责办理所有必要的手续，并承担相关费用，同时有义务及时将审批进展和结果告知乙方，并配合乙方根据审批意见进行设计调整。

**示例：*“甲方是本项目的报批报建主体，负责办理本项目所有必需的政府批准文件，并承担由此产生的一切费用。甲方应在获得相关批准文件后[具体天数]日内，将有效副本（或电子扫描件）提供给乙方。甲方应积极配合乙方根据政府审批意见对设计图纸进行修改完善。”

***c)设计方案最终确认主导权条款：**

**内容：*在合同中可以更明确地约定，对于乙方提交的最终设计方案，甲方拥有最终的决定权，甲方应在合理期限内（如收到方案后[具体天数]日内）给予明确答复（确认、修改意见或否决），否则视为默认接受。

**示例：*“乙方提交最终设计方案后，甲方应在收到之日起[具体天数]日内予以书面确认、提出书面修改意见或书面否决。如甲方逾期未作答复，视为甲方已确认该设计方案，但甲方仍有权在[具体天数]内以书面形式提出最终否决意见。”

**3.当以上合同是以乙方为主导时，需要额外增加的乙方主动性（责权利）合同条款及具体内容**

乙方主导意味着乙方在技术方案、设计深度和进度控制上承担更多责任。

***a)设计方案主动性与创新性条款：**

**内容：*约定乙方应在设计过程中，主动进行研究，提出至少[具体数量]项具有创新性或优化性的设计方案或技术措施，以提高项目效益、降低成本或提升品质，并承担相应的论证和深化工作。

**示例：*“乙方承诺在方案设计阶段，主动进行研究并提出至少[具体数量]项优化设计方案或创新技术应用建议，并负责完成相关的技术论证和初步深化工作。对于被甲方采纳的优化方案，双方可协商确定额外的设计奖励[具体方式或金额]。”

***b)设计进度主动控制与报告条款：**

**内容：*明确乙方需制定详细的设计进度计划，并定期（如每周/每两周）向甲方提交书面进度报告，报告内容应包括已完成工作、下一步计划、资源投入情况以及可能存在的风险。乙方需主动采取措施确保按计划完成各阶段节点。

**示例：*“乙方应编制详细的设计进度计划，并在每个[周/两周]结束前向甲方提交书面设计进度报告，详细说明各阶段工作完成情况、存在问题及后续计划。如乙方预计无法按计划节点完成工作，应提前[具体天数]日书面通知甲方，并提交书面原因分析和补救措施计划。”

***c)技术风险识别与控制主动责任条款：**

**内容：*明确乙方对设计本身的技术风险负有主动识别、评估和控制的责任，需在设计文件中充分体现风险防范措施，并对可能出现的重大技术难题承担初步解决方案的责任。

**示例：*“乙方应负责在设计过程中主动识别本项目可能存在的重大技术风险（如特殊地质条件、复杂结构、关键技术应用等），并进行评估。应在设计文件中明确相应的预防措施和解决方案。如因乙方未能充分识别、评估或控制技术风险，导致设计缺陷或施工问题，乙方应承担相应责任并负责整改。”

**三、再特殊应用场景下需要额外增加的特殊条款及注意事项**

***场景：地下空间与地上建筑一体化设计**

***特殊条款：**

***a)地上地下接口设计专项条款：**明确乙方需详细设计地上建筑与地下空间连接处的结构形式、防水处理、气密性、防火分区分隔、人流/物流转换设施、设备（如电梯、楼梯）的垂直交通衔接等。

***b)相互影响评估与协调条款：**约定乙方需评估地下空间施工或运营对地上建筑结构、功能及使用的影响，以及地上建筑施工对地下空间的影响，并制定协调方案。

***c)竖向交通系统统一规划条款：**要求乙方在设计中统筹考虑地上地下的垂直交通系统（如电梯、楼梯）的布局、数量、服务范围和运行模式（如是否战时共用）。

***注意事项：**地上地下的设计需紧密配合，避免接口处理不当导致渗漏、沉降、功能冲突等问题。

***场景：利用既有建筑空间改造的地下空间设计**

***特殊条款：**

***a)基础条件勘察与评估条款：**明确乙方需对既有建筑的结构状况、基础形式、空间限制、周边环境进行详细勘察和评估，并以此为基础进行设计。

***b)改造限制与协调条款：**约定设计必须遵守既有建筑的结构安全限制，并协调改造施工对地上原有功能或周边环境的影响。

***c)残留问题处理条款：**明确因既有建筑本身问题（如结构隐患、渗漏严重）导致无法按常规方式设计或施工时，双方的责任划分和处理方式。

***注意事项：**既有空间改造面临的无障碍、结构承载力、改造空间有限等挑战比新建项目更大。

**四、原始合同所需要的所有的详细的附件列表**

根据原始合同文本的“第三条设计标准与要求”以及上述讨论，原始合同至少需要以下附件列表（具体项目可能需要增减）：

1.**项目可行性研究报告**

2.**项目用地红线图**

3.**项目周边环境资料：**

*地质勘察报告

*水文资料

*周边建筑物、构筑物信息

*周边道路交通信息

*周边地下管线（电力、通信、供水、排水、燃气、热力等）现状图及权属信息

4.**政府相关部门的初步批文或意见（如适用）：**

*建设用地规划许可证（复印件或扫描件）

*建设工程规划许可证（若初步设计阶段已有）

*人防工程报建意见（若初步设计阶段已有）

*其他相关专项规划许可或意见

5.**甲方对设计的具体要求或偏好说明：**（如项目功能定位说明、特殊设计风格要求、主要使用者分析等）

6.**现有地上建筑或地下障碍物信息：**（若涉及改造或复杂场地）

7.**相关规范、标准文本清单：**（合同中约定的需要遵循的国家、行业或地方标准目录）

8.**[如有第三方介入时增加的附件]：**

*第三方服务费用明细及支付方式

*第三方协调配合责任清单

*第三方知识产权使用许可文件（若需要）

9.**[如甲方主导时增加的附件]：**

*甲方承诺提供的资料清单及提供时间表

*甲方负责办理的政府审批事项清单

10.**[如乙方主导时增加的附件]：**

*乙方提交的设计进度计划及报告模板

*乙方主动提出创新方案的技术要求说明

**五、原始合同所涉及到的法律名词及名词解释**

1.**合同法(ContractLaw)：**指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范的总称。是规范合同订立、效力、履行、变更、解除和违约责任等基本原则的法律。

2.**知识产权(IntellectualProperty)：**指权利人对其智力劳动所创作的成果依法享有的专有权利，包括著作权、专利权、商标权、商业秘密等。本合同主要涉及设计图纸等成果的著作权。

3.**法定代表人(LegalRepresentative)：**指依照法律或法人章程规定，代表法人行使职权的负责人。如董事长、执行董事或经理等。其行为代表法人，其产生的法律后果由法人承担。

4.**注册地址(RegisteredAddress)：**指依法登记注册的法人或其他组织的地址，是法律文书的送达地址和确定管辖的依据之一。

5.**预付款(AdvancePayment)：**指在合同履行前或履行初期，买方（甲方）预先支付给卖方（乙方）的部分款项，通常用于支付定金或启动合同项下的工作。

6.**违约金(LiquidatedDamages)：**指合同中约定的一方当事人违反合同时，应向对方支付的一定数额的金钱。其目的是补偿守约方的损失或作为惩罚，实际损失超出违约金时，守约方仍可要求赔偿差额。

7.**诉讼(Lawsuit)：**指当事人就民事争议向人民法院提起诉讼，由法院依法进行审判并作出判决的活动。是解决合同纠纷的一种法律途径。

8.**不可抗力(ForceMajeure)：**指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况（如地震、洪水、战争、政府行为等）。发生不可抗力时，当事人可部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供证明。

9.**知识产权担保(IntellectualPropertyGuarantee)：**指合同一方（通常是乙方）向另一方（甲方）保证其提供的成果（如设计图纸）不侵犯任何第三方知识产权，若发生侵权纠纷，由提供方承担责任。

**六、本合同在实际操作过程中，会遇到的相关问题及注意事项进行罗列，并给出具体的解决办法**

1.**问题：设计需求不明确或频繁变更**

***注意：**需求模糊导致设计方向不定，频繁变更导致设计反复、成本增加、周期延误。

***解决办法：**

*签约前投入足够时间进行需求沟通，尽可能将详细需求写入合同附件。

*建立正式的变更控制流程，任何变更需书面提出，评估其对成本、进度、质量的影响，并获得对方书面确认。

*对于必要的变更，可考虑调整合同价款和履行期限。

2.**问题：设计进度延误**

***注意：**甲方资料提供不及时、审批周期长、乙方资源投入不足、不可预见因素等都可能导致延误。

***解决办法：**

*甲方需按时提供资料，并提前了解审批流程，预留缓冲时间。

*乙方需制定实际可行的进度计划，并投入足够的人力、物力。

*合同中明确各阶段里程碑和交付日期，以及延期违约责任。

*如遇延期风险，尽早沟通，协商调整计划，书面确认。

3.**问题：设计成果与预期不符**

***注意：**可能源于沟通不足、乙方设计能力问题、未充分考虑实际条件或成本限制。

***解决办法：**

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