2026年电竞馆租赁协议

2026年电竞馆租赁协议

甲方（出租方）：[甲方公司名称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

地址：[甲方详细地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方公司名称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方详细地址]

联系方式：[乙方联系电话]

第一条合同标的

本合同标的为位于[租赁电竞馆详细地址]的电竞馆场地，包括但不限于电竞馆室内空间、配套设施设备、相关软件系统及其他附属设施。甲方保证该电竞馆符合国家相关法律法规要求，具备合法的经营资质，能够满足乙方开展电竞相关活动的需求。

第二条合同期限

本合同租赁期限自2026年[起始年月日]起至2026年[终止年月日]止，共计[租赁期限月数]个月。合同期满后，如乙方需要续租，应在本合同期限届满前[提前月数]个月书面通知甲方，经双方协商一致后签订续租协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

第三条计费标准/价格

乙方应按照本合同约定向甲方支付电竞馆租赁费用。租赁费用按[计费周期，如月/季/年]结算，计费标准为人民币[具体金额]元/周期。乙方应于每个计费周期结束后的[付款期限，如10]日内，将当期租赁费用支付至甲方指定银行账户。甲方应在收到乙方款项后及时提供等额合规发票。如发生水电费等其他费用，由[双方约定承担方]承担，并按实际发生额另行结算。

第四条甲方权利与义务

甲方有权按照本合同约定收取电竞馆租赁费用，并监督乙方合理使用租赁场地及设施设备。甲方应保证电竞馆在租赁期间具备正常使用条件，包括但不限于电力供应、网络连接、空调系统等关键设施完好。如因甲方原因导致电竞馆无法正常使用，甲方应承担相应责任并采取补救措施，由此产生的损失由甲方承担。甲方有权拒绝乙方携带易燃、易爆、有毒有害及其他可能危害公共安全的物品进入电竞馆，并有权要求乙方立即搬离。甲方应配合乙方办理电竞馆相关经营所需的部分行政审批手续，但自身无需承担相关费用。

第五条乙方权利与义务

乙方有权在合同约定范围内使用电竞馆进行经营活动，包括但不限于举办电竞赛事、提供电竞培训、开展电竞娱乐等。乙方应爱护电竞馆设施设备，不得擅自改装、损坏或拆除，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及电竞馆管理规定，不得利用租赁场地从事违法犯罪活动或损害公共利益的行为。乙方应自行承担电竞馆经营活动中产生的所有税费，并负责办理相关经营资质的申请与维护。乙方应在租赁期满或合同解除时，将电竞馆恢复至交付时的状态，除正常损耗外不得提出额外要求。

第六条项目验收/交付标准

电竞馆交付时，甲方应向乙方提供完整的设施设备清单、技术参数说明及操作使用手册。双方应对电竞馆场地布局、设施设备状况、网络环境等进行现场验收，并在验收确认书上签字盖章。验收合格后，乙方方可正式使用。如乙方在约定验收期限内提出异议，应提供具体证据，双方协商解决；如无法达成一致，可委托第三方机构进行评估，评估结果作为交付依据。乙方使用期间，如需对设施设备进行升级改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

第七条保密条款

甲乙双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，包括但不限于经营信息、客户资料、财务数据、技术方案等。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、转让或许可使用该等商业秘密。保密期限为本合同有效期内及合同终止后[保密期限年数]年。因法律规定或行政要求必须披露的，泄露方应在披露前书面通知对方，并尽可能采取措施减少泄露范围及影响。违反保密约定的，违约方应向守约方支付违约金人民币[具体金额]元，若违约金不足以弥补损失的，守约方有权另行要求赔偿。

第八条违约责任

1.甲方未按约定提供符合租赁要求的电竞馆，或关键设施设备在租赁期间出现故障无法修复，导致乙方无法正常经营的，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同月租金[百分比]%的违约金，累计违约金不超过合同总租金的[百分比]%。逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同，甲方除退还剩余租金外，还应支付相当于两个月租金的违约金。

2.乙方未按约定支付租金或其他应付款项，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项[百分比]%的违约金，甲方有权要求乙方限期支付。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及[百分比]%的违约金，甲方还有权要求乙方承担催收费用。

3.乙方擅自改变电竞馆主体结构或关键设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，由此产生的一切费用由乙方承担。乙方擅自将电竞馆转租、出借或整体承包给第三方使用的，甲方有权单方解除合同，已收取的租金不予退还，并要求乙方赔偿损失。

4.因乙方原因造成电竞馆设施设备损坏或环境污染的，乙方应负责修复或赔偿，赔偿金额不低于修复费用或设备重置费用。乙方对第三方造成损害的，由乙方承担全部赔偿责任，甲方在此情况下有权向乙方追偿。

第九条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任。

2.遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。不可抗力影响消除后，应立即恢复履行合同。

3.因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担赔偿责任，已支付的费用按实际提供的服务比例结算。

第十条合同变更与解除

1.本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.发生下列情况之一，守约方有权书面通知违约方解除合同：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[天数]日内仍未纠正的；(2)乙方擅自停止支付租金超过[天数]日的；(3)乙方利用电竞馆从事非法活动被有关机关查处的。

3.合同解除后，乙方应立即停止使用电竞馆，并按约定结清所有费用。甲方有权要求乙方恢复场地原状。合同解除不影响违约方承担违约责任。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或法院，如：电竞馆所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。若选择仲裁，应提交至[具体仲裁委员会名称]，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十二条其他约定事项

1.本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。若需办理相关行政批准，则本合同在获得批准后方可生效，但双方均应积极履行办理义务。

2.本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。各份合同具有同等效力，任何一份的变更或解除均对各方产生约束。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同附件（若有）为本合