2026年民用建筑工程合同（1篇）

2026年民用建筑工程合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等有关规定，就乙方向甲方提供民用建筑工程施工服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：__________________。

2、工程地点：__________________。

3、工程内容：本合同项下民用建筑工程包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、砌体工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风空调工程、消防工程、智能化工程等全部施工内容。

4、工程规模：建筑面积约为_______平方米，结构类型为_______结构，层数为_______层。

5、工程造价：本合同采用_______方式确定工程造价，具体金额以双方最终确认的施工图预算或招标投标结果为准。暂定工程造价为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

二、合同文件及解释顺序

1、本合同构成文件包括但不限于本合同协议书、中标通知书（如适用）、投标书及其附件、施工图纸、技术规范、工程量清单、工程变更单、会议纪要、往来函件等。

2、合同文件应能相互解释，互为说明，除合同另有约定外，其解释顺序以上述排列顺序为准。

3、对合同文件存在不同理解时，双方应首先参照合同协议书中的约定进行解释；协议书内容不明确或无约定的，应参考施工图纸、技术规范等文件；仍无法达成一致的，可由第三方专业机构进行技术鉴定。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应提供施工所需场地，并完成施工所需的前期工作，包括但不限于土地平整、三通一平（水通、电通、路通、场地平整）等，确保乙方能够按计划进场施工。

2、甲方应负责提供施工所需的各类批准文件，包括但不限于建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等，并确保文件合法有效。

3、甲方应委托具备相应资质的项目管理人员负责工程协调工作，代表甲方对工程进度、质量、安全进行监督和管理。

4、甲方应按照合同约定及时审核乙方提交的工程量清单和进度款支付申请，并在收到申请后_______日内给予书面答复。

5、甲方应承担因自身原因导致的工程延期责任，如甲方未能按时提供施工条件或批准文件，每逾期一日，应向乙方支付合同总价万分之_______的违约金。

6、甲方应负责协调处理施工现场周边关系，确保施工顺利进行，如因甲方原因导致乙方受到第三方索赔或阻挠，由甲方承担全部责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的施工资质，并按照国家及行业相关标准进行施工，确保工程质量符合设计要求及规范标准。

2、乙方应组建项目管理团队，任命项目经理负责工程全面管理，并配备足够的技术人员、管理人员和施工人员，确保工程按计划推进。

3、乙方应严格按照施工图纸和技术规范进行施工，如需变更设计，应事先向甲方提交书面变更申请，经甲方书面同意后方可实施。

4、乙方应建立健全安全生产管理制度，配备必要的安全防护设施，确保施工现场安全，如发生安全事故，由乙方承担全部责任并承担由此产生的全部费用。

5、乙方应负责施工过程中的材料采购、检验和管理，确保所用材料符合合同约定及国家标准，并承担材料损耗责任。

6、乙方应按时提交工程进度报告、工程量清单和进度款支付申请，并配合甲方进行工程验收。

四、工程进度安排

1、本工程总工期为_______天，自____年____月____日开工，至____年____月____日竣工。

2、工程进度安排分_______阶段进行，具体节点如下：

（1）地基基础工程：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

（2）主体结构工程：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

（3）装饰装修工程：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

（4）屋面工程：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

（5）安装工程：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

3、如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方确认后，工期可相应顺延。

五、工程造价及支付方式

1、本工程采用_______方式计价，具体单价及总价以双方最终确认的施工图预算或招标投标结果为准。

2、工程款支付方式：

（1）预付款：合同签订后_______日内，甲方应向乙方支付合同总价_______%的预付款，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（2）进度款：按工程进度分阶段支付，具体支付节点及比例如下：

-地基基础工程完成验收后支付至合同总价的_______%

-主体结构工程完成验收后支付至合同总价的_______%

-装饰装修工程完成验收后支付至合同总价的_______%

-屋面工程完成验收后支付至合同总价的_______%

-安装工程完成验收后支付至合同总价的_______%

（3）结算款：工程竣工验收合格后_______日内，甲方应支付至合同总价的_______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（4）尾款：工程竣工验收合格后_______年内付清，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、甲方支付工程款时，乙方应提供等额的增值税发票，甲方收到发票后_______日内支付。

六、工程质量管理

1、乙方应严格按照国家及行业相关标准进行施工，确保工程质量达到_______标准。

2、乙方应建立健全质量管理体系，设立专职质检人员，对施工过程进行全流程质量控制。

3、工程隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前_______日通知甲方进行验收，甲方未按时验收的，视为验收合格。

4、工程竣工验收：工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请，甲方应在收到申请后_______日内组织竣工验收，验收合格后办理竣工验收手续。

5、如工程出现质量问题，乙方应负责免费维修，并承担由此产生的全部费用。

七、工程变更及索赔

1、工程变更：任何一方提出工程变更，应事先向对方提交书面变更申请，经双方协商一致后方可实施。工程变更涉及价款的，应重新计算变更部分的工程量及价款。

2、索赔：如因甲方原因导致乙方索赔，乙方应向甲方提交书面索赔申请，并提供相关证据，甲方应在收到申请后_______日内予以答复。

八、安全文明施工

1、乙方应遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产责任制，配备必要的安全防护设施。

2、乙方应加强对施工人员的安全教育，定期进行安全检查，及时消除安全隐患。

3、施工现场应保持整洁，材料堆放整齐，不得影响周边环境。

4、如发生安全事故，乙方应立即采取应急措施，并承担全部责任及由此产生的全部费用。

九、工程验收

1、分部分项工程验收：每完成一个分部分项工程，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后_______日内组织验收。

2、竣工验收：工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请，甲方应在收到申请后_______日内组织竣工验收。

3、验收合格标准：工程应符合设计要求及国家相关标准，验收合格后办理竣工验收手续。

4、如验收不合格，乙方应负责整改，并承担由此产生的全部费用。

十、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付工程款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同。

（2）甲方未按时提供施工条件或批准文件，每逾期一日，应按照合同总价的万分之一向乙方支付违约金。

（3）甲方原因导致工期延误，工期可相应顺延，并按实际延误天数支付乙方窝工费。

2、乙方违约责任：

（1）乙方工程质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工、修理，并承担由此产生的全部费用。

（2）乙方工期延误，每逾期一日，应按照合同总价的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同。

（3）乙方未按合同约定履行安全生产责任，导致发生安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的全部费用。

十一、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

2、如发生不可抗力，双方应立即采取措施减少损失，并及时通知对方。

3、不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

十二、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

十三、合同生效及份数

1、本合同自双方签字盖章之日起生效。

2、本合同一式_______份，甲方执______