2026年铺面租借合同（1篇）

2026年铺面租借合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供铺面租借事宜协商一致，订立合同如下：

一、铺面基本情况

1、甲方同意将位于__________________（详细地址）的铺面出租给乙方使用。该铺面建筑面积约为_______平方米，结构类型为_______，目前内部装修及设施状况详见本合同附件一《铺面交接清单》。

2、乙方确认在签订本合同前已对铺面进行了充分考察，并完全了解该铺面的实际情况，同意按照本合同约定条件承租该铺面。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，若乙方有意续租，应在租赁期满前_______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、甲方应在租赁期满前_______日将铺面腾空并恢复原状（自然损耗除外）交还乙方。

三、租金及支付方式

1、租金标准：铺面月租金为_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为_______元（大写：人民币_______元整），包含但不限于物业管理费、水电费等费用。

2、租金支付方式：采用按_______（月/季/年）支付方式，首期租金应于____年____月____日支付，后续每期租金应在当期开始前_______日内支付。

3、甲方或甲方授权代表签字确认的收款凭证或发票作为收款凭证。

4、如遇政府调整税费标准或物业费等费用，双方应协商调整租金，调整幅度不超过_______%。

四、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。

2、押金用途：主要用于抵扣乙方在租赁期间造成的铺面损坏、拖欠租金及其他违约行为的赔偿款项。

3、租赁期满且乙方完全履行本合同约定后，甲方应在乙方付清所有款项后_______日内将押金无息退还乙方。

4、若押金不足以抵扣乙方责任时，甲方有权向乙方追偿剩余款项，乙方应在收到甲方书面通知后_______日内补足差额。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对本合同项下的铺面拥有合法、完整的出租权，并已取得所有必要的手续。

2、甲方应按时将铺面交付乙方使用，并保证铺面具备正常使用条件。

3、甲方应配合乙方办理铺面相关证照的变更手续，若因甲方原因导致乙方无法办理相关手续，甲方应承担相应责任。

4、甲方有权监督乙方对铺面的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。

5、在租赁期间，甲方应保证水电等基础设施的正常供应，如因不可抗力或甲方责任导致断水断电，甲方应承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照本合同约定使用铺面进行经营活动，但不得擅自改变铺面的使用性质或结构。

2、乙方应合理使用铺面及其附属设施，若因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时支付租金及各项费用，如逾期支付，每逾期一日，应按逾期金额的_______%支付滞纳金。

4、乙方应自行承担铺面内的消防安全、治安管理及保险等事宜，并配备必要的消防设施。

5、乙方不得利用铺面从事违法活动，若因乙方原因导致政府部门处罚或第三方索赔，乙方应自行承担全部责任。

六、装修及改造

1、租赁期间，乙方如需对铺面进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

2、租赁期满后，除因乙方使用造成的自然损耗外，铺面的装修及改造部分归甲方所有。

3、乙方应在租赁期满或合同解除时将铺面恢复至原有状态或甲方要求的状况，恢复费用由乙方承担。

七、合同解除

1、经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除合同，互不承担违约责任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

（1）擅自改变铺面结构或使用性质的；

（2）拖欠租金累计达_______天以上的；

（3）利用铺面从事违法活动的；

（4）严重违反本合同约定的其他情形。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）未能按时交付铺面或交付的铺面不具备正常使用条件的；

（2）擅自收回铺面或提高租金的；

（3）严重违反本合同约定的其他情形。

5、合同解除后，乙方应在_______日内腾空铺面并交还甲方，甲方应将押金扣除相关费用后退还乙方。

八、违约责任

1、甲方未按时交付铺面或交付的铺面不符合约定条件的，应向乙方支付违约金，违约金金额为_______元（大写：人民币_______元整），并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、乙方擅自改变铺面结构或使用性质的，应恢复原状并支付违约金，违约金金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、乙方拖欠租金的，每逾期一日，应按拖欠金额的_______%支付滞纳金；逾期超过_______天的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

4、因乙方原因导致铺面损坏的，乙方应负责修复或赔偿；若损坏超出甲方合理预期的，甲方有权要求乙方承担全部赔偿责任。

九、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

2、发生不可抗力时，双方应采取措施减少损失，并在_______日内书面通知对方。

3、不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可根据受影响程度协商解除合同或调整合同条款，互不承担违约责任。

十、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

十一、其他事项

1、本合同附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲