2026年小产权出售合同（1篇）

2026年小产权出售合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方出售小产权房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________区__________________街道__________________小区__________________号楼__________________单元__________________室。

2、房屋结构：__________________（如框架结构、砖混结构等）。

3、房屋面积：__________________平方米，其中主卧室面积__________________平方米，次卧室面积__________________平方米，客厅面积__________________平方米，卫生间面积__________________平方米，厨房面积__________________平方米，其他面积__________________平方米。

4、房屋权属：本房屋为甲方个人所有，房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制，甲方保证对该房屋拥有合法、完整的处置权。

5、房屋用途：本房屋用途为住宅，甲方保证该房屋未用于任何违法活动，且符合国家相关法律法规的规定。

二、房屋出售价格

1、房屋出售总价款为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2、付款方式：乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付房屋总价款的____%作为定金，即人民币__________________元整（大写：__________________元整）；剩余____%的尾款，即人民币__________________元整（大写：__________________元整），在房屋交付给乙方且乙方办妥相关手续后____日内付清。

3、付款账户：乙方应将定金及尾款支付至甲方以下银行账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

三、房屋交付

1、交付时间：甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方使用。

2、交付条件：房屋交付时，应具备正常居住条件，即水、电、燃气、暖气（如有）等设施齐全且能够正常使用，房屋内部装修及设施设备均保持合同附件中列明的状态。

3、交付手续：甲方应配合乙方办理房屋交付手续，包括但不限于将房屋钥匙、门禁卡、水电燃气等账户信息等全部转移给乙方，并协助乙方办理相关物业交接手续。

4、交付费用：房屋交付过程中产生的费用，如物业交接费、水电燃气过户费等，均由乙方承担。

四、房屋附属设施及装修

1、本房屋附属设施及装修清单详见本合同附件一《房屋附属设施及装修清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

2、房屋交付时，附属设施及装修应保持清单中的状态，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对本合同项下的房屋拥有合法、完整的处置权，并保证该房屋未设置任何抵押、查封等权利限制。

2、甲方应按时、按质、按量交付房屋，并配合乙方办理相关交付手续。

3、甲方应保证房屋交付时具备正常居住条件，水、电、燃气、暖气等设施齐全且能够正常使用。

4、甲方应保证房屋附属设施及装修保持合同附件中列明的状态，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。

5、甲方应向乙方提供房屋相关权属证明文件，并协助乙方办理房屋过户手续。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时、足额支付房屋价款，并按照合同约定接收房屋。

2、乙方应妥善使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途，不得损坏房屋及其附属设施。

3、乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的费用，如物业费、水电燃气费等。

4、乙方应配合甲方办理房屋交付手续，并按照合同约定办理房屋过户手续。

5、乙方应遵守国家相关法律法规，合法使用房屋，不得利用房屋从事任何违法活动。

六、违约责任

1、若甲方无故拖延交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还定金并赔偿损失。

2、若甲方交付的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理房屋过户手续，甲方应负责消除权利瑕疵，并赔偿乙方因此遭受的损失；若甲方拒绝消除权利瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方退还定金并赔偿损失。

3、若乙方未按时支付房屋价款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房屋总价款及违约金。

4、若乙方擅自改变房屋结构或用途，或损坏房屋及其附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

5、若乙方利用房屋从事任何违法活动，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同附件作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：