2026年乡保障房合同（1篇）

2026年乡保障房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供乡保障房物业管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供乡保障房物业管理服务，包括但不限于以下内容：

1、物业区域管理：乙方向甲方提供位于__________________的乡保障房物业区域的管理服务，具体范围包括____________小区，占地面积____平方米，建筑面积____平方米，共____栋楼，____单元，____套住房。

2、公共区域维护：乙方向甲方负责物业区域内的道路、绿化、广场、健身器材、儿童游乐设施等公共区域的日常维护和清洁，确保公共区域环境整洁、设施完好。

3、设施设备管理：乙方向甲方负责物业区域内供水、供电、供气、电梯、消防设施、监控系统等设施设备的日常检查、维修和保养，确保设施设备正常运行。

4、安全保卫服务：乙方向甲方提供门岗值守、巡逻检查、车辆管理、访客登记等安全保卫服务，确保物业区域安全有序。

5、环境保洁服务：乙方向甲方提供垃圾清运、卫生消毒、道路清扫等环境保洁服务，确保物业区域环境卫生达标。

6、客户服务：乙方向甲方提供物业服务咨询、投诉处理、报事报修等服务，及时响应业主需求，提升业主满意度。

7、应急预案：乙方向甲方制定并实施物业区域突发事件应急预案，包括但不限于火灾、地震、停电、恶劣天气等，确保业主生命财产安全。

二、服务方式

1、服务地点：__________________。

2、服务时间：乙方向甲方提供每周7天，每天24小时的物业服务，并确保在服务时间内响应业主需求。

3、服务标准：乙方提供的服务应符合国家及地方相关标准，并达到甲方认可的验收标准。

4、服务团队：乙方配备专业的物业管理团队，包括项目经理、工程部、客服部、安保部等部门，确保服务质量。

5、合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，合同期满后双方可协商续签。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供物业区域的权属证明、竣工图纸等相关资料，并配合乙方开展物业服务工作。

2、甲方应监督乙方的物业服务工作，对乙方提供的服务进行定期检查和评估，并有权提出改进意见。

3、甲方应为乙方提供必要的办公场所和设施设备，支持乙方开展物业服务工作。

4、甲方应按照合同约定向乙方支付物业服务费，并配合乙方进行费用催缴工作。

5、甲方应教育引导业主遵守物业区域管理规定，共同维护物业区域环境秩序。

6、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在10个工作日内与甲方协商整改措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业管理业务的合法资质，并向甲方提供相关资质证明文件。

2、乙方应组建专业的物业管理团队，并确保团队成员具备相应的专业技能和服务意识。

3、乙方应制定并实施详细的物业服务方案，包括但不限于保洁方案、维修方案、安保方案、应急预案等，并确保方案执行到位。

4、乙方应定期对物业区域进行巡查，及时发现并处理各类问题，确保物业区域环境秩序良好。

5、乙方应建立业主信息管理系统，及时更新业主信息，并定期向业主发布物业区域管理报告。

6、乙方应妥善保管业主资料和物业区域相关资料，确保信息安全。

7、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得损害业主合法权益。

8、乙方的物业服务人员应文明执勤，着装统一整齐，佩戴工作证件，并使用文明用语。

9、乙方如发现物业区域存在安全隐患，应以书面形式向甲方报告，并采取有效措施消除隐患。

四、物业服务费及支付方式

1、物业服务费实行包干制，乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后15日内向乙方付款。

2、物业服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、物业服务费包含内容：公共区域维护费、设施设备管理费、安全保卫服务费、环境保洁服务费、客户服务费、物业管理人员工资及福利等。

4、如业主有特殊需求，需另行支付相关费用，具体费用标准由双方协商确定。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的物业服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付物业服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方物业管理人员的故意或过失行为导致甲方或业主财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前15天以书面形式通知乙方解除合同。

4、乙方未按合同约定提供服务，或服务质量不达标，甲方有权要求乙方限期整改，并有权根据实际情况扣减相应物业服务费。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式捌份，双方各执肆份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：